T/CECS 989-2022 建筑室内渗漏修缮技术规程（附条文说明）
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中国工程建设标准化协会标准
Technical specification for repairing water seepage of building indoor
T/CECS989-2022
施行日期∶2 0 2 2 年 6 月 1 日
中国工程建设标准化协会公告第1062号：关于发布《建筑室内渗漏修缮技术规程》的公告
根据中国工程建设标准化协会《关于印发〈2019年第二批协会标准制订、修订计划）的通知》（建标协字〔2019〕22号）的要求，由中国建筑科学研究院有限公司、中国建筑第二工程局有限公司等单位编制的《建筑室内渗漏修缮技术规程》，经本协会防水防护与修复专业委员会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS 989-2022，自2022年6月1日起施行。
根据中国工程建设标准化协会《关于印发《2019年第二批协会标准制订、修订计划〉的通知》（建标协字〔2019〕22号）的要求，编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规程。
本规程共分6章，主要技术内容包括∶总则、术语、基本规定、查勘、设计与施工、质量验收。
1.0.1 为规范建筑室内渗漏修缮技术，做到技术先进、经济合理、安全环保、质量可靠，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于建筑室内出现渗漏的屋顶、楼地面、墙体、厕浴间、厨房以及水池等渗漏修缮工程。
1.0.3 建筑室内渗漏修缮除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.0.1 查勘 survey
采用实地调查、观察、仪器检测、雨后观察或淋水、蓄水及不影响安全的局部有损检查的方法，查找渗漏水原因和范围的手段。
2.0.2 红外热像法 infrared thermography
利用红外热像装置将物体表面的温度分布拍摄成可视图像进行分析的方法。
2.0.3 超声法 ultrasonic method
采用带波形显示的低频超声波检测仪和频率为20kHz～250kHz的声波换能器，测量混凝土的声速、波幅和主频等声学参数，并根据这些参数及变化分析判断混凝土缺陷的方法。
2.0.4 直流电法 direct current electric method
基于观测和分析直流电场、电化学场的分布、强度和变化的一类电法勘探方法，包括充电法和高密度电阻率法。
2.0.5 充电法 excitation-at-the-mass method
在良导体上安置供电电极并充电，另一供电电极置于无穷远处，观测充电体周围电场的分布或随时间的变化，追踪或圈定低阻体的一种电法勘探方法。
2.0.6 高密度电阻率法 multielectrode resistivity method
通过电极阵列技术同时实现电测深和电剖面测量，获得二维或三维的电阻率分布进而研究解决相关问题的电阻率法，又被称为电阻率影像法。
3.0.1 建筑室内渗漏修缮应遵循下列基本原则∶
1 应遵循“因地制宜、按需选材、经济合理、安全环保、综合治理”的原则；
2 宜从迎水面进行修缮；
3 应减少建筑垃圾的产生和对环境的污染，不得采用损害结构安全的施工工艺和材料；
4 室内渗漏修缮选用材料的环保指标应符合国家现行标准的规定；
5 渗漏部位修缮后，不宜影响原有的使用功能。
3.0.2 建筑室内渗漏修缮基本程序应符合下列规定∶
1 查阅相关资料与搜集相关信息；
2 现场查勘；
3 制定修缮方案；
4 施工；
5 质量检查与验收。
3.0.3 收集的资料宜包括下列内容∶
1 原建筑、结构设计图、相关洽商变更等文件；
2 原防水系统使用的构配件、防水材料的性能指标；
3 原施工组织设计、施工方案及技术措施、技术交底等技术资料；
4 防水工程施工中间检查记录、质量检验资料和验收资料等；
5 修缮技术资料。
3.0.4 现场查勘宜包括下列内容∶
1 工程所用防水材料与施工工艺；
2 渗漏水工程结构形式、渗漏水发生部位、现状、影响范围、对结构和其他功能的损害程度；
3 工程使用环境、使用条件等对防水工程的影响；
4 渗漏水变化规律。
3.0.5 建筑室内渗漏修缮选用的材料应符合下列规定∶
1 应满足施工条件的要求，且安全可靠、环保节能；
2 局部修缮选用的材料应与原防水层相容，耐用年限相匹配
3 特殊使用环境下的防水材料性能指标应满足使用要求；
4 材料性能指标应符合国家现行标准的规定；
5 应具有产品合格证、说明书、出厂检测报告、型式检验报告。
1 总则………………………………………………………………………（1）
2 术语………………………………………………………………………（2）
3 基本规定……………………………………………………………（3）
4 查勘……………………………………………………………………（5）
4.1 一般规定…………………………………………………………（5）
4.2 淋水、蓄水、雨后检查………………………………………（5）
4.3 仪器设备检查…………………………………………………（6）
5 设计与施工………………………………………………………（10）
5.1 一般规定……………………………………………………（10）
5.2 屋顶 …………………………………………………………（11）
5.3 楼地面……………………………………………………（18）
5.4 墙体 ………………………………………………………（22）
5.5 厕浴间、厨房…………………………………………（26）
5.6 水池 ………………………………………………………（29）
6 质量验收……………………………………………………（32）
6.1 一般规定…………………………………………………（32）
6.2 屋顶、楼地面…………………………………………（33）
6.3 墙体 ………………………………………………………（33）
6.4 厕浴间、厨房…………………………………………（34）
6.5 水池 ………………………………………………………（34）
本规程用词说明 ……………………………………………（36）
引用标准名录 …………………………………………………（37）
附∶条文说明 ………………………………………………（39）