某办公楼加固改造工程设计与施工

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某办公楼加固改造工程设计与施工
吴剑平
(天地金草田(北京)科技有展公司,北京100013)
[摘要]针对砖混结构的特点,通过建模对某办公楼进行了计算分析。提出了采用钢屋架代替混凝土梁板的做法以减轻自重,同时增加构造柱圈梁提高结构的抗震性能。介绍了植筋、灌浆料及钢结构的施工工艺,并重点对拆除施工中的技术方法,预防措施进行了分析。技术方案及施工质量符合规范婴求。

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内容摘抄:

1工程概况
某办公楼于20世纪50年代建成,为主体4层、局部5层的砖混结构,层高3.8m,女儿墙高1.25m,主体结构总高16.35m(见图1),采用前苏联抗震设计规范进行了7度抗震设防设计。由于受当时经济、技术、施工条件的限制,建筑本身的使用功能不能满足办公要求。为了保留其原有历史风貌,决定在不破坏建筑外观的情况下进行改造,使4层东西两侧顶层办公室层高增加1m。4层东西两侧办公室尺寸为10.8m×11.8m,为井字屋盖,上部为240mm厚女儿墙,主次梁截面分别为550mm×750mm及400mm×750mm。4层檐口标高处未设圈梁,抗震能力较弱:同时办公室墙体较长,高厚比不满足规范要求,墙体稳定性较差。
2结构改造方案
本着节约投资,不增加自重的思想,以《建筑抗震加固技术规程》JG)116一2009和《钢结构设计规范》GB50017一2003为主要依据,以保证原挑檐的稳定性为原则进行改造设计。

3施工要点分析
3.1拆除
1)在拆除原屋面板及井字梁之后,外挑檐由于失去楼板的拉结,极可能发生倾覆破坏,因此在拆除之前,采用钢管脚手架支撑挑檐(见图3),端部采用顶托加方木顶住女儿墙以防止女儿墙的倾覆。拆除前在4层楼板铺设50mm厚垫板并搭设脚手架支撑屋面梁板,防止梁板掉落对4层楼板造成冲击。

4 结语
根据上述改造方案,原有结构得到了有效卸荷,并且加强了挑檐的稳定性,提高了结构的抗震性能。同时采用本文所述的施工方法,施工方便,在保证原结构不受损伤的前提下能有效地组织施工,得到了监理及业主方的好评。

(略)

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