关于印发《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》的通知 应急消(2019)314号 各省、自治区、直辖市消防救援总队： 为推动大型商业综合体落实消防安全主体责任，提升消防安全管理 水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规， 消防救援局组织制定了《大型商业综合体消防安全管理规则（试 行)》，现印发你们，请认真做好宣贯工作，督促、指导大型商业综 合体开展消防安全达标创建，打造一批示范标杆，以点带面推动形成 消防安全自我管理长效机制.工作中遇到的问题请及时上报. 消防救援局 2019年11月26日 大型商业综合体消防安全管理规则（试行） 第一章总则 第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消 防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水 平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办 法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相 关法律法规，制定本规则. 第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、 娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建 1 筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连 廊等方式连接的多栋商业建筑组合体. 第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小 于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”）， 其他商业综合体可参照执行. 第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技 术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技 术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件. 第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防 为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制. 第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能 一致.经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防 设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理的重 点内容进行巡查、检查并存档备查. —2— 第二章消防安全责任 第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商 业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工 作负责. 大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务 企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全管理 服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容. 第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形 式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承 包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任. 实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符 合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理. 承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管 理范围内应当履行消防安全职责. —3— ...
大型商业综合体消防安全管理规则（试行）
