高清、正式版 DG/TJ 08-2346-2020 住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准（附条文说明）【PDF扫描件及word版】

上海市工程建设规范
住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准
Risk management standard of inherent defects insurance for residential projects
DG/TJ 08—2346—2020J 15645—2021
主编单位：上海建科工程咨询有限公司
上海市建设工程安全质量监督总站同济大学城市风险管理研究院批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会
施行日期：2021年5月1日
同济大学出版社
2021 上海

前言
根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发2018年上海市工程建设规范、建筑标准设计编制计划的通知》沪建标定2017898号)的要求,由上海建科工程咨询有限公司上海市建设工程安全质量监督总站、同济大学城市风险管理研究院会同相关单位,共同编制上海市工程建设规范《住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准》。
本标准主要内容包括:总则;术语;基本规定;风险管理工作内容及工作要求;风险管理工作方法和工作流程;附录。

目次
1 总 则…………………………………………………………1
2 术 语 ………………………………………………………2
3 基本规定 …………………………………………………………3
3.1 工程质量潜在缺陷保险范围及期限……………………3
3.2 风险管理机构工作范围…………………………………4
3.3 风险管理机构工作要求及工作依据……………………4
3.4 风险管理机构职责及权利………………………………5
3.5 质量风险等级评价………………………………………6
4 风险管理工作内容及工作要求 ………………………………9
4.1 准备阶段…………………………………………………9
4.2 实施阶段 …………………………………………………11
4.3 竣工及回访阶段 ………………………………………12
5 风险管理工作方法及工作流程 ……………………………14
5.1 工作方法 …………………………………………………14
5.2 工作流程 …………………………………………………14
附录 A 初步风险分析报告 ……………………………………19
附录B 质量风险检查报告 ……………………………………24
附录C 质量风险最终检查报告 ………………………………28
附录 D 质量风险回访检查报告 …………………………………35
附录 E 风险管理机构功能试验检测项 ………………………38
本标准用词说明 ……………………………………………………40
引用标准名录 ………………………………………………………41
条文说明 ……………………………………………………………43

1总则
1.0.1为规范本市住宅工程质量潜在缺陷风险管理工作,提升本市住宅工程整体质量水平,制定本标准。
1.0.2本标准适用于本市已投保质量潜在缺陷保险的住宅工程质量风险管理,包括新建、改建、扩建的商品住宅和保障性住宅。
1.0.3住宅工程质量潜在缺陷风险管理,除应符合本标准外,尚应符合国家、行业和本市现行有关标准的规定

2 术 语
2.0.1 住宅工程质量潜在缺陷 inherent defects of residentialproject quality
因勘察、设计、材料和施工等原因造成的建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定，并在正常使用过程中暴露出的质量缺陷。
2.0.2 住宅工程质量潜在缺陷保险 inherent defects insuranceof residential project(简称IDI)
由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的由于住宅工程质量潜在缺陷所导致的被保险住宅工程损坏，履行赔偿义务的保险。
2.0.3风险管理risk management
通过风险辨识、风险分析、风险评估等风险管理技术，提出风险控制建议的技术服务。
2.0.4风险管理机构technical inspection service(简称TIS)
受保险公司委托，根据被保险住宅工程的保险条款约定，对被保险住宅工程的质量潜在缺陷风险实施辨识、分析、评估、报告，提出处理建议，并最终对保险公司承担合同责任的机构。

3 基本规定
3.1 工程质量潜在缺陷保险范围及期限
3.1.1住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围和期限应符合表3.1.1-1及表3.1.1-2的规定。

表3.1,1-1地基基础工程和主体结构工程的承保范围及期限

表3.1.1-2 保温和防水工程的承保范围及期限

3.1.2住宅工程质量潜在缺陷保险的附加险和保险期限应符合表3.1.2的规定。

3.1.3住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限应从工程竣工备案两年后起算。建设工程在竣工备案后两年内出现质量缺陷，应由施工承包单位维修。
3.2风险管理机构工作范围
3.2.1 风险管理机构的工作范围应与保险公司承保的建设工程质量潜在缺陷保险的保单责任范围一致。
3.2.2风险管理机构应根据与保险公司签订的委托协议内容，开展项目勘察、设计、施工、调试、验收和回访全过程的质量风险管理。
3.3 风险管理机构工作要求及工作依据
3.3.1风险管理机构应具备独立性，不得与该工程参建单位存有关联关系，并不得直接或间接参与该工程的勘察、设计、施工、监理、材料供应等工作。
3.3.2实施风险管理工作前，保险公司应将委托的风险管理机构名称、风险管理工作范围、工作内容以及风险管理项目负责人姓名等信息书面通知建设单位。
3.3.3 风险管理机构及其风险管理团队应遵守国家现行法律法规，并遵守职业道德和相关保密制度，客观、专业地开展风险管理服务。

(略)

4风险管理工作内容及工作要求
4.1 准备阶段
4.1.1在准备阶段，风险管理机构应对本市已投保质量潜在缺陷保险的项目的质量风险进行初步评估，并编写初步风险分析报告、设计质量风险分析报告。
4.1.2在质量风险管理交底会召开前，风险管理机构应编制质量风险管理工作计划， 交保险公司审核。
4.1.3在质量风险管理交底会上，风险管理机构应向项目参建各方就项目质量风险管 工作进行交底。
4.1.4 工程质量风险初步评估应符合以下规定：
1风险管理机构应在保险公司协调下，收集项目工程建设资料，包括勘察设计文件、施工方案、主要参建单位信息等，并应进行现场踏勘。
2风险管理机构应对本市已投保质量潜在缺陷保险的项目已暴露的质量风险及未来可能发生的质量风险进行识别和评估，并应出具初步风险分析报告，报告内容及格式可参照本标准附
录A。
3初步风险分析报告应包含对施工技术资料的风险评价、对主要参建方的组织管理风险评价、对场地环境风险评价、涉及质量风险的关键施工工序的提示以及对施工过程可能出现的质量风险预警等。
4.1.5设计质量风险评估应符合以下规定：

（略）

2023年8月2日补充了word版

投稿会员：芳华