名企工程质量标准管控要点395页（上篇）

目录

第一篇 工程细部做法工艺标准.........................................................................................1
第一章 基础工程 ......................................................................................................2
第一节 人工挖孔桩 .............................................................................................3
第二节 旋挖桩 .........................................................................................6
第三节 管桩 .............................................................................................8
第四节 CFG 桩............................................................................................................10
第五节 抗浮锚杆 ...........................................................................................12
第六节 筏板 ..............................................................................................14
第二章 主体工程 .....................................................................................................16
第一节 钢筋 .......................................................................................................17
1、焊条电弧焊 ...........................................................................................17
2、连续闪光对焊 ...........................................................................................18
3、电渣压力焊 .......................................................................................19
4、钢筋直螺纹套筒连接.......................................................................................20
第二节 模板 ...................................................................................................21
1、标准层梁模板 .........................................................................................21
2、柱墙模板 ................................................................................................22
3、后浇带 ..................................................................................................23
4、吊模 .........................................................................................................24
5、楼梯模板 ...........................................................................................25
6、老墙螺杆 .................................................................................................26
第三节 混凝土 .....................................................................................................27
1、楼面混凝土浇筑................................................................................27
2、斜屋面混凝土浇筑..............................................................................28
第三章 装配式工程 ....................................................................................29
第一节 装配式施工工艺........................................................................................30
第二节 预制构件生产.......................................................................................31
第三节 预制叠合板安装..............................................................................32

第四节 预制楼梯安装...................................................................................33
第四章 砌筑工程 .....................................................................................34
第一节 砌筑 ..............................................................................................35
1、砌筑施工工艺 .................................................................................35
2、拉结筋植筋 .....................................................................................36
3、混凝土导墙 ...................................................................................37
4、后塞口 ..............................................................................................38
第二节 二次构件 ........................................................................................39
1、构造柱 ...................................................................................................39
2、压顶 ...................................................................................................40
3、预制过梁 .............................................................................................41
4、现浇过梁 ............................................................................................42
第五章 抹灰工程 ......................................................................................43
第一节 内墙抹灰工艺...................................................................................44
第二节 细部要求 ......................................................................................45
1、抹灰修补工艺 ..................................................................................45
2、烟道安装 .................................................................................46
第六章 楼地面工程 ..................................................................................47
第一节 保温楼地面 ......................................................................................48
1、发泡砼保温楼地面.........................................................................48
2、全轻砼保温楼地面.............................................................................49
第二节 非保温楼地面.................................................................................50
1、细石砼楼地面 ................................................................................50
2、耐磨地坪楼地面...............................................................................51
3、环氧树脂楼地面................................................................................52
第三节 地坪修补工艺.................................................................................53
第七章 外墙保温工程 ........................................................................................54
第一节 EPS、XPS 块材保温............................................................................55
第二节 中空玻化微珠无机保温砂浆...............................................................57
第三节 岩棉板保温 ..........................................................................................58

第八章 消防工程 ..............................................................................................59
第一节 消防水灭火系统.................................................................................60
1、嵌入式消火栓箱安装...........................................................................60
2、消防环网安装 ...................................................................................61
3、消防水泵及附属管道安装..........................................................62
第二节 防排烟系统 .................................................................................63
1、建筑风道（烟道）安装..................................................................63
2、屋面消防风机安装.....................................................................64
第三节 火灾自动报警设备安装...............................................................65
第四节 疏散指示、安全出口安装...........................................................66
第五节 防火卷帘位置水电管线安装.........................................................67
第六节 防火门安装 ..................................................................................68
第九章 智能化工程 .......................................................................................69
第一节 可视对讲分机及家居报警安装...........................................................70
第二节 门禁系统（对讲主机、电磁锁）安装..........................................71
第三节 监控系统安装.........................................................................72
第四节 周界报警系统安装.....................................................................74
第五节 停车场管理系统安装............................................................................76
第六节 公共广播及背景音乐系统安装...................................................78
第七节 控制中心安装............................................................................79
第十章 电梯工程 ......................................................................................80
第一节 电梯施工作业面移交.....................................................................81
第二节 电梯机房布设要求.........................................................................82
第三节 电梯功能测试要求........................................................................83
第十一章 给排水及采暖工程..........................................................................84
第一节 室内给排水系统................................................................................85
1、PPR 给水管安装（明装） .............................................................85
2、PPR 给水管安装（暗装） .........................................................86
3、UPVC 排水管安装...........................................................................87
4、出屋面管道安装................................................................................88

