DBJT 13‐281‐2018 福建省住宅适老化设计标准(附条文说明)（报批版）.pdf

福建省工程建设地方标准
福建省住宅适老化设计标准
Design standards for residential optimal aging in Fujian
工程建设地方标准编号DBT13-281-2018
住房和城乡建设部备案号：
主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司
批准部门：福建省住房和城乡建设厅
实施日期：2018年04月01日

根据福建省住房和城乡建设厅办公室《福建省住房和城乡建设厅办公室关于下达省住宅适老化设计标准编制计划的通知》(闽建办科函2017]31 号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，通过多次专题讨论，认真总结实践经验，参考国内相关规范标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规范。

本标准共 8 章。其主要技术内容包括：1.总则；2 术语；3.基本规定；4.场地设计；5.公共空间；6.套内空间；7.物理环境；8.建筑设备。

本标准由福建省住房与城乡建设厅负责管理,由福建省建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。请各有关单位在本规范实施的过程中，注意总结经验，如有意见和建议，请寄送给福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路 242 号，邮编：350001）和福建省建筑设计研究院有限公司（地址：福州市通湖路 188 号，邮编：350001）

本标准主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司

本标准主要起草人员：袁 军 李 旺 潘海洪 程宏伟 林洪钟 郭筱莹 黄远芳 张享福 郑泽韬 林金成 黄剑雄 陈晗烨 朱 莹

本标准主要审查人员：黄晓忠 李静 邱毅梅 黄杰中 林其昌 陈彦挺 刘承伟

1 总则
1.0.1 为适应我省人口老龄化现状与趋势，促进住宅建设向适老化方向发展，使住宅的环境、空间、设施等方面与老年人的身体机能与行动特点相适应，改善老年人居家养老的居住条件，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于福建省新建、扩建和改建的住宅设计。
1.0.3 住宅的适老化设计应适应以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；体现对老年人健康状况、自理能力和护理需求的适应性，以保障老年人健康积极生活的基本权利。
1.0.4 住宅设计除执行本标准外，尚应符合国家现行相关规范、标准的规定。

2  术语
2.0.1 住宅适老化 Residential optimal aging
住宅在符合安全、健康、适用、卫生、经济、环保等要求的同时，适应老年人生理、心理及服务方面的特殊要求。
2.0.2 老年人 the aged
按照我国通用标准，将年满 60 周岁及以上的人称老年人。
2.0.3 居家养老 home-based care for the aged
指人步入老年后以家为主要生活空间的老年生活状态。
2.0.4 预留空间 reserved space
在本标准特指住宅空间在满足基本需求的基础上，为适应老年人起居生活的需要或增添助老设施设备而适度加大的空间。
2.0.5 走道净宽 net width of corridor
走廊或过道两侧墙面突出物内缘之间的水平宽度。当墙面设置扶手时，为双侧扶手中心线之间的水平距离。
2.0.6 助老辅具 auxiliary tools for aged people
为老年人提高行动能力或提供行为安全保障的辅助器械，如拐杖、轮椅、扶手等。

3  基本规定
3.0.1 住宅的场地与环境、住宅建筑的公共空间应充分考虑老年人的身心特点，满足其参与公共活动和接受特需服务的需求。
3.0.2 住宅的户内空间、设施设备应适应老年人居家生活的需求，或通过设置预留空间和预敷设备管线的方法，使住宅具备实现适老化目标的便利条件。
3.0.3 住宅小区应根据城市规划的总体要求配建相应的养老服务设施。
3.0.4 住宅室外场地、公共空间、户内空间的楼地面应采用防滑、耐磨、平整、防反射、不易碎裂的材料。
3.0.5 住宅小区内的道路、老年人活动场地、住宅建筑出入口、住宅公共走廊应设置便于老年人识别的标识引导系统。
3.0.6 住宅应合理选择信息化和智能化养老服务系统，并为其预留安装条件。系统应操作简单、性能可靠、安装维护方便、并充分考虑其发展需要。

4  场地设计
4.1 道路交通
4.1.1 道路系统设计宜人车分流。
4.1.2 道路系统的设计应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处。
4.1.3 步行道路应满足无障碍通行要求，净宽不应小于 1.20m，局部宽度宜大于 1.80m。步行道路坡度不宜大于 2.5%，当大于 2.5%时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。
4.1.4 机动车道路应设置限速行驶标识和路面减速设施，减速带在靠近两侧路缘石端应各留 900mm缺口，方便轮椅通行。机动车道路宜采用低噪或降噪路面。
4.1.5 道路的路缘石侧面应采用圆弧或切角截面，不应采用直角截面。
4.1.6 停车库（场）宜与住宅建筑的主要出入口、主要配套设施实现无障碍连通。
4.2 场地设施
4.2.1 为老年人提供的健身和娱乐的活动场地，场地位置应采光、通风良好，并应防止烈日暴晒和寒风侵袭。场地布置宜动静分区，设置健身器材、休息桌椅、阅报栏等设施。
4.2.2 老年人活动场地坡度不应大于 2.5%。
4.2.3 供老年人使用的设施，边角应做成圆角或切角形式。
4.2.4 老年人活动场地附近应设置公共无障碍厕所。
4.3 绿化景观
4.3.1 绿化种植宜选用地方树种，作为活动空间的树下净空不应低于 2.20m。绿化种植不应对老年人的健康造成危害。
4.3.2 观赏水体深度大于 0.50m 时，应设置安全防护措施。
4.3.3 主要人行园路应与住宅建筑的主要出入口实现无障碍连通，园路每隔 50m 宜设置休息座椅。
4.4 室外坡道、台阶
4.4.1 室外坡道应符合下列规定：
（略）

内容索引：

1 总则...........................................................1
2 术语...........................................................2
3 基本规定.......................................................3
4 场地设计.......................................................4
4.1 道路交通....................................................4
4.2 场地设施....................................................4
4.3 绿化景观....................................................4
4.4 室外坡道、台阶..............................................4
5 公共空间.......................................................6
5.1 建筑物的出入口..............................................6
5.2 公共走廊....................................................6
5.3 楼梯........................................................6
5.4 电梯........................................................7
5.5 扶手........................................................7
6 套内空间.......................................................8
6.1 一般规定....................................................8
6.2 套型........................................................8
6.3 卧室、起居室（厅）..........................................8
6.4 厨房........................................................8
6.5 卫生间......................................................9
6.6 过道、储藏空间..............................................9
6.7 阳台........................................................9
6.8 门窗........................................................9
7 物理环境.......................................................11
7.1 声环境......................................................11
7.2 光环境......................................................12
7.3 热环境......................................................12
7.4 风环境......................................................12
7.5 空气质量......................................................12
7.6 防水、防潮....................................................13
8 建筑设备.........................................................14
8.1 给水排水......................................................14
8.2 暖通..........................................................15
8.3 电气..........................................................16
本规范用词说明....................................................18
引用标准名录......................................................19
附：条文说明......................................................20

投稿会员：李宏程