2022版《北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点（试行）（上册）》.pdf

北京市房屋建筑工程
施工图事后检查要点（试行）
（上册）
北京市规划和自然资源委员会
北京市住房和城乡建设委员会
北京市人民防空办公室
北京市施工图审查协会
2022 年 8 月

编 制 说 明

为使施工图事后检查人员及其他有关人员了解本检查要点的编制思路，现对检查要点编制的有关事项予以简要说明，供有关人员参考。
一、编制依据
1. 工程建设规范和标准：2022 年 4 月 1 日及之前实施的强制性工程建设规范体系，即《通用规范》和《项目规范》中的强制性规范（简称“强规”）；《通用规范》和《项目规范》未废止的现行工程建设标准（含国家标准、行业标准及地方标准）中的强制性条文（简称“强条”）。
2. 实施告知承诺制的各项检查工作中涉及的有关法律、行政法规、部门规章中的部分规定和高质量发展内容。
二、编制原则
1. 本检查要点主要服务于对北京市行政区域内新建、扩建、改建房屋建筑工程施工图设计文件实施事后抽查、联合监管、信用记分及行政处罚，有关施工、验收、维护、养护、拆除等阶段及市政基础设施工程的内容未纳入。
2. 《北京市勘察、设计单位及项目负责人设计质量信用评价标准》中有关存在挂靠、违法分包、设计文件深度等内容，不在本检查要点编制范围之内。
3. A 类、B 类要点的编制及划分原则：A 类、B 类要点均为强规和强条的内容。按照严重影响安全和非必要不纳入为原则，A 类要点为违反后可能发生重大工程质量安全事故、严重影响人民生命财产安全、结构安全、消防安全等的内容，其他均为 B 类要点。
4. 建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通专业、电气专业、勘察及地基处理专业、消 防工程专项检查要点分为 A、B 类要点。
5. 消防工程专项检查要点仅适用于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部 51 号令）第十四条规定的特殊建设工程以外的其他建筑工程。
6. 人防工程专项检查要点除影响人防工程防护安全的 A 类、B 类要点之外，还包括设计标准中部分重要条文，作为设计质量信用评价标准中人防工程设计质量承诺的抽查要点内容。
7. 规划监督、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、无障碍环境建设、地方标准执行专项检查要点包括法律、行政法规、部门规章中的部分规定及各专项设计承诺的内容。
三、执行说明
1. 规划监督、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、无障碍环境建设、地方标准执行等专项进行单项检查时，除检查本专项要点外，还应检查本专项涉及的 A、B 类要点的内容。
2. 对于本检查要点中执行确有困难的“强规”或“强条”，建设及设计单位可提出设计解决方案，可在施工图上传备案前通过召开专家评审会或论证会的形式予以解决。
3. 本检查要点是保证工程设计质量安全的主要要求，并不是工程设计的全部内容。设计单位和设计人员应全面执行强制性工程建设规范、现行工程建设标准、法律法规、部门规章中的技术性规定。
4. 本检查要点为强制性工程建设规范、现行工程建设标准及相关法律法规等条款的摘录，要点中有关条款的条文说明、关联条款、勘误、更新等，应以摘录的原规范、标准、法律、法规等原文为准。

目 录
（上 册）
前 言
编制说明
一、建筑专业检查要点...........................................................................................1
二、结构专业检查要点.........................................................................................39
三、给排水专业检查要点...................................................................................124
四、暖通专业检查要点.......................................................................................146
五、电气专业检查要点.......................................................................................174
六、（Ⅰ）勘察专业检查要点...............................................................................212
（Ⅱ）地基处理专业检查要点.......................................................................226

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