高清PDF《房地产造价师执业指南 住宅安装工程成本管理》王俊

本书包括四大部分，共九章，包括住宅的电气工程、给水排水工程、消防工程、智能化工程及其他分包工程。
第一章包含了项目案例的介绍、成本科目的范围、快速制定成本目标的经验数据，后面的各章主要是介绍基本知识、成本管理的方法与技巧介绍。
第二章着重电气工程的基本介绍，包括配电房的设备单项介绍，以及室外与建筑单体的电气工程的介绍。
第三章详细介绍了配电设备、室外电缆、单体电气工程的成本管理方法。
第四、五章主要介绍给水排水的成本管理方法。
第六、七章着重介绍消防设备以及住宅小区及建筑单体的消防工程的成本管理方法。
第八、第九章介绍住宅项目主要分包工程的成本管理方法，包括临时工程以及设计变更及现场签证的管理方法。
附件为住宅常用材料的参考价格，消防工程的材料价格在消防工程的相应章节中介绍。
本书的重点在于从案例中总结出成本管理的经验，因此，读者在阅读本书时，熟悉第一章的案例是掌握本书的关键。
特别说明：本书引用包含产品品牌（或厂家）的价格均不能作为法定依据（部分产品的价格有可能低于采购价格)，仅供读者参考，具体价格以厂商的报价为准。

成本管理的相关书籍较多，工程造价、工程咨询，以及监理、建造师等多方面涉及成本管理，从理论上均有完善的方法，但由于具体案例的成本数据的保密性、不完整性等方面的原因，从根本上缺乏实际数据的支持，本书将弥补此类缺陷。因此本书可以说是案例的汇总、分析与总结。
本书的数据来源是实际案例数据，六个大项目，项目涉及高容积率的高层、低容积率的别墅，包括高层、中高层、高档多层住宅、联排别墅、独立别墅等住宅的各类型的物业，总建筑面积近200万m2,时间跨度从2005年至2010年（当然与时间有紧密关系的数据已经修正统一为2009年的价格水平)。本书拟将其中的经验总结，奉献给广大读者。
特别说明：
本书各分项均包含原理简单介绍、技术要求、施工范围、经济分析（经济分析又包含案例分析、制定成本目标的方法及参考指标、专项经济分析)、承包范围、成本管理注意的问题等六个方面。成本数据是随时间变化而变化，本书中特别说明了人工、材料的价格变化导致成本变化的分析方法。
本书的基本目的：
①探索成本管理的方法：目前采用的国标清单，可以看成是微观管理，而从方案阶段开始至项目竣工结算的系统管理的案例经验及管理方法完全缺乏，本书将弥补此方面。
②设定各科目的范围：目前部分造价管理站也编制了经济指标表，但由于对指标表的科目说明不完善，另外案例资料不详细，导致经济指标偏差较大，为了弥补此类缺陷，首先详细划定各科目的范围。
③各科目制定成本目标的方法：本书中详细说明了各科目的成本目标的范围、考虑因素、时间因素等。
④总结工作方法：包括技术标准、部分项目的设计参数、工作的得失、注意事项等方面进行总结分析，供读者学习别人的经验与教训。
⑤阅读人员包含与地产相关的人员参考（包括地产公司的成本管理人员、工程管理人员、造价咨询单位的人员、监理工程师)，也可作为在校高等院校学生如何将理论与实际案例进行联系的学习。

内容索引：

第一部
快速简易制定成本目标……1
第一章快速简易制定成本目标1
第一节项目案例介绍1
第二节住宅安装项目各科目的定义5
第三节快速简易制定成本目标·8
第二部电气工程16
第二章住宅电气工程相关知识介绍16
第一节住宅电气工程基础知识16
第二节配电房安装工程专项介绍19
第三节室外电缆安装工程专项介绍60
第四节单体电气安装工程专项介绍64
第三章住宅电气成本管理76
第一节配电房安装工程成本管理76
第二节室外电缆安装工程成本管理163
第三节单体电气安装工程成本管理……185
第四节住宅电气成本管理标准化建议261
第三部给水排水工程270
第四章住宅给水排水工程简介270
第五章住宅给水排水安装工程经济指标分析289
第一节水泵房安装工程成本控制289
第二节室外给水排水工程成本控制307
第三节塔楼给水排水工程成本控制323
第四节住宅给水排水工程成本管理标准化建议361
第四部消防工程365
第六章住宅消防工程基础知识365
第一节消防系统的相关知识介绍365
第二节消防设备的相关知识介绍374
第七章消防系统工程成本管理380
第一节消防设备（风机、报警设备、消火栓）的成本管理380
第二节消防系统成本管理398
第五部智能化工程及其他分包工程417
第八章住宅智能化工程成本管理417
第九章其他分包工程的成本管理451
第一节室外环境灯具采购工程成本管理451
第二节室外环境安装工程成本管理462
第三节泛光照明工程成本管理467
第四节LED显示幕项目成本管理475
第五节有线电视工程成本管理489
第六节抄表系统成本管理494
第七节水景工程成本管理503
第八节污水处理项目成本管理512
第九节燃气工程成本管理526
第十节太阳能热水工程成本管理533
第十一节会所空调系统工程成本管理543
第十二节电梯工程简述555
第十三节难以控制工程（临时用电、样板房的供电、设计变更及现场签证）成本管理580
附录常用安装材料参考价格588
附录一施耐德、ABB、德力西、士林部分产品参考价格588
附录二柴油发电机组产品参考价格清单607
附录三电线电缆价格参考及价格调整方式（价格随铜价格变化的计算方式）608
附录四热镀锌钢管618
附录五PP-R冷、热水管材及管件价格清单618
附录六UPVC排水管材、管件参考价格621
附录七镀锌电线管参考价格623
附录八电工套管参考价格623
附录九电工管件参考价格623
附录十双壁波纹管管材及管件参考价格626

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