最新全套住宅项目机电安装工程施组方案（共15份、2020年~2022年编制、word版）

文件1： 1、**万达15#地块机电施工组织设计(4.3MB)

文件2： 2、**万达15#地块预留预埋方案(2.58MB)

文件3： 11、**万达15#综合支吊架施工方案20210619(2.67MB)

文件4： 12、**万达住宅小区项目（G1901-15#地块）电气施工方案(351.93KB)

文件5： 13、**万达住宅小区项目（G1901-15#地块）给排水施工方案(436.84KB)

文件6： 14、**万达（G1901-15#地块）暖通施工方案(3.22MB)

文件7： 15、**万达15#地室外管网工程施工方案(294.49KB)

文件8： 16、**万达15#地建筑电气调试及电缆敷设方案(968.8KB)

文件9： 19、**万达15#通风空调施工方案(8.43MB)

文件10： 20、**万达15#地项目建筑给水、排水工程调试方案(515.33KB)

文件11： 21、**万达15#地机电分户验收方案(911.58KB)

文件12： 22、**万达15#地机电工程验收细则（配合土建）(525.98KB)

文件13： **万达15#地临时用电施工方案8.13(290.73KB)

文件14： **万达15#地临时用水施工方案8.13(78.44KB)

文件15： **万达临时消防施工方案(150.15KB)

机电施工组织设计内容摘抄：

目录
第一章 编制说明 3
第二章 工程概况及特点 3
第一节 工程概况 3
第二节 工程重、难点与解决措施 8
第三章 施工总体部署 9
第一节 项目管理总体目标 9
第二节 施工部署总体原则和施工段划分 9
第三节 项目管理组织机构 10
第四节 对主要分包工程施工单位的资质和能力要求 10
第四章 施工现场总平面布置 11
第一节 办公室及生活区布置 11
第二节 施工现场加工场布置 11
第三节 施工用临时水电 13
第五章 施工进度计划和管理 14
第一节 施工进度计划 14
第二节 进度计划的检查 21
第三节 工期保证措施 21
第四节 施工管理措施 22
第六章 施工准备与主要资源配置计划 23
第一节 施工准备 23
第二节 主要资源配置计划 26
第七章 重要分部分项工程施工 30
第八章 新技术、新工艺的应用 54
1.新技术的应用 54
2.新工艺的应用 55
第九章 绿色施工及环保措施 56
1 组织机构 56
2 职责分工 57
3 绿色施工专项措施 57
第十章 应急预案 61
1 应急救援工作组织 61
2 应急救援工作管理 63
3 应急预案措施 65
第十一章 质量管理 68
第一节 质量管控计划 68
第二节 质量目标量化分解与控制措施 69
第三节 样板计划及验收流程 74
第四节 成品保护 76
第十二章 安全文明施工管理 79
第一节 安全施工 79
第二节 临时消防管理 82
第三节 冬季施工措施 84

第十三章 协调与管理 85
1 与业主单位的协调和配合 85
2 与设计单位的协调和配合 85
3 与监理单位的协调和配合 85
4 与设备厂家的协调和配合 86
5 与各专业系统间的协调和配合 86
第十四章 资金和成本控制 87
第一节 项目资金管理 87
第二节 项目成本管理 88
第十五章 资料管理 91
1 归档文件格式执行的标准 91
2 归档文件管理流程 92
3 归档文档的管理 92
4 归档文档的管理式样 93
5 归档文件最终验收 95
第十六章 工程保修及服务 95
第一节 培训和用户手册 95
第二节 维护和保修 96

第一章 编制依据

1.编制依据
（1）**万达招标文件、招标单位提供的有关设计文件及施工图答疑文件；
（2）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—2010；
（3）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2013；
（4）《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；
（5）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016
（6）《通风与空调工程施工规范》GB50738-2017
（7）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；
（8）《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339-2013)
（9）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；
（10）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；
（11）《建筑物防雷设施安装》15D501；
（12）《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》15D503
（13）设备供应商提供的产品技术资料及安装使用说明；
（14）其他国家现行建筑安装工程施工规范、图集等。

