2021年12月版 海南省房屋建筑工程和市政工程典型案例技术经济指标

1、本指标为政府和社会投资提供参考，是编审投资估算、设计概算、招标控制价、投标报价、施工图预算和工程造价对比分析的参考依据。

2、本指标案例根据 《建设工程工程量清单计价规范 （GB50 500-2013）》、 《房屋建筑与装饰工程计量规范（GB50 854-2013）》、 《市 政 工 程 工 程 量 计 算 规 范 （GB50 857-2013）》、 《通 用 安 装 工 程 计 量 规 范（GB50 856-2013）》、 《园林绿化工程工程量计算规范 （GB50 858-2013）》 以及海南省现行计价定额进行编制。案例中建设工程主要材料价格按照 《海南工程造价信息》 2021 年当期信息价计算 （详各案例概况表），信息价没有的材料价格按照市场价中档水平计算，人工单价执行琼建规 〔2021〕 2 号文，统一采用增值税模式计价。

3、本指标案例涵盖房屋建筑工程和市政工程，共 32 个典型案例，涉及文教类、体育场馆、医疗类、综合开 发类以及装配式建筑等多个类型。

4、若案例存在大型机械设备进出场及安拆费，有地下室的，该费用列入±0.00 以下土建工程措施项目，无地下室的列入土建工程措施项目。 5、案例中，主要项目技术经济指标选列了工程主要项目，对应的工程内容如下： 桩：工程量按实桩计算，单位工程量经济指标包含接桩、送桩、凿桩头、桩尖等费用。 砌筑：工程量指标按建筑物外墙、内墙计算，不包含建筑物墙体以外的其他砌筑工程。
混凝土：基础类别包括筏板基础、独立基础、条形基础、桩承台、基础梁、基础垫层等内容；柱类别包括独
立柱、构造柱等内容；梁类别包括圈梁、过梁、单梁等内容，墙类别包括直形墙、弧形墙等内容；板类别包括平板、拱板、薄壳板、有梁板、无梁板、阳台、雨棚等内容；楼梯类别包括直行楼梯、弧形楼梯等内容，其它类别包括化粪池、排水沟、压顶、扶手、花池、台阶、反檐、挑檐、其他混凝土小型构件等内容。
钢筋工程量指标包括钢筋、预埋件、钢筋笼等内容，单位工程量经济指标包含钢筋接头费用。 屋面及保温：±0.00 以下包括顶板及外壁的找平层、保护层和保温层等内容，±0.00 以上，包括屋面及墙面的找平层、保护层、保温层和屋面装饰面层等内容。同一部位多层构造时，工程量指标按投影面积计算一层工程
量，单位工程量经济指标包含全部构造层费用。 防水：包括建筑工程室内和室外的刚性防水层、涂膜防水层、卷材防水层和隔离层等内容。同一部位多层构
造时，工程量指标按投影面积计算一层工程量，单位工程量经济指标包含全部构造层费用。 整体楼 （梯） 地面：包括建筑工程室内水泥砂浆楼 （梯） 地面、地面细石混凝土楼地面、自流坪楼 （梯） 地 面、地坪、楼梯、楼地面等类别工程量指标按面层工程量计算，单位工程量经济指标包含基层材料费用。 地板：包括建筑工程室内橡胶楼、地板、塑料楼地板、竹 （木） 复合地板楼地面、防静电活动地板楼地面、 地毯等类别。工程量指标按面层工程量计算，单位工程量经济指标包含基层材料费用。 块料、石材、楼 （梯） 地面：工程量指标按面层工程量计算，单位工程量经济指标包含基层材料费用。 块料、石材、装饰板墙柱面：包括建筑工程室内和室外部位各类块料、石材装饰板、墙柱面装饰。工程量指 标按面层工程量计算，单位工程量经济指标包含基层材料费用。
抹灰：包括建筑工程，室内及室外天棚和墙柱面部位的装饰抹灰面层、油漆及涂料饰面的找平层、毛坯部位 找平层等内容。 涂料包括建筑工程室内和室外天棚、墙面的喷 （刷） 涂料、喷塑、油漆、刷石灰水等内容。单位工程量经济指标包含腻子费用。

目 录 一、文教类建筑
定安县某幼儿园项目 （地上 4 层 3821.15m2，地下 1 层 1166.71m2） 3 海口市某大学法学科研中心项目 （地上 12 层 11465.35m2，地下 1 层 2086.44m2） 7 二、体育场馆、公共类建筑
澄迈县某酒店、停车楼项目 （地上 54144.89m2） 13
陵水县某体育场项目 （地上部分 5307m2） 16
海口市某美术馆项目 （地上 5 层 21848m2，地下 1 层 11152m2） 19
三、医疗类建筑
定安县某综合业务大楼建设工程项目 （地下 1 层 984.88m2，地上 7 层 6080.99m2） 25
海口市某院区项目地下室工程 （地下 1 层 27391.57m2） 28
四、综合性开发类建筑
洋浦经济开发区某智能制造产业标准房项目 （地上 5 层 12494.4m2） 33
洋浦经济开发区某文化广场项目 （地上 3 层 5955.82m2） 36
海口市某公寓三期 K 区地下室项目 （地下 2 层 23039.71m2） 39
海口市某公寓三期公寓三期 K 区 3# 楼项目 （地上 25 层 7618.73m2） 43
海口市某公寓三期 E 区 - 商业楼项目 （地上 3 层 5016.76m2） 47
海口市某商业楼 （二期） 项目 （地上 6 层 14446.40m2，地下 2 层 13766.15m2） 51
海口市某安置房 8# 地块地下室项目 （连体地下室 1 层 77477.4m2） 54
海口市某安置房 8# 地块项目 5# 楼地上项目 （地上 18 层 17669.4m2） 57
三亚市某综合性开发地块房建地下室项目 （地下 1 层 36979.59m2） 60
五、市政道路
三亚市某街区路网工程项目 （全长 2049m） 65
海口市某交通配套路网项目 （长 3770m） 68
海口市某商贸城片区路网项目 （一期） （长 4772.66m） 71
海口市某园区基础设施市政道路项目 （长 2953.43m） 74
海口市某延长线立体过街设施项目 （长 641m） 77
海口市某道路北段工程项目 （长 1345m） 79
海口市某市政道路项目 （长 3567m） 82
三亚市某道路工程 （长 1565.864m） 87
六、装配式建筑
五指山市某医院国际医养中心 （地下 2 层，地上 14 层，110892.08m2） 93
屯昌县某住宅项目 （地上 6 层 4112.10m2） 97
定安县某传染病用房大楼项目 （地上 5 层 4919.28m2） 101
陵水县某单身教师公寓 （一期） 项目 （地上 6 层 2745.88m2） 106
三亚市某综合性开发地块 1# 楼项目 （局部地下室 1 层 109.2m2，地上 9 层 4678.00m2） 110
定安县某安居房项目 （地上 15 层 6802.46m2，不含地下室） 113
保亭县某医院感染病区建设项目 （地下 1 层 597.45m2，地上 3 层 6127.73m2，合计 6725.18m2） 116
保亭县某医院改扩建工程项目 （地下二层 4734m2，地上 3 层 12369m2，合计 17103m2） 119
七、其他类建筑
三亚市某监狱劳动改造用房三期项目 （地下 1 层 366.96m2，地上 3 层 9652.8m2） 125
海口市某业务技术用房项目 （地下 1 层 2226.96m2，地上 6 层 3902.68m2） 130

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