DBJ04/T 431-2022 建筑工程渗漏治理技术标准

山西省工程建设地方标准
建筑工程渗漏治理技术标准

内容摘抄：

前 言
根据山西省住房和城乡建设厅《关于印发〈2019年山西省工程建设地方标准制（修）订计划>的通知》（晋建标字〔2019〕109 号）要求，标准编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，参考有关国家标准和行业标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。
本标准共分7章，主要内容包括∶1.总则∶2.术语；3.基本规定；4.屋面渗漏治理；5.外墙渗漏治理；6.室内渗漏治理；7.地下渗漏治理。
本标准由山西省住房和城乡建设厅负责管理，由山西省防水保温行业协会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至山西省防水保温行业协会（地址∶太原市长兴南街8号阳光城环球金融中心A座2314室，减缩∶030021，邮箱∶SXFSBWXH@163.com )。
本 标 准 主编 单位∶山西省防水保温行业协会

本标准参编单位∶北京东方雨虹防水技术股份有限公司
山西四方恒泰防水材料有限公司

山西省城乡规划设计研究院有限公司

太原市建筑工程质量检测站有限公司

本标准主要起草人员：王芳芳 许宁 刘宏立 王荣香 赵譞  赵根生 曹家豪 王福明 高彩连 赵智勇 卫锦朝 郑晓红 宋乐明 任伟伟 栗智文 李泽晋 秦奇峰 李晓利 丁保俊 赵燕

本标准主要审查人员∶霍瑞琴 杜红秀 赵润利 杜艳哲 梁福中 郭文华 宋绍常 韩君 张慧爱

1 总 则
1.0.1 为规范山西省建筑工程渗漏治理，做到质量可靠、技术先进、经济合理、安全环保，根据山西省气候和环境特征，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于山西省既有建筑的屋面、外墙、室内、地下工程渗漏治理。
1.0.3 建筑工程渗漏治理应遵循因地制宜、堵排结合、合理选材、综合治理的原则。
1.0.4 建筑工程渗漏治理除应符合本标准外，尚应符合国家或行业现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 渗漏治理 seepage repairs

对已发生渗漏部位进行修复或翻修等防渗封堵的工作。

2.0.2 查勘 survey

采用实地调查、观察和仪器检测的形式，确定建筑工程渗漏的程度，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。

2.0.3 翻修 renovation

对既有建筑不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。

2.0.4 独立水容器 independence water container

指设置在建筑房屋内的混凝土泳池、水池。

2.0.5 相容性 compatibility

相邻两种材料之间互不产生有害的物理和化学作用的性能。

2.0.6 附加层 additional layer

在易渗漏及易破损部位设置的卷材或涂膜加强层。

2.0.7 排水系统 drainage system

能使雨水、地下水等按照设定方式排出的系统。

3 基本规定
3.1 现场查勘
3.1.1 建筑工程渗漏治理应收集下列资料∶
1 原设计、施工资料，包括防水设计等级、防排水系统及防水材料性能指标；
2 历次渗漏治理情况；
3 工程所在位置及周围环境的情况；

4 渗漏变化规律；
5 结构稳定情况及监测资料。

3.1.2 现场查勘宜包括下列内容
1 工程所在位置周围环境，使用条件、气候变化对工程的影响
2 渗漏发生的部位、现状及影响范围；

3 渗漏水源及变化规律；
4 渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状；

5 渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能的损害程度；

6 现场作业条件。
3.1.3 现场查勘宜采用走访、观察、仪器检测等方法进行必要的检查，并宜符合下列规定∶
M1 对屋面、外墙的渗漏部位，宜在雨天进行反复观察，划出标记、做好记录
2 对屋面卷材、涂膜防水层，宜直接观察其裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗漏现象；
3 对屋面瓦件宜直接观察其裂纹、风化、接缝及细部节点部位现状，并宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏现象；
（略）

4 屋面渗漏治理
4.1 一般规定
4.1.1 本章适用于卷材屋面、涂膜屋面、瓦屋面、种植屋面、金属板屋面的渗漏治理。
4.1.2 屋面渗漏宜从迎水面进行治理。
4.1.3 屋面渗漏治理过程中，不得随意增加屋面荷载或改变原屋面的使用功能。

（略）

内容目录：

目 录
1 总则1

2 术语2

3 基本规定3
3.1 现场查勘3

3.2 方案设计4

3.3 材料5

3.4 施工6

3.5 质量验收8

4 屋面渗漏治理9
4.1 一般规定9

4.2 查勘内容9

4.3 材料选用10

4.4 治理方案12

4.5 施工要点22

4.6 质量检查27

5 外墙渗漏治理31
5.1 一般规定31

5.2 查勘内容31

5.3 材料选用31

5.4治理方案32

5.5施工要点37

5.6质量检查39

6室内渗漏治理41
6.1一般规定41

6.2查勘内容41

6.3材料选用42

6.4治理方案42

6.5施工要点44

6.6质量检查46

7地下渗漏治理48
7.1一般规定.中48

7.2查勒内容.48

7.3材料选用父48

7.4治理方案50

7.5施丁要点63
7.6质量检查67

附录A渗漏治理材料标准69

附录B:蓄水和淋水试验71

本标准用词说明73

引用标准名录74

条文说明75

投稿会员：怪难瘦