JGJ/T 496-2022 房屋建筑统一编码与基本属性数据标准(官方公开版)

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根据住房和城乡建设部标准定额司《关于开展〈房屋建筑统一编码与基本属性数据标准〉编制工作的函》(建司局函标202137号)的要求,标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考相关标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本标准。
本标准的主要技术内容:1.总则;2.术语和符号;3.编码规则;4.基本属性。
本标准由住房和城乡建设部负责管理。

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内容摘抄:

1总则
1.0.1为了规范和统一房屋建筑编码及其基本属性,提供房屋建筑全生命周期数字化管理的信息共享和数据基础,制定本标准。
1.0.2本标准适用于房屋建筑编码、基本属性采集、数据处理和信息共享应用,不适用于构筑物。
1.0.3房屋建筑编码、基本属性采集、数据处理和信息共享应用除应执行本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语和符号
2.1术语
2.1.1房屋建筑building construction
在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体,可分为工业建筑与民用建筑。
2.1.2幢single building
一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。
2.1.3房屋建筑编码单元coding unit of building construction
对房屋建筑进行编码时确定的基本单元,是根据房屋建筑实体结构独立性划分的最小单元。
2.1.4房屋建筑代码identification code of building construction
每一个房屋建筑在全国范围内唯一的、永久的身份识别码。
2.1.5房屋建筑编码encode building construction
赋予房屋建筑代码的过程或活动。
2.2符号
2.2.1本标准中采用约束条件代号及说明如下:
M代表必选,对应英文为Mandatory,含义是必须具有的内容;
C代表条件具备时必选,对应英文为Conditional,含义是实际情况具备时应具有的内容;
O代表可选,对应英文为Optional,含义是可自行判断是否需要的内容。
3编码规则
3.1一般规定
3.1.1房屋建筑代码应符合下列规定:
1应作为房屋建筑的统一身份标识,用于房屋建筑的信息归集、关联和共享;
2应在时间和空间上具有唯一性,并应贯穿于房屋建筑的设计、采购、施工、交易、运行维护和拆除等全生命周期。
3.1.2房屋建筑代码应在工程建设项目办理建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证时编码;当前在建项目未编码的,应在办理建筑工程施工许可证、竣工验收备案时编码。既有房屋的房屋建筑代码可在房屋建筑调查或其他需要时进行编码。
3.1.3编码对象应为有固定结构的房屋建筑,小型房屋建筑不宜编码。
3.1.4房屋建筑在改建、扩建时,当建筑结构类型发生改变时,或当建筑高度、基底面积、总建筑面积中任何一项改变超过原值士50%时,该房屋建筑应重新编码。新的房屋建筑代码应与旧码建立关联关系,以便信息的传递。
3.1.5当行政区划代码发生变更时,已完成编码的房屋建筑不再重新编码,未进行编码的房屋建筑应使用变更后的行政区划代码进行编码。
3.2编码单元划分
3.2.1房屋建筑应按照幢划分编码单元。
3.2.2地下建筑与地上建筑结构为一体的应划分为一个编码单元(图3.2.2)。独立式地下建筑应划分一个编码单元。
(略)
4基本属性
4..1房屋建筑基本属性应包括建筑代码、标准地址、不动产单元代码、结构类型等信息,并宜符合表4.0.1的规定。
表4.0.1房屋建筑基本属性

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(略)

内容索引:

1总则1
2术语和符号2
2.1术语……2
2.2符号…2
3编码规则………3
3.1一般规定…3
3.2编码单元划分……3
3.3编码要求……………6
4基本属性…………9
本标准用词说明……………13
引用标准名录……14

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