DB23/T 1403-2010 住宅工程质量通病防控规范

黑龙江省地方标准 DB23
DB23/T1403-2010
住宅工程质量通病防控规范
Technical specification for prevention and control of common defects of residential buildings
2010-12-6发布2011-1-6实施
黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省质量技术监督局 联合发布

前盲
为进一步提高我省住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防控工作，有效防止住宅工程质量通病发生，根据黑龙江省 2010年度工程建设地方标准编制总体安排，黑龙江省建设工程质量监督管理总站会间有关设计、施工、质量监督等部门在广泛调研的基础上，编制了《住宅工程质量迪病防控规范》。
规范征求意见稿形成后，编制组向各地工程质量监督机构、建设、设计、施工、监理等单位和施工图审查、检测机构广泛征求了意见.最后，根据各地提出的修改意见，编制组又对规范征求意见稿进行了认真修改，形成送审稿.
本规范以现行国家、省有关规范标准为依据，从设计、施工、材斜、管理等方面提出防控措施.
本规范突出了实体通病、工艺通病、管理通病井重捕理的原则和严寒地区的特点，在对长期困扰我省住宅工程质量水平提高的质量通病提出技术性防控措施同时，还对落实参建各方在质量现病防控中的责任提出管理要求.
本规范归黑龙江省住房和城乡建设厅管理，由黑龙江省建设工程质量监督管理总站负责解释.为了使本规施不断完善，请各单位在执行本规范过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给黑龙江省建设工程质量监督管理总站〈地址，哈尔滨市南岗区巴陵街 12-4 邮编 150001. 电话〈传真).0451-82718493) ，以供今后修订时参考.
本规范编制单位和主要起草人，
主编单位： 黑龙江省建设工程质量监督管理总站
哈尔滨长城建辄集团股份有限公司

参编单位 齐齐哈尔市建设工程质量监督站
牡丹江市建设工程质量监督站
大庆市工程质量监督站
鸡西市建设工程质量监督站
七台河市建设工程质量监督站
黑洞市建设工程质量监督站
黑龙江省农垦总周工程质量监督站
黑龙江省寒地建筑科学研究院
齐翔建工集团有限公司
主要起草人 李会义姜英洲时宝辉崔晓伟
参加编制人，于淑清   马鑫    王亚东    王庆东    王瑛
王新    江明军    李春林    刘福贵    宋志晨
陈建华    张鸣    杨举   张俊峰    吴铁双
冷艳辉   郑纯共   林峰   尚福林   孟世龙
姜蜡   徐刚    高武    龚贤忠    韩彤
韩志伟   谢建波   穆东   魏成明   谢金宏
主要审查人 王公山丁延生于志昌于镇   李家和
刘翔   张国祥   解光宇

内容摘抄：

1总则

1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防控可参照本规范规定执行.
1.0.3 本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行.
1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规葡外.尚应符合国家、省有关标准的规定。

2术语

2.0.1 住宅王程 residential buildings
供家庭居住使用的建筑工程.
2.0.2 住宅工程质量通病 common defec蚀。 residential buildings
住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病.
2.0.3 住宅工程工艺质量通病 common construction hnology defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。
2.0.4 住宅工程管理质量通病 common construction man ement defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。
2.0.5 住宅工程质量通病防控 prevention and control of common  defects of residential buildings
对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。

3 基本规定
3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病防控工作，并应遵守以下规定
1 采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病:
2 委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求
3 委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容:
4 应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病防控任务书)) (见附录 A) ，工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论;

4 实体质量通病防控
4.1防水工程
4.1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏防控应符合下列规定
1 设计，
1)设计中应充分考虑地下水、地表水等对结构的影响，以及由于人为因素而引起的场地周围水文地质变化的影响，合理确定场地地下防水设防高度:
2) 结构设计时，地下室外墙、基础底板〈或防水底板〉应进行抗裂验算，裂缝宽度不得大于 0.2阻，并不得贯通
3) 地下室墙板宜优先采用变形钢筋，可适当提高配筋率，优先果用细直径密间距，网片钢筋间距不应大于 150阻，分布宣均匀。水平分布钢筋宜设置在坚向钢筋外侧。对水平断面变化较大处，宜增设抗裂钢筋:
4) 地下工程迎水面主体结构用混凝土，应采用防水混凝土。防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施:
5) 结构设计时，应根据建筑平面形状、荷载、地区温度变化等，合理设置后浇带和变形缝:的施工图中，应注明或绘制加强带、后挠带、变形缝和施工缝等构造详图:
7)基础底板的混凝土垫层厚度不应小于 100mm ，在软弱土层中不应小于 150mm ，底板下直设置柔性防水层.

（略）

内容索引：

目次
1 总则…...........1·
2 术语...............2
3 基本规定...……………3
4 实体质量通病防控……………5
4. 防水工程……………5
4. 砌体工程……………… 10
4.3 混凝土结构工程………………… 13
4.4 楼地面工程………………… 17
4.5 装饰装修工程... ...……….21
4.6 给排水及来睡工程………………… 25
4.7 电气工程……………………… 30
4.8 建筑节能工程….........35
5 管理质量通病防控... ….. .....….40
5.1 建设单位管理质量通病防控…...... ..…40
5.2 设计单位管理质量通病防控…......... .41
5.3 监理单位管理质量通病防控……............ ...42
5.4 施工单位管理质量通病防控…..........….44
5.5 检测机构管理质量通病防控....... …..45
6 工艺质量通病防控... ...46
6.1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺质量通病防控…46
6.2 厕浴间及有防水要求的房间蓄水、厘面蓄〈淋〉水试验通病防控47
6.3 砌体工程砌筑工艺质量通病防控.....47
6.4 混凝土和砂浆制作工艺质量通病防控………51

6.5 外加剂使用通病防控……………………………………… 52
6.6 外窗周边密封工艺质量通病防控.....…53
6.7 土方回填工艺质量通病防控……...............……55
6.8 施工缝留置通病防控………… 56
7 质量通病防控专项验收... 58
7. 工程资料………………… 58
7.2 质量通病防控专项验收...…...................58
附录 住宅工程质量通病防控任务书...... .….. 59
附录 住宅工程质量通病防控工作总结报告…...60
附录 住宅工程质量通病防控工作评估报告........61
本规范用词说明·…………62
引用标准名录... .……..…63

投稿会员：可爱莹