2021版《中建三局项目精益建造实施手册（房建工程1.0版）》PDF版带书签

精益建造是综合生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，面向建筑产品的全生命周期，持续地减少和消除浪费，最大限度的满足顾客的要求的系统性的方法。
自2018年全局推进精益建造工作以来，持续更新发布了住宅工程、公建工程、基础设施等系列精益建造实施指南和考核评价体系，通过组织宣贯培训、开展劳动竞赛、打造标杆项目等系列行动，在全局项目应用中取得了一定的成效并逐步被企业上下和行业内外所认识和接受，彰显了三局局品牌效应。随着精益建造推进逐步深入，各级单位对精益建造理解程度与推进力度差异较大，存在实施路径不清晰、实践程度不深、考评量化不足等问题急需解决。
2021年半年运营会报告指出要“做强总部后台支撑，提升前端履约能力，推动精益建造全面落实，编发精益建造推广执行清单，着力解决影响全面推进的难点、堵点”。局工程部、科技部、商务部、安监部、供应链中心联合梳理建造类项目实施精益建造管理的关键管理动作清单，明确项目推进精益建造的实施路径和方法工具，明确各层级的职责分工，明确每项管理动作责任分工、管控要求和标准执行清单，明确精益建造考核评价标准，特编制精益建造实施手册。
本项目精益建造实施手册（房建工程1.0版）中未涉及的内容，参照局项目管理标准(2020版)、项目集成管理体系2.0版等相关文件执行。
本手册是指导和评价房建工程实践精益建造的方法和实施路径，帮助项目理解精益建造内涵，促进精益建造理念融入项目管理的各个环节，提升项目均质优质履约能力，本手册也将结合各单位实践的成果，持续迭代更新。

