建星集团装配式建筑的前期深化及控制要点（PC构件优化）

01-装配式建筑的发展和前景

现状
对比发达国家，我国装配式建筑渗透率差距巨大。主要发达国家建筑现代化推进已经较为成熟，建筑 业相对成熟、完善。工业化程度高的发达国家均曾开发出各类装配式建筑专用体系，如英国L板体系、法国 预应力装配框架体系、德国预制空心模板墙体系、美国预制装配停车楼体系、日本多层装配式集合住宅体 系等。代表国家美国、日本、法国、新加坡等2017年装配式建筑渗透率均达到或超过70%，对比我国2017年渗透率仅8.4%，我国装配化建筑渗透率差距较大，提升空间巨大。
中国装配式建筑渗透率与主要发达国家对比（2017年）建筑业人工费用逐年上升，农民工从事建筑业 意愿持续走低。我国建筑业农民工收入水平逐年上涨，2017年平均月收入达到9,918元，2009-2017年收 入水平增加Cagr（复合年均增长率）为11.6%;另一方面从事建筑业农民工占比2014年起呈下降趋势，农 民工选择建筑业意愿持续走低，预计未来将进一步推动建筑业人工费用上升。
前景
考虑到我国装配式建筑还有巨大提升空间，国家对装配式建筑行业发展政策持续加码，产业扶持力度 及针对性逐渐加大，同时装配式建筑相较现浇模式造价优势将逐渐显现，我们认为未来装配式建筑行业 值得期待。根据政策要求，预计我国2020年新建装配式建筑占新建建筑比例达到15%，2025年进一步 达到30%。参考住建部2016年11月发布的《装配式建筑工程消耗量定额》(征求意见稿)，每平方米装配 式建筑造价取不同类建筑之中位数2,231元/平方米，考虑到人工成本逐年上升，规模效应致材料费用下 降，我们假设中短期单位成本装配式建筑平均价格维持2,231元/平方米。据此测算，我们预计装配式建 筑行业规模2020年、2025年将分别达到7,006、14,011亿元，2017-2020年装配式建筑行业规模Cagr 为27.9%，2017-2025年Cagr为19.6%，装配式建筑行业未来将保持高速成长。（以上数据来自中国装 配式建筑网）
03-前期的设计及方案策划

预制构件运输方案
场地布置：

前期规划布置好PC运输进场道路，场地布置，PC堆场等。运输道路位于地库顶
板的做好回顶支撑，道路宽度为6m道路转弯半径要大于10m，道路上空6.5m以下保 持清空，保证车辆顺利通行。施工现场搞好“三通一平” 路通、水通、电通和平整场地 的准备，搭建好现场临时设施和PC结构的堆场准备；为了配合PC结构施工和PC结构 单块构件的最大重量的施工需求，确保栋楼满足PC结构的吊装距离，以及按照施工进 度以及现场的场布要求，配备各个型号的塔吊分布在楼栋附近，满足PC施工楼栋安装 作业。

装配式建筑施工

PC构件概况

本工程为华发水郡花园小区，41#～49#楼9栋楼2层以上结构采用工业化PC技术， 为装配式PC水平构件+剪力墙结构体系。
本工程质量、安全文明要求必须是市优质、市文明工地，争创省优工程。
预制装配式（PC）施工采用叠合板厚60厚上浇70厚现浇楼板，预制阳台、预制飘 窗、预制空调板跟现场钢筋绑扎连接后共同浇砼，预制楼梯为嵌入式；墙体为现浇结构。
预制构件的布置：PC构件布置相同楼号情况：45-46#、48-49#。

04-装配式项目的拆分和节点优化

拆分的PC构件—PC阳台
预制阳台连接节点设计
本项目阳台悬挑梁现浇，板和分边梁预制。
预制阳台的安全等级为二级，设计使用年限为50年，重要性系数取1.0。
在设计阶段，考虑水、电专业相关预留洞及预埋管线，保证预埋电管布线的合理性及施工质量。
预留了栏杆洞口，提高后期栏杆施工的可靠性。

拆分的PC构件—PC飘窗
工艺流程
预制飘窗安装准备→弹出控制线并复核→飘窗支撑体系施工→模板铺设→飘窗起吊、就位→拼缝模 板校正→飘窗校正→机电线盒、管线安装→梁、板钢筋绑扎→钢筋隐检、验收→混凝土浇筑

本项目预制飘窗的梁端与现浇混 凝土的接缝处在结构上采用设置 键槽和粗糙面的方式来达到防水 效果。
结构计算时考虑梁端抗震受剪承 载力，其满足现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和《建筑抗震设计规范》GB50011 中的有关规定。构件配筋满足计 算要求，结合施工经验对相关部 位做加强处理。

拆分的PC构件—PC楼梯
楼梯板安装完成，检查合格后，在预制楼梯板与休息平台连接部位采用灌浆料进行灌浆，灌浆要 求从楼梯板的一侧向另外一侧灌注，待灌浆料从另一侧溢出后表示灌满。

预制楼梯连接节点设计
预制楼梯上端采用固定铰支座，下端采用滑动铰支座，结构抗震可不考虑其斜撑作用，考虑 罕遇地震作用下结构的层间弹塑性位移，梯段下端与主体结构预留20mm变形缝。
预制楼梯踏面转角处设置倒角，防滑构造在工厂一次成型。预制楼梯采用清水混凝土饰面，采取措施加强成品保护。

投稿会员：芳华