2021版《武汉市老旧小区改造技术导则》

为贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，规范和指导武汉市老旧小区改造工作，依据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、湖北省人民政府办公厅《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（鄂政办发〔2021〕19号）、武汉市人民政府办公厅《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》（武政办〔2021〕69号）等文件精神，武汉市住房保障和房屋管理局组织武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司等单位，在深入调研、总结实践经验和广泛征求意见基础上，结合我市实际，编制本导则。

本导则按照GB/T 1.1-2020 《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本导则由武汉市住房保障和房屋管理局提出并归口管理。

本导则实施应用中的疑问，可咨询武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司。对本导则的修改意见和建议，请寄送至武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司（武汉市江岸区洞庭街49号，邮编430014，联系电话：027-82824546）。

主编单位：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

参编单位：中信建筑设计研究总院有限公司、湖北省建筑设计院有限公司、武汉市政工程设计研究院有限责任公司、湖北省工程设计研究院有限公司、湖北邮电规划设计有限公司、武汉市城市管理技术研究中心、华中科技大学、江汉大学、武汉市房产测绘中心、国网湖北省电力有限公司武汉供电公司、武汉市水务集团有限公司、武汉市燃气热力集团有限公司、武汉市工程咨询部有限公司、湖北中南标科技有限公司。

目 次

前言 I
1 范围 1
2 规范性引用文件 1
3 术语 2
4 基本规定 3
5 策划 4
5.1 一般规定 4
5.2 策划流程 4
6 基础类改造项目设计 5
6.1 给排水设施 5
6.2 强弱电设施 6
6.3 道路设施 7
6.4 燃气设施 7
6.5 消防设施 8
6.6 安防设施 8
6.7 环卫设施 8
6.8 房屋本体 9
6.9 违法建设 10
7 完善类改造项目设计 10
7.1 电梯设施 10
7.2 景观绿化 10
7.3 小区照明 11
7.4 适老设施 11
7.5 无障碍设施 11
7.6 停车设施 12
7.7 充电设施 12
7.8 智能快递柜及信报箱 12
7.9 文化休闲设施 12
7.10 体育健身设施 13
7.11 物业用房 13
7.12 建筑节能 13
7.13 集中供暖（冷）设施 14
8 提升类改造项目设计 14
8.1 公共服务设施及智慧化改造 14
8.2 社区专项服务设施 14
8.3 海绵城市建设 15
9 施工、验收、移交与保修 16
9.1 一般规定 16
9.2 工程施工 16
9.3 竣工验收 16
9.4 移交 17
9.5 保修 17
10 管理与评价 17

10.1 长效管理 17
10.2 改造后评价 17
本导则用词说明 18
附录A（规范性附录）老旧小区改造工作流程 19
附录B（规范性附录）老旧小区基本信息表 20
附录C（规范性附录）老旧小区改造居民意愿调查表 23
附录D（规范性附录）老旧小区改造项目信息公示牌 25
参考文献 26

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