第二章 工程概况及特点
第一节 工程概况
1.工程概况
（1）工程名称：**万达城住宅小区项目(G1901-15#地块)工程
（2）工程地址：**市七里河区大滩片区黄河南侧，东临B097#道路，西临S91#规划路， B093#规划路。
（3）建筑性质：本工程由1-8#楼高层住宅（其中有配套两层商业及幼儿园，以及15#地块地下车库组成。
（4）工程规模：项目包含15#地块。均为住宅兼商业用地，总用地面积为4.8万m2，地上总建筑面积：15.09万m2。
2.编制原则
（1）在详细阅读**万达城住宅小区项目（G1901-15#地块）工程的电气工程、给排水工程、暖通工程施工图纸文件并充分理解的基础上，以满足业主在工程质量、进度、安全、文明施工、环保等方面的要求为前提，以设计文件及有关规范为依据，并紧密结合现场实际情况，编制经济、科学、切实可行的施工组织设计。
（2）质量目标明确，施工中采用先进技术和设备，严格管理，保证措施完善，确保工程质量达到合格等级。
（3）安全目标明确，安全措施可靠，制度完善，确保施工安全，严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针和原则。
（4）工期目标明确，合理部署，认真组织，高效施工，确保工期目标实现。
（5）积极响业主对本工程提出的有关要求，替业主分忧解难，主动为业主服务。
（6）以“与人方便，自己方便”为原则，本项目位于**市七里河区南滨河西路深安大桥西侧，严格管控出入施工现场车辆，不扰乱交通，严格控制作业噪声、扬尘污染，与当地居民建立良好关系， 避免影响公共交通和扰民事件。
（7）坚持优化技术方案和推广四新成果的原则，加强科技剖析和技术攻关，搞好质量控制，工程质量达到合格标准。
（8）加强施工管理，提高生产效率，降低工程造价，增加企业效益。
（9）严格执行**市建设行政主管部门和城市管理局对本项目的文明施工、环保、安全、卫生及健康等有关管理条例的要求，树立良好的工程形象、企业形象和社会形象。将按照施工合同的各项要求，以及业主、监理工程师的各项指示，认真施工、精心施工、科学施工，高质高效的完成各项施工任务，尽心尽力的实现既定的各项目标，全心全意打让造业主满意的优质工程！

3.机电工程设计概况
**万达城住宅小区项目(G1901-15#地块)工程1#-8#楼主楼及车库、配套商铺机电安装工程含电气工程、给排水工程、暖通工程、小市政工程。包括预留预埋、工程安装、调试、验收通过、交付使用及保修期服务。
1.1电气专业
1.1.1电气系统
（1）动力配电系统；
（2）照明配电系统；
（3）防雷及接地系统；
1.1.2负荷等级
（1）地下室：
一级负荷：安防系统，通讯系统、主要业务和计算机系统,电子信息系统设备机房、汽车库的排污泵；消防值班室、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电。
二级负荷：无。
三级负荷：其他电力负荷及一般照明。
（1）主楼：
一级负荷:一类高层的安防系统,通讯系统、主要业务和计算机系统,电子信息系统设备机房、消防电梯、客梯、排污泵;火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等消防用电。
二级负荷:二类高层的安防系统,通讯系统、主要业务和计算机系统,电子信息系统设备机房、消防电梯、客梯、排污泵;火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等消防用电。
三级负荷:其他电力负荷及一般照明。
二级负荷采用双路市电供电,住宅应急照明兼用日常照明,双路市电且灯具自带蓄电池。
1.1.3供电电源：根据本工程实际用电指标，本工程从开闭站引入一回10kV电源，为单电源供电，设置柴油发电机组作为消防设备备用电源，容量为1x1000kW；应急照明灯和疏散标志灯采用应急照明系统专用集中电源供电。
本项目共设置4座变配电所,分别为1#住宅变配电所(公1)、2#住宅变配电所(公2)、1#设备变配电所(专1)。变电所均设置在地下车库内。1#住宅变电所负责1#2#3#4#楼的居民负荷,2#住宅变电所负责5#6#7#8#楼的居民负荷,1#设备变配电所负责1#2#3#4#5#6#7#8#楼的公共设备负荷。住宅变电所装机总容量为4000kVA,设置变压器为2x2x1000kVA。设备变配电所装机容量为5000kVA,设置变压器为2x2500kVA。本子项供电电源分别引自专1变电所。变电所采用下进下出线,配电柜下设800mm深电缆沟,沟内设有排水地漏。本项目变配电室设计由业主另行委托,电源分界点在中心变配电所高压配电柜进线开关上口。 本项目《规划条件通知书》要求“住宅全部车位建设充电基础设施或预留安装条件”,经与甲方协商,本次设计全部车位预留安装条件,并按《电动汽车充电基础设施设计与安装》18D705-2预留28%预留变压器和低压出线柜容量,待用户需求确认后由变电所内向用电点接引电源。

