2022版 宜昌市城乡规划管理技术规定

关于修订《宜昌市城乡规划管理技术规定（2018 版）》的说明
一、修订背景
《宜昌市城乡规划管理技术规定（2018 版）》（以下简称《技术规定》）自2018 年9 月1 日发布施行以来，对于指导我市城市建设健康有序发展、有效实施城市总体规划，提高城乡规划管理工作的标准化、规范化水平发挥了重要作用。但是随着国家相关法律规范陆续修订出台，宜昌市国土空间规划的编制，城市建设快速发展，以及国家关于新型城镇化、乡村振兴、生态文明建设、节约集约用地等新的发展要求，现有《技术规定》部分条款已经不能完全适应现实和发展需要。在《技术规定》施行过程中，也反应出部分条款操作性不强或界定模糊，部分建设控制要求存在遗漏，部分新兴建设方式无管理控制要求等具体问题。为进一步规范城乡规划管理操作依据，经广泛征求设计单位、相关行业单位和有关管理部门意见，参考其他城市的先进经验，归纳修订形成《宜昌市城乡规划管理技术规定（2022 版）》。
二、修订依据
(一)《中华人民共和国民法典》；
(二)《中华人民共和国城乡规划法》；
(三)《工程建设标准强制性条文》；
(四)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行)》；
(五)《城市居住区规划设计标准》；
(六)《城市道路工程设计规范》；
(七)《建筑工程建筑面积计算规范》；
(八)《湖北省城乡规划条例》；
(九)其他相关技术规范和规范性文件。
三、修订过程
本次修订工作于2021年5月启动，期间经过多次征求意见、技术审查，形成修订成果。2021年10月，相关行业专家对修订成果进行了技术咨询论证，随后结合专家咨询意见和国家相关规范的修订，进一步更新优化了修订成果。2021年12月，宜昌市国土空间规划委员会2021年第5次全体会议审议同意了修订成果，按会议意见修改完善后，形成《宜昌市城乡规划管理技术规定(2022版)》。
四、修订主要内容
《宜昌市城乡规划管理技术规定(2022版)》是以《宜昌市城乡规划管理技术规定(2018版)》为基础，结合宜昌市城乡规划管理实际情况，通过调整、更新和增减相应条款，总体框架保持总则、城市用地、公共服务设施、建设工程、道路与交通设施、公用设施、生态保护和城市景观、地下空间开发利用、镇乡村庄规划、附则与说明、名词解释、计算规则，九个章节及三个附录不变。本次修订的主要内容如下：
(一)更新技术要求。按照近年新出台的技术规范要求，更新绿地指标、建设用地容量、公共服务设施、道路与交通设施、公用设施、建筑日照等技术控制指标。
(二)提升城市品质。一是加强生态保护和城市景观控制要求，彰显独具山水特色的生态文明城市；二是强化天际轮廓线、景观通廊、功能布置、街道空间、沿街界面、街道高宽比、建筑高度、建筑面宽、建筑屋顶、建筑形态、建筑立面、建筑色彩、建筑用材等控制要求，优化城市空间形象塑造；三是完善公共服务设施配套，提升城市服务质量。
(三)强化城市安全。明确建筑退高速铁路的控制要求，更新城市“四线”，强调燃气管道、地埋油管及综合管廊的设置要求，从环境、安全等角度强化涉及城市和公众安全的保护控制要求。
(四)服务城市发展。宜昌市近年城市面貌日新月异，在城乡规划和建设过程中相继出现了诸如屋顶绿化折算、风雨连廊和架空层容积率计算、阳台进深宽度控制、建筑凹槽或连梁设置方式限定等新的问题，需要增加或调整相应内容的技术标准来指导规划管理，服务城市发展。
(五)体现时代特点。
一是加强与国土空间规划的衔接，顺应规划变革的要求；
二是融合乡村振兴的新要求，体现乡村发展新趋势；
三是推进节约集约用地，更新工业用地相关控制指标要求等。

内容索引目录：

1总则........1
2城市用地.......…2
2.1一般规定.........2
2.2居住用地.........3
2.3工业用地........3
2.4物流仓储用地.........3
2.5绿地与开敞空间用地......4
2.6建设用地容量.....5
3公共服务设施.......11
4.1建筑间距..........11
4.2建筑退让..........15
4.3建筑日照....17
4.4建筑高度..........18
4.5建筑面宽...........19
4.6建筑屋顶..........19
4.7建筑形态..........20
4.8建筑立面...........20
4.9建筑色彩...........20
4.10建筑用材.............21
4.11绿色建筑.............21
4.12装配式建筑..........21
4.13其他规定.…..21
5道路与交通设施..........23
5.1城市道路等级.....23
5.2城市道路交叉口...........23
5.3机动车出入口..........24
5.4慢行交通...….25
5.5城市轨道交通........27
5.6机动车停车场（库）......29
5.7加油（气）站和充电站.….31
6公用设施............32
6.1供应设施........32
6.2环境卫生设施.....37
6.3城市防灾...….37
7生态保护和城市景观........40
7.1生态保护.........40
7.2生态建设.......40
7.3城市“四线”.....41
7.4城市景观...........41
7.5夜景灯光........44
7.6户外广告及门店招牌...45
8地下空间开发利用......47
8.1开发原则.............47
8.2地下交通空间.......47
8.3地下市政设施空间..........47
8.4地下商业空间...............48
8.5地下公共服务空间..............48
8.6地下工业仓储空间..............48
8.7地下空间附属设施......49
8.8地下其他空间............49
9镇、乡、村庄规划....50
9.1镇、乡规划..........50
9.2村庄规划..............50
附录一：附则与说明.…….51
附录二：名词解释….52
附录三：计算规则.…….54

投稿会员：future-qing

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