北京市城市建设节约用地标准（试行）

北京市城市建设节约用地标准（试行）
北京市规划委员会
北京市国土资源局
2008 年 3 月

目 录
《北京市城市建设节约用地标准》文本 ..................................................3
《北京市城市建设节约用地标准》附表 ................................................18
《北京市城市建设节约用地标准》条文说明 ........................................37

内容摘抄：

《北京市城市建设节约用地标准》文本
1 总则
1.1 为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加 快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
1.2 本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
1.3 本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用 地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
1.4 本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
1.5 本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
1.6 各类建设用地的节地标准详见附表 1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表 3（市政设施用地）、附表 4（交通设施用地）。
2 居住工作用地 2.1 居住用地 2.1.1 一类居住用地人均用地按 25～47m2/人、套型标准按平均 200m2/套控制，套密度不应低于 30～45 套/hm2，容积率大于等于 0.6、小于 1.0。
2.1.2 二类居住用地

（略）

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