【合集】海南历年建筑人工单价调价文件、2017海南房建定额局部修订版、定额交底

本资料合集共三份PDF文档：

文件1： 海南历年建筑人工单价调整通知完整合并版【2007-2021年】(9.53MB)
文件2： 《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》局部修订(850.32KB)
文件3： 2017年海南省房屋建筑与装饰交底(114.55MB)
内容摘抄：

第九章屋面及防水工程说明
一、本章定额包括屋面工程、卷材防水及涂膜防水和其他工程共四节，原《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》第九章子目全部作废。
二、本章中的瓦屋面、金属板屋面、采光板屋面、玻璃采光顶、卷材防水、沥青砂浆填缝、变形缝盖板、止水带等项目根据国家、行业或《海南省建筑工程防水技术标准》(DBJ46-048-2018)编制，设计规格与定额规格不同时，材料可以换算，人工、机械不变；屋面保温等项目执行本定额“保温、隔热、防腐工程”相应项目，找平层等项目执行本定额“楼地面装饰工程”相应项目。
三、屋面工程。
粘土瓦若穿铁丝钉圆钉，每100m2增加11个工日，增加镀锌低碳钢丝(22#)3.5kg,圆钉2.5kg;若用挂瓦条，每100m2增加4个工日，增加挂瓦条（尺寸25mm×30mm)300.3m,圆钉2.5kg。
(二)普通粘土瓦屋里不含钢木结构，钢木结构执行相应项目。
(三)琉璃瓦屋面如使用琉璃盾瓦者，每10m长的脊瓦(略)

第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程(幕墙工程)
说明
一、根据《建筑幕墙(GB/T21086-2007)》规范，幕墙是建筑外围护墙，同时幕墙必须满足以下3个条件：
1.由面板与支承结构体系（支承装置与支承结构）组成。
2.相对主体结构有一定位移能力或自身有定变形能力。
3.不承担主体结构所受作用。
《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》第十二章相应幕墙子目全部作废。
二、除有规定外，定额子目所用材料，如设计要求与定额不同，材料可换算，其他不变。
入三、幕墙开启窗部分为滑撑联动上悬窗，上悬窗的玻璃及结构胶、耐候胶及五金配件已含在幕墙内。幕墙设计带有平开、推拉窗时，并入幕墙面积计算，窗的型材用量按设计用量计算予以调整，窗的五金用量相应增加，五金施工损耗按2%计算。
四、层间背衬板：如设计要求可另外计算，不在玻璃幕墙定额子目内。
（略）

2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》的编制概况
一、编制背景
为了适应我省建设工程计价需要，规范建设工程各方的计价行为，同时考虑到2011版《海南省建设工程计价定额》（以下简称“11土建定额”）使用年限已满5年。国家《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（以下简称“15消耗量定额”）已于2015年9月1日起实施。
同时，随着绿色建筑、建筑节能、环保等项目的增多，我们在消耗量定额的基础上，针对我省建筑市场的实际情况，我们组织有关专业人员编制2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》（以下简称“17定额”），以满足现阶段我省建筑市场的计价要求。
17定额的颁布实施，对引导我省的建筑产业升级、引导绿色、环保材料的推广将有积极作用。
二、编制依据
17定额依据下列标准、规范编制：
(一)消耗量定额
(二)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称“13清单规范”)
(三)11定额
(四)住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标【2013]44号)
(五)根据海南省人力资源和社会保障厅、海南省财政厅《关于阶段性降低我省城镇从业人员基本养老保险和失业保险费率的通知》（琼人社发〔2016]167号）。
(六)《关于全面推开营改增试点的通知》（财税【2016]36号）。
(七)国内兄弟省市的相关定额。
三、编制主要原则
(一)全面贯彻国家标准、规范、规程等原则。定额消耗量标准执行现行有关国家的产品标准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、现行设计通用标准图集、质量验评和安全操作规程。
(二)在项目划分中反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化情况，调整不合理项目，删除技术淘汰项目，增加建筑节能、环保等项目。
(三)定额消耗量符合定额编制原理，反映市场实际，体现正常施工技术条件、企业普遍的装备水平、合理施工工艺和劳动组织条件下的社会平均消耗量水平。
(四)注重适用性、实用性、可操作性。
(五)采用计价软件编制，提高编制效率，利于后面的排版印刷工作。
四、人、材、机的确定
(一)消耗量：
基本上根据消耗量定额取定，局部做了调整。
(二)人工、材料、机械的取定
1.人工：
定额中的人工工日，按每工日八小时工作制计算。
通过典型工程分别进行测算，掌握分部分项工程所支出的人工费以及市场人工单价，以此确定定额人工消耗量与实际人工消耗量的差距。
我们挑选九个各类工程作为测算对象，消耗量定额和11定额对比，人工消耗量减少幅度较大。因人工含量减少，人工单价相应提高。根据测算结果，新定额人工单位取整为115元/工日。
17定额大幅减少人工工日定额消耗量，相应提高人工单价，使定额人工单价逐渐向市场靠拢。
2.材料：
定额中使用的材料均选用符合国家现行质量标准和相应设计要求的合格产品，定额表内的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量。材料消耗量包括材料净用量、材料损耗量。材料损耗量包括的内容和范围：从工地仓库运至现场堆放地点或现场加工地点至安装地点的搬运损耗、施工操作损耗、施工现场内堆放损耗三项。

（略）

投稿会员：奶糖🍬