碧桂园工地开放日策划指引（30页，苏沪区域）

第一部分 开放意义
第二部分 演变历程
第三部分 策划指引
第四部分 现场施工
第五部分 现场包装
第六部分 物业服务
第七部分 客关媒体
第八部分 经验总结

2017年由集团提出标准验收模型，项目根据实际情况选择定点开放、部门开放及全天候开放的模式，也实际反映出集团考虑各个项目的产品定位不一样，而灵活做出的调整。

集团精装修深化、“精装八条”——定尺与集中加工SSGF与非SSGF模型不同要求的区别体现

工地开放策划（总平布置）
平面布置（BIM助推）：
1、综合考虑总平布置、施工节奏、推货节奏等因素
2、参观动线与施工区域隔离；
3、人车分流，人员直接进入安全教育通道，车辆进入环形车行道；
4、参观通道需搭设双层隔离的防护棚，确保参观人员行进路线上的安全；
5、材料堆放场地利用现场的空地车库顶板堆放，材料堆放必须分区堆放，摆放整齐有序；
6、室外工法样板区根据场地实际情况进行合理布置。展示现场采用的做法及工艺；
7、现场根据场地情况合理布置安全文明的做法，集中加工展示。
Tips：
突出安全管理，正面输出，减少舆论压力

动线策划：
1、施工电梯为主要看房通道，
通向样板层楼梯同样做包装； 2、减少动线长度从而减少工作量、节约成本；
3、由点到面，先展示材料及细部做法，最终展示交付样板，增加业主代入感。

工地开放日期间对业主提出的问题进行收集分类，提炼重点，调整方向。

部位 问题
客厅、餐厅 地砖和踢脚线粗糙，客厅顶部照明电源线需增加电源线，开关插座门禁系统需配置插座，新风系统出风
口、空调洞位置高度离顶部尽量低；
卧室 开关电源需配置双控，顶部照明电源线需考虑实用性，木地板的材料工艺；
厨房 电器按照严格标准，燃气管道需紧靠墙边，大理石要按照施工工艺施工，橱柜，洗菜盆，厨房墙体的施
工工艺及安装位置需符合要求；
卫生间 淋浴房移门离顶部太高，墙地面施工工艺要求；
阳台 地漏，水龙头的安装位置需满足实用性；
门窗 断桥铝门窗的材质，室内门门锁及五金配件的材质，飘窗台的材质需要符合施工工艺；
公共区域 消防楼梯的材质须符合规范，入户门空间要按展示样板间使用标准；
开关面板 餐厅，玄关，客厅，书房，卧室，厨房，卫生间等插座的数量需按要求布置。

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