第二节 室内地暖安装..........................................................89
第三节 室外排水系统........................................................................90
1、室外排水管道安装....................................................................90
2、室外排水检查井安装................................................................91
第十二章 电气工程 ............................................................................92
第一节 防雷接地 ...............................................................................93
1、防雷焊接 .......................................................................................93
2、明装避雷带 ........................................................................94
第二节 桥架、线槽 ........................................................................96
1、桥架安装 ...............................................................................96
2、PVC 线槽安装 .............................................................................97
第三节 电线、电缆安装.....................................................................98
1、线管一次预埋 ......................................................................98
2、线管二次预埋 .........................................................................99
3、电线施放（含接头处理）............................................................100
4、电缆施放（含接头处理）.............................................................101
第四节 开关、插座安装......................................................................102
第五节 强、弱电箱安装......................................................................103
第十三章 通风与空调工程.......................................................................104
第一节 风管安装 ....................................................................................105
1、玻璃钢风管安装.......................................................................105
2、镀锌铁皮、钢板风管安装............................................................106
第二节 风口、风阀安装.........................................................................108
第十四章 公区装饰部分 ............................................................................109
第一节 天棚工程 ....................................................................................110
1、轻钢龙骨石膏板..........................................................................110
2、铝格栅 ........................................................................................111
3、方形铝扣板 ............................................................................112
第二节 墙面工程 .......................................................................................113
1、湿贴墙面砖 .......................................................................................113

2、丝挂墙面砖 ......................................................................................114
3、墙砖干挂 ..........................................................................................115
4、外墙石材干挂 .................................................................................117
5、乳胶漆饰面 ................................................................................119
第三节 地面工程 ..................................................................................121
1、瓷砖干铺 .................................................................................121
2、石材拼花 ........................................................................123
3、地面自流平 .........................................................................125
第四节 其他工程 .....................................................................................126
1、电梯石材门套 ..........................................................................126
2、公区窗帘盒 ............................................................................128
3、公区楼梯间栏杆及扶手................................................................129
第十五章 室外环境工程 .......................................................................131
第一节 顶板处理 ...................................................................................132
1、顶板排水 ..............................................................................132
2、顶板超荷载 ...............................................................................133
第二节 花岗石粘接处理............................................................................134
第三节 其它 .......................................................................................135
1、栏杆（铁艺） .............................................................................135
2、围墙 .................................................................................................136
第四节 乔木栽种 ..........................................................................................137
第五节 灌木栽种 ......................................................................................139
第六节 草坪铺设 ...........................................................................140
第七节 苗木养护标准.............................................................................141
第二篇 质量通病及防治措施...........................................................................143
第一章 基础 ................................................................................................144
第一节 人工挖孔桩质量通病及防治措施............................................145
第二节 旋挖桩质量通病及防治措施............................................................147
第三节 管桩质量通病及防治措施...............................................................148
第四节 CFG 桩质量通病及防治措施..............................................................149

第五节 抗浮锚杆质量通病及防治措施..........................................151
第六节 筏板质量通病及防治措施..................................................153
第二章 主体结构 ...................................................................................154
第一节 钢筋质量通病及防治措施........................................................155
第二节 模板质量通病及防治措施...............................................................160
第三节 混凝土质量通病及防治措施.....................................................165
第四节 砌体质量通病及防治措施....................................................173
第三章 装饰装修 .......................................................................................177
第一节 楼地面质量通病及防治措施...............................................................178
第二节 抹灰质量通病及防治措施.................................................................183
第三节 门窗安装质量通病及防治措施.........................................................186
第四节 饰面工程质量通病及防治措施...............................................................193
第五节 吊顶工程质量通病及防治措施...................................................200
第六节 细部工程质量通病及防治措施....................................................202
第四章 消防工程 ................................................................................................204
第一节 消防水系统质量通病及防治措施....................................................205
第二节 防排烟系统质量通病及防治措施............................................210
第三节 疏散指示、安装出口质量通病及防治措施.............................212
第四节 消防报警设备质量通病及防治措施...................................................213
第五节 防火卷帘位置管线安装质量通病及防治措施........................................214
第五章 智能化工程 ...........................................................................................215
第一节 可视对讲及家居报警质量通病及防治措施..................................216
第二节 门禁系统质量通病及防治措施...............................................217
第三节 监控系统质量通病及防治措施.....................................................218
第四节 周界报警系统质量通病及防治措施...........................................219
第五节 停车场管理系统质量通病及防治措施......................................220
第六节 公共广播及背景音乐系统质量通病及防治措施...........................221
第七节 控制中心安装质量通病及防治措施............................222
第六章 电梯常见故障及防治措施................................................................223
第七章 给排水及采暖工程....................................................................225