PDF书签目录索引：

1总则 5
1.1编制目的 5
1.2适用范围 5
2职责分工 5
2.1领导及工作小组 5
2.2各层级职责 5
2.2.1工程局职责 5
2.2.2公司职责 5
2.2.3分公司职责 6
2.2.4项目部职责 6
2.3各业务部门职责 6
2.3.1工程部职责 6
2.3.2技术/设计部职责 6
2.3.3商务部职责 6
2.3.4供应链职责 6
2.3.5安监部职责 6
3关键管理动作及执行清单 7
3.1启动与策划阶段 7
3.1.1项目进场启动会 7
3.1.1.1前置条件 7
3.1.1.2责任主体 7
3.1.1.3管理内容与标准 7
3.1.1.4执行清单 7
3.1.2项目策划书编审 7
3.1.2.1前置条件 7
3.1.2.2责任主体 7
3.1.2.3管理内容与标准 7
3.1.2.4执行清单 8
3.2前期设计阶段 8
3.2.1设计进度管理 8
3.2.1.1前置条件 8
3.2.1.2责任主体 8
3.2.1.3管理内容与标准 8
3.2.1.4执行清单 9
3.2.2设计提资与接口 9
3.2.2.1前置条件 9
3.2.2.2责任主体 9
3.2.2.3管理内容与标准 9
3.2.2.4执行清单 9
3.2.3设计优化 9
3.2.3.1前置条件 9
3.2.3.2责任主体 10
3.2.3.3管理内容与标准 10
3.2.3.4执行清单 10
3.2.4设计图纸审查 10
3.2.4.1前置条件 10
3.2.4.2责任主体 10
3.2.4.3管理内容与标准 11
3.2.4.4执行清单 11
3.2.5概算编制 12
3.2.5.1前置条件 12
3.2.5.2责任主体 12
3.2.5.3管理内容与标准 12
3.2.5.4执行清单 12
3.2.6报批报建管理 12
3.2.6.1前置条件 12
3.2.6.2责任主体 12
3.2.6.3管理内容与标准 13
3.2.6.4执行清单 13
3.3施工准备阶段 13
3.3.1总控计划编审 13
3.3.1.1前置条件 13
3.3.1.2责任主体 13
3.3.1.3管理内容与标准 13
3.3.1.4执行清单 14
3.3.2深化设计 14
3.3.2.1前置条件 14
3.3.2.2责任主体 14
3.3.2.3管理内容与标准 14
3.3.2.4执行清单 15
3.3.3施工工艺优化 15
3.3.3.1前置条件 15
3.3.3.2责任主体 15
3.3.3.3管理内容与标准 15
3.3.3.4执行清单 15
3.3.4施工措施优化 15
3.3.4.1前置条件 15
3.3.4.2责任主体 15
3.3.4.3管理内容与标准 16
3.3.4.4执行清单 16
3.3.5合约规划管理 16
3.3.5.1前置条件 16
3.3.5.2责任主体 16
3.3.5.3管理内容与标准 16
3.3.5.4执行清单 18
3.4建造与调试阶段 18
3.4.1工序穿插实施 18
3.4.1.1前置条件 18
3.4.1.2责任主体 18
3.4.1.3管理内容与标准 19
3.4.1.4执行清单 19
3.4.2进度计划监控与纠偏 19
3.4.2.1前置条件 19
3.4.2.2责任主体 19
3.4.2.3管理内容与标准 19
3.4.2.4执行清单 20
3.4.3实体样板计划与实施 20
3.4.3.1前置条件 20
3.4.3.2责任主体 20
3.4.3.3管理内容与标准 21
3.4.3.4执行清单 21
3.4.4施工质量过程控制 21
3.4.4.1前置条件 21
3.4.4.2责任主体 21
3.4.4.3管理内容与标准 21
3.4.4.4执行清单 22
3.4.5公共资源管理 22
3.4.5.1前置条件 22
3.4.5.2责任主体 22
3.4.5.3管理内容与标准 22
3.4.5.4执行清单 22
3.4.6危险源识别与管控 22
3.4.6.1前置条件 22
3.4.6.2责任主体 23
3.4.6.3管理内容与标准 23
3.4.6.4执行清单 23
3.4.7验收与旁站 23
3.4.7.1前置条件 23
3.4.7.2责任主体 23
3.4.7.3管理内容与标准 23
3.4.7.4执行清单 23
3.4.8安全检查与考核 23
3.4.8.1前置条件 24
3.4.8.2责任主体 24
3.4.8.3管理内容与标准 24
3.4.8.4执行清单 24
3.4.9策划及潜亏风险化解 24
3.4.9.1前置条件 24
3.4.9.2责任主体 24
3.4.9.3管理内容与标准 24
3.4.9.4执行清单 25
3.4.10成本分析 26
3.4.10.1前置条件 26
3.4.10.2责任主体 26
3.4.10.3管理内容与标准 26
3.4.10.4执行清单 28
3.4.11对外签证索赔管理 28
3.4.11.1前置条件 28
3.4.11.2责任主体 28
3.4.11.3管理内容与标准 28
3.4.11.4执行清单 29
3.4.12项目经济资料收集 29
3.4.12.1前置条件 29
3.4.12.2责任主体 29
3.4.12.3管理内容与标准 30
3.4.12.4执行清单 30
3.4.13劳务实名制管理 30
3.4.13.1前置条件 30
3.4.13.2责任主体 30
3.4.13.3管理内容与标准 30
3.4.13.4执行清单 31
3.4.14检测与调试管理 31
3.4.14.1前置条件 31
3.4.14.2责任主体 31
3.4.14.3管理内容与标准 31
3.4.14.4执行清单 32
3.5收尾与移交阶段 32
3.5.1收尾工作计划管理 32
3.5.1.1前置条件 32
3.5.1.2责任主体 32
3.5.1.3管理内容与标准 32
3.5.1.4执行清单 32
3.5.2项目竣工验收管理 32
3.5.2.1前置条件 32
3.5.2.2责任主体 32
3.5.2.3管理内容与标准 33
3.5.2.4执行清单 33
3.5.3分包完工结算 33
3.5.3.1前置条件 33
3.5.3.2责任主体 33
3.5.3.3管理内容与标准 33
3.5.3.4执行清单 34
3.5.4工程竣工结算 34
3.5.4.1前置条件 34
3.5.4.2责任主体 34
3.5.4.3管理内容与标准 34
3.5.4.4执行清单 35
3.5.5精益建造实践总结 35
3.5.5.1前置条件 35
3.5.5.2责任主体 35
3.5.5.3管理内容与标准 35
3.5.5.4执行清单 35
4考核评价 35
4.1考核评价组织 35
4.2项目精益建造实施考核与评价 36
4.2.1关键管理动作评价项 36
4.2.2考核加分项 38
4.2.3考核减分项 38
4.3分公司考核与评价 39
5附则 41
附件：中建三局项目精益建造实施手册执行清单（房建工程1.0版） 42
附件1：项目进场启动会执行清单 45
附件2-1：工程总承包项目策划书编制内容执行清单 45
附件2-2：施工总承包项目策划书编制内容执行清单 48
附件3-1：设计进度考核节点表 51
附件3-2：常用设计出图流程图 53
附件4-1：设计接口提资清单 54
附件4-2：各阶段设计启动提资文件清单 68
附件5-1：设计优化案例推广应用清单-公建类 69
附件5-2：设计优化案例推广应用清单-住宅类 72
附件6-1：方案设计审查要点清单 75
附件6-2：初步设计审查要点清单 77
附件6-3：施工图设计审查要点清单 94
附件7-1：限额划分编制清单表 135
附件7-2：项目整体概算编制清单表 138
附件8-1：报批报建流程图 142
附件8-2：报批报建主要事项清单表 143
附件9：项目总控计划节点表 144
附件10：精益建造深化设计案例推广应用清单 147
附件11：精益建造施工工艺优化案例推广应用清单 148
附件12：精益建造施工措施优化案例推广应用清单 150
附件13-1：合约框架表参考案例 152
附件13-2：合约界面划分表参考案例（重点梳理部分） 175
附件13-3：招采计划表（样表） 182
附件14-1：地下室、地上室内、外立面、地上室外工序穿插节点表 182
附件14-2：工序穿插关键节点参考清单 186
附件15-1：月进度计划监控报告 187
附件15-2：预警级别划分表 188
附件15-3：工期延误影响分析表 188
附件16：关键样板实施清单 189
附件17-1：住宅常见质量通病及质量风险管控清单 190
附件17-2：公建常见质量通病及质量风险管控清单 194
附件18：公共资源管理要点提示表 199
附件19-1：危险源识别执行清单 199
附件19-2：危险源管控执行清单 200
附件20：验收与旁站执行清单 204
附件21：安全检查与考核执行清单 205
附件22： 策划及潜亏风险化解清单 205
附件23：成本分析管理清单 207
附件24： 签证索赔管理清单 208
附件25： 项目经济资料清单 211
附件26：项目实名制管理要点清单 212
附件27：机电检测与调试清单 214
附件28：项目收尾工作计划管理清单 217
附件29：工程竣工验收管理清单 218
附件30：分包完工结算清单 221
附件31：工程竣工结算清单 221
附件32：精益建造实施要点总结清单 221

投稿会员：机电安装工