1.2给排水及采暖专业
1.2.1施工范围：给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、采暖系统等。
1.2.2生活给水系统
（1）水源情况：本工程以城市自来水为水源，15号地块均从规划道路给水管网分别引入一路市政接入口，管径为 DN200、供水水压0.20MPa。地块市政接入口处引出1根DN80商业生活给水管、1根DN150的住宅生活给水管和1根DN50的绿化给水管。
（2）生活给水分区及压力：

本工程供水系统分区及压力
竖向分区 供水范围 供水形式 工作压力（MPa） 设计秒流量（L/s） 备注
市政直供区 -1~2F 市政直供
0.30 3.4
加压低区 3~13F 生活水箱+低区变频机组 0.68 9.8
加压中区 14~24F 生活水箱+低区变频机组 0.98 9.8
加压高区 25~34F 生活水箱+低区变频机组 1.28 6.9
生活高中低加压供水区均采用恒压变频机组供水，每套机组均由主泵、辅泵、气压罐及变频器、控制部分组成。低峰用水时，由辅泵及气压罐供水，高峰用水时，启动主泵。变频机组的运行由系统上
1.2.3污水和雨废水系统
（1）住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气管和专用通气立管。住宅厨房及生活阳台污水采用单立管排水系统，仅设伸顶通气管。底层卫生间污水单独排出。
（2）封闭阳台洗衣机排水，设置单立管排水系统，
（2）屋面雨水采用重力流排水系统，有组织排至室外雨水口、雨水暗沟或雨水检查井。
（3）空调冷凝水、阳台雨水经管道收集后，有组织地间接排至室外雨水排水设施。
（4）对设在地下室或半地下室内不能采用重力流方式排放的污废水，设置集水坑和潜污泵提升排出。
1.2.4室内采暖系统
（1）供暖热源:热源为市政供热管网提供,在小区地上设置小区换热站。二次热媒经换热站分区换热、加压后接单体供暖系统,系统定压及补水在换热站内解决。二次网供回水温度为50/40℃。换热站中设置气候补偿器以实现供热量自动调控的要求,且热计量装置,具体详换热站设计图纸。(注:本项目换热站由热力公司设计,设计院暖通出图不涉及换热站部分)。
（2）供暖形式:室内供暖系统采用低温热水地板辐射供暖,卫生间安装散热器,借助辅助加热设备升温至25℃.
（3）供暖系统分区:根据本小区各建筑单体实际情况(层数和高度),采暖系统定压及补水由小区换热站解决。
（4）供暖系统工作压力:(系统工作压力位于热力入口处),本栋住宅楼供暖系统工作压力为0.80MPa。户内埋地管道工作压力为0.75MPa.
（5）供暖系统形式:本工程采用地面辐射供暖系统,户内采用共用立管的分户独立式系统,按户计量,分户控温,室内为机械循环热水供暖系统。共用立管设置在水暖管道井内。供暖系统管道的最高点设置排气阀,最低点设置泄水装置。
（6）住宅热力入口及入户装置:单体设置楼栋计量装置,安装于热计量间,热计量间位于地下车库,热力入口设置有静态水力平衡阀、关断阀门、除污器、热量表、压力表、温度计等,安装详见15K502/29页。入户装置与共用立管一同设于公共空间水暖合用管道井内,管道井层层封闭,入户计量装置供水管设置有:锁闭阀、60目过滤器、热量表、测温球阀;回水管设置有:测温球阀、锁闭阀。
（7）分室(户)温控:采用单租分配器整体温控方式,温控面板设于客厅或餐厅距地1.3m的内墙上或与室内照明开关并排设置。
1.3通风空调专业
（1）地下汽车库每个防火分区设有机械排烟兼排风系统及机械送风兼补风系统。
（2）消防泵房位于地下一层，房间面积大于50㎡，设置机械排烟及机械补风系统。
（3）电气间、报警阀间、值班室设机械排风，排风量按4次/h换气次数，设壁式换气扇进行排风，自然补风。
（4）生活水泵房设机械排风，排风量按6次/h换气次数，设混流风机进行排风，通过隔墙上设置的70℃防火风口自然补风。
1.4承包范围
（1）电气系统：电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷接地安装
（2）给排水系统：场区红线内全部管线设备及小市政
（3）消防系统：防排烟系统及预留预埋
（4）采暖系统：室内全部采暖系统（不含锅炉房换热站）
（5）智能化系统：预留预埋部分

第二节 工程重、难点与解决措施

投稿会员：水滴