第一节 室内给排水及采暖系统质量通病及防治措施...................................226
第二节 室外排水系统质量通病及防治措施......................................230
第八章 电气工程 ...............................................................................232
第一节 防雷接地质量通病及防治措施.....................................................233
第二节 桥架、线槽安装质量通病及防治措施..........................................234
第三节 预留预埋安装质量通病及防治措施........................................235
第四节 电线、电缆施放质量通病及防治措施.............................................237
第五节 开关、插座安装质量通病及防治措施.................................................239
第六节 强、弱电箱安装质量通病及防治措施.........................................240
第九章 通风与空调工程 ............................................................................241
第一节 玻璃钢、镀锌铁皮、钢板风管和风阀安装质量通病及防治措施.......242
第十章 室外环境工程 ............................................................................244
第一节 道路质量通病及防治措施......................................................245
第二节 景观附属及设施质量通病及防治措施...........................................248
第三节 园林软景质量通病及防治措施....................................257
第三篇 防渗漏专篇 ..............................................................................260
第一章 屋面防渗漏 ..............................................................................261
第一节 屋面防渗漏做法说明.................................................................262
第二节 屋面防渗漏做法.....................................................................263
1、倒置式单层防水平屋面...............................................................263
2、正置式平屋面 ...............................................................................264
3、坡屋面卧瓦做法................................................................................265
4、坡屋面挂瓦做法................................................................................266
5、种植屋面 ..............................................................................267
第三节 屋面细部防渗漏做法...............................................................268
1、排气道出屋面防渗漏.....................................................................268
2、出屋面管道根部防渗漏...................................................................269
3、女儿墙防渗漏 ...............................................................................270
4、出屋面反坎防渗漏..........................................................................271
5、等高屋面变形缝防渗漏...........................................................................272

6、屋面直排式雨水口防渗漏.................................................273
7、侧排雨水口防渗漏........................................................274
第二章 外墙防渗漏 ..........................................................................275
第一节 外墙防渗漏做法说明................................................................276
第二节 外墙孔洞封堵做法............................................................277
1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵..................................................277
2、穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵..............................................278
3、穿墙螺杆孔洞橡胶塞封堵........................................................279
4、一次性穿墙对拉螺杆孔洞封堵...........................................280
5、混凝土外墙孔洞封堵...........................................................281
6、砌体外墙孔洞封堵..............................................................282
第三节 外墙细部防渗漏做法.........................................................283
1、外墙散水防渗漏........................................................................283
2、外墙凸出线条防渗漏..........................................................284
3、无外保温混凝土墙穿墙管防渗漏......................................285
4、有外保温混凝土墙穿墙管防渗漏..............................................286
5、无外保温砌体外墙穿墙管防渗漏...........................................287
6、有外保温砌体外墙管防渗漏..........................................................288
7、无外保温外墙变形缝防渗漏.....................................................289
8、有外保温外墙变形缝防渗漏..............................................290
9、混凝土外墙空调管道孔防渗漏..................................................291
10、砌体外墙空调管道孔防渗漏.........................................292
第三章 外门窗防渗漏 ..............................................................293
第一节 外保温、无副框门窗安装防渗漏做法...............................294
第二节 外保温、有副框门窗安装防渗漏做法.................................296
第四章 楼地面防渗漏 .....................................................................298
第一节 厨房、卫生间楼地面防渗漏做法.......................................299
第二节 穿楼板管道防渗漏做法.........................................................300
1、无套管穿楼板管道防渗漏..........................................................300
2、有套管穿楼板管道防渗漏........................................................301

