房地产精装修工程工艺工法讲解(图文并茂)

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目录
一、防水施工管控要点
二、石材干挂管控要点
三、墙顶防开裂管控要点
四、木基层防潮管控要点
五、湿作业(石材)铺贴管控要点
六、木地板安装管控要点

一、防水施工管控要点
1、防水败象案例回顾
2、防水施工前置条件
3、防水施工工艺流程
4、防水施工管控要点

3、防水施工工艺流程

地面防水施工工艺
材料:地面结构层考虑到防水难度、耐久性、可操作性及可检查性,应选用单组份聚氨酯防水涂料作为地面防水材料。墙面考虑防水层与面层材料的粘结性,应选用水泥基防水涂料。
涂刮第一遍涂膜防水层:用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍,涂刮要均匀一致、不露底。
涂刮第二遍涂膜防水层:在第一遍涂膜防水层固化干燥后,进行第二遍涂刮。平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直,涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。确保涂层厚度不低于 1.5mm
(满足第三方抽检)。
稀撒砂粒:为使防水层(主要是聚氨酯防水涂料)与铺贴饰面层用的胶粘剂之间保持良好的粘结,在第二遍防水层完成后,随即稀撒干净、干燥的砂粒,待其粘结固化后,形成粗糙表面,增加保护层的粘结力。注:防水涂膜层分 2~3 遍成活。
墙面防水施工工艺
第一遍,先用泥刀涂装再用刷子进行 8 字型自上而下涂刷;第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷,涂刷方向与第一遍时垂直,确保纵横均匀涂刷。注:防水涂膜层分 2~3 遍成活,墙面涂层不低于 1.2mm。

闭水试验
待防水层完全干透后进行 24h闭水试验,确认不漏水后,对防水层进行有效保护,方可进行下道工序。
待所有装饰面层完工后对淋浴房区域进行24h蓄水试验。

4、防水施工管控要点

防水施工管控要点:
1、结构试水
结构试水24小时,检查移交
2、管洞封堵
成品封堵件,严禁铁丝吊模,分段封堵
3、阴角处理
R角、馒头包制作,局部防水加强
4、止水槛处理
淋浴房、干湿分离区(凿毛、植筋)
5、防水涂膜
防水涂膜工艺控制,第三方检测
6、闭水试验
闭水试验24小时,巡检整改
7、防水层保护
避免交叉施工
8、湿贴
厨房、卫Th间、阳台防水区域及过门石必须湿贴

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