DBJ43/T 539-2022 湖南省既有建筑幕墙维修工程技术标准.pdf

UDC湖南省工程建设地方标准
DB.J
DBJ 43/TXXX-2022
P 备案号JXXXXX-2022
湖南省既有建筑幕墙维修工程技术标准
Technical specification for maintenance and repair of existing curtain wall in Hunan Province
2022-XX-XX 发布
2022-XX-XX 实施
湖南省住房和城乡建设厅 发布

前言
根据湖南省住房和城乡建设厅《关于印发湖南省2019年建设科技计划项目（第三批）的通知》的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内先进标准，并在广泛征求意见基础上，制定了本标准。本标准主要技术内容是：1.总则、2.术语、3.基本规定、4.材料、5.维修实施、6.验收、7.施工安全和环境保护。根据住房城乡建设部《工程建设标准涉及专利管理办法》（建办标〔2017）3号)文件要求，主编单位声明：本标准不涉及任何专利情况，如在使用过程中发现涉及专利技术请及时与编制组联系。
本标准由湖南省住房和城乡建设厅负责管理，由湖南省建筑科学研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送湖南省建筑科学研究院有限责任公司（地址：湖南长沙解放中路88号，邮政编码：410010，电子邮箱：hnsjkybzs@163.com)。
本标准主编单位：湖南省建筑科学研究院有限责任公司 中国建筑第二工程局有限公司
本标准参编单位：深圳市建融新能源科技有限公司 湖南六建装饰设计工程有限责任公司 湖南建工集团有限公司 中国轻工业长沙工程有限公司 中机国际工程设计研究院有限责任公司  湖南省建设工程质量检测中心有限责任公司 岳阳市建筑设计院有限公司
本标准主要起草人员：王宏明 余水 李晓华 邓利军 陆建飞 王保红 朱光威 任娟 刘德文 江山红 刘琼 曹罡 颜佩 李科 陈博矜 王达翔 刘学军 罗美丽 程栋 黄家振 本标准主要审查人员：朱晓鸣 彭琳娜 彭邢燕 汤新辉 黄频 余俊 伍松辉

内容摘抄：

总则
1.0.1为规范既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造工程，保障既有建筑幕墙的使用安全和技术可靠，制定本标准。
1.0.2本标准适用于湖南省既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造工程。
1.0.3既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造，不应降低原有幕墙结构的安全性能和使用功能，修理与更换使用的材料及其安装应满足现行国家、行业及湖南省有关标准的规定。局部改造应符合新建建筑幕墙现行相关标准的规定。
1.0.4既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造工程除应执行本标准外，尚应符合现行相关规范和标准的规定。

2术语
2.0.1建筑幕墙building curtain wall
由支承结构体系与面板组成的、相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。
2.0.21既有建筑幕墙existing building curtainwall
已竣工验收并投入使用的建筑幕墙。
2.0.3既有建筑幕墙维修maintenance and repaire of curtain wall
对既有建筑幕墙进行的维护、修理、更换和局部改造，以及这些过程中所需实施的相应拆除，简称幕墙维修。
2.0.4维护maintenance
对既有建筑幕墙进行常规清洗和保养的行为过程。
2.0.5修理repair
使既有建筑幕墙受损的面板、支承构件或其他零部件恢复其原有状态和功能的行为过程。
2.0.6更换replacement
以满足设计要求的构部件替换受损的或不满足设计要求的幕墙构部件的行为过程。
2.0.7局部改造partial reformation
对既有建筑幕墙的局部功能或局部构造进行修改、改造的行为过程。
2.0.8拆除dismantling
在既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造中，按实施方案的要求将既有建筑幕墙中的某些板块或组件，从幕墙主体结构上进行有序拆

解和卸除的行为过程。
2.0.9施工围护construction envelope
在对既有建幕墙实施修理、更换或局部改造时，为防止施工过程对周边人员和设施造成损伤，所采用的对施工场所与周边区域进行隔断的技术措施，根据围护方式的不同可分为垂直围护和水平围护。
2.0.10检查inspection
对幕墙外观、结构体系、构造、主要节点、主要材料使用及锈蚀情况，以及五金件完好程度、安装质量等，所进行的查看、测量、初步分析等工作的统称。
2.0.11安全性能检测评估detection and evaluation of safety perfo rmance
由具有相应资质的单位执行的，通过对既有建筑幕墙进行调查、测量、检验、分析、验算后综合评定建幕墙安全性能等级的一系列活动。
2.0.12鉴定appraisal
由具有相应资质的单位执行的，对既有建筑幕墙的安全性、正常使用性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
2.0.13幕墙管理单位Manager for building curtain wall
对建筑幕墙的使用和维修承担管理职责的单位，一般为建筑幕墙的产权单位或使用管理单位。