第三节 地漏节点防渗漏做法........................................................302
第四节 厨卫烟道防渗漏做法.........................................................303
第五章 地下室防渗漏 ......................................................................304
第一节 地下室防水做法说明...............................................................305
第二节 地下室防水做法.....................................................................306
1、底板外防水 ............................................................................306
2、地下室底板设排水板.................................................................307
3、石子滤水层 .......................................................................308
4、地下室外墙防水.........................................................................309
5、地下室种植顶板防水......................................................................310
6、地下室外墙与底板转角防水...................................................311
第三节 地下室细部做法..........................................................313
1、地下室底板后浇带....................................................................313
2、地下室外墙后浇带.........................................................314
3、地下室顶板后浇带..................................................................315
4、地下室外墙施工缝..........................................................316
5、地下室外墙与顶板转角节点................................................317
6、地下室外墙防水墙面收口节点.................................................317
7、地下室外墙转角节点.............................................................318
8、固定式穿墙管防水构造.............................................................319
9、套管式穿墙管/线缆防水构造.......................................................320
10、一次性止水螺杆节点处理..........................................................321
11、电梯基坑防渗漏 .......................................................................322
第四篇 建筑材料篇 ..............................................................................323
第一章 金属材料 ..................................................................................325
第一节 金属线材 ............................................................................326
1、热轧光圆钢筋 ......................................................................326
2、热轧带肋钢筋 ....................................................................326
3、钢筋调直加工 ...............................................................327
第二节 金属型材 ..................................................................................328

1、热轧型钢（角钢、工字钢、槽钢）......................................328
2、防雷扁铁 .......................................................................329
第三节 金属管材 ...............................................................................330
1、结构用冷弯空心型钢...........................................................330
2、消防管材 ...................................................................331
第二章 砖石、混凝土相关材料............................................333
第一节 石材 ..............................................................................334
1、天然石材(板材)....................................................................334
2、天然砂岩板 ........................................................................335
3、仿自然面艺术石.................................................................336
第二节 砌块 ..................................................................................338
1、烧结空心砖 .............................................................................338
2、混凝土砖 .............................................................................339
3、加气混凝土砌块..................................................................341
4、成品烟道 .......................................................................342
第三节 混凝土 ................................................................................344
1、预拌混凝土 .......................................................................344
2、通用硅酸盐水泥..................................................................344
3、砂、石子 ..............................................................................345
第三章 防水材料 ........................................................................347
第一节 涂膜型防水材料......................................................................348
1、水泥基防水材料.............................................................................348
2、聚氨酯防水涂料......................................................................350
第二节 防水卷材 ........................................................................352
1、高聚物改性沥青防水卷材....................................................352
2、高分子合成防水卷材.........................................................353
第四章 保温材料 .........................................................................356
第一节 浆料类保温 ......................................................................357
1、泡沫混凝土 ..........................................................................357
2、轻骨料混凝土 ......................................................................358

第二节 板材类保温 .....................................................................360
1、绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS 板）..........................360
2、绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS 板）................................361
3、岩棉板 .........................................................................362
第三节 其它辅材 .................................................................................363
1、耐碱玻纤网格布........................................................................363
2、镀锌铁丝网 ..............................................................................364
第五章 门窗材料 ...........................................................................................365
第一节 门窗型材及玻璃.........................................................................366
1、铝合金型材（基材）..............................................................366
2、塑料型材 ......................................................................................367
3、建筑玻璃 ....................................................................................368
第二节 门窗辅材 ..............................................................................370
1、钢衬 ......................................................................................................370
2、密封胶条 ............................................................................................371
第六章 水电及装饰材料 ...................................................................372
第一节 水电材料 .......................................................................373
1、阻燃和耐火电线电缆.................................................................373
2、电缆桥架 ........................................................374
3、KGB 管..........................................................................375
第二节 装饰材料 ................................................................................376
1、建筑用轻钢龙骨......................................................................376
2、建筑室内腻子 ................................................................377
3、陶瓷砖 .................................................................................377
4、纸面石膏板 .........................................................................378
5、弹性建筑涂料 .........................................................................378
6、防盗安全门 ..............................................................................379
7、防火门 .........................................................................................380

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