3基本规定
3.0.1既有建筑幕墙的维修应符合现行国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022的相关规定。幕墙管理单位在幕墙的使用和维护中，应将原建筑幕墙工程竣工资料以及幕墙维护、检查、检测记录及时整理归档保存。
3.0.2对于日常保养维护中发现的难以解决的问题，幕墙管理单位应
委托有相应能力的幕墙检查单位进行检查并出具检查报告，检查报告中应明确幕墙当前实际状况和存在问题，并提出相应的处理建议。
3.0.3当幕墙检查单位难以查实问题发生的原因时，可在检查报告中
建议幕墙管理单位委托具有幕墙检测资质的机构进行安全性能检测评估。检测机构应在检测后出具符合规定要求的安全性能检测评估报告，报告内容应包括幕墙当前实际状况、幕墙安全性能等级、所存在的问题分析，以及相应的处理建议。既有建筑幕墙的安全性能检测评估可按本标准附录B执行。
3.0.4既有建筑幕墙出现下列情形之一时，幕墙管理单位应委托进行安全性鉴定，鉴定应按现行地方标准《湖南省既有建筑幕墙可靠性鉴定技术标准》DBJ43/T521执行：
1面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象：
2遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏；
3相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患。
3.0.5当确定需要对既有建筑幕墙进行修理、更换和局部改造时，幕墙管理单位应委托具有相应资质的幕墙专业单位承担。幕墙专业单位应通过核查幕墙竣工资料、维护保养资料、检查检测资料和进行现场查勘，分析损坏原因、确定需要进行修理的部位和内容，在对安全、适用、节能、环保、舒适和美观等方面进行综合技术经济分析的基础上制定相应的实施方案。实施方案应经幕墙管理单位审批确认，必要时组织专家论证。
3.0.6既有建筑幕墙的更换和局部改造应进行设计，并应按规定要求履行相应的施工图审查。
3.0.7当既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造涉及改变幕墙结构或建筑主体结构时，其实施方案和设计应经原结构设计单位或委托有资质的专业设计单位审查确认。
3.0.8既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造设计，应使之具有足够的承载能力、刚度和稳定性，且不应改变原设计中其相对于主体结构的位移能力。
3.0.9既有建筑幕墙的局部改造，应在施工前按工程建设程序办理相关手续。其设计和实施方案，应依据检测评估报告的检测结论和技术评价确定。
3.0.10既有建筑幕墙的修理、更换和局部改造实施前，施工单位应按规定要求编制施工组织设计或专项施工方案，并将相应的注意事项和配合要求告知幕墙管理单位。施工组织设计或专项施工方案应按规定要求审批和进行专家论证。

4材料
4.1一般规定
4.1.1既有建筑幕墙维修所选用的材料，应符合设计及现行国家、行业和地方有关标准的规定，其力学性能、防火性能、热工性能和耐久性能应满足设计要求。
4.1.2既有建筑幕墙维修所选用的材料，应具有出厂合格证、质保证明及相关性能检测合格的报告，进口材料应符合国家商检规定。
4.1.3既有建筑幕墙维修时局部更换的材料，其规格、颜色、表面处理应与原材料相同或相近，并与原材料相容。
4.1.4既有建筑幕墙维修如利用原幕墙的材料或构配件，其材质、外观规格和色泽均应符合设计要求，其力学性能应经检测合格。
4.1.5既有建筑幕墙维修工程所使用的材料及配件进场时，应进行验收并按规定取样复验。
4.2维护材料
4.2.1幕墙清洗所选用的清洗剂不应对幕墙材料和相邻部位材料产生腐蚀，并且做好回收处理措施。清洗剂应选用无毒中性清洗剂，不应使用强酸、强碱溶剂对幕墙及其构配件进行清洗。铝型材应选用专用清洗剂清洗，不应对型材有腐蚀作用。
4.2.2石材幕墙清洗后所采用的防护剂，其性能指标应满足现行行业标准《建筑装饰用天然石材防护剂》JC/T973的规定。
4.2.3幕墙开启窗的五金件所用润滑油，其黏度应符合设计及相关标准的规定和要求。

4.2.4幕墙采用贴膜玻璃时应满足现行行业标准《贴膜玻璃》JC846的规定，贴膜应满足现行国家标准《建筑玻璃用功能膜》GB/T29061的规定。
4.3修理和改造材料
4.3.1所采用的更换材料应与原幕墙材料的材质、外型尺寸、颜色、表面处理相同或相近，在不影响外观效果的前提下，宜采用更高质量和性能的幕墙材料。
4.3.2所采用构件其力学性能和化学成分应符合国家现行标准的规定，其材质、规格、截面尺寸应符合设计要求。
4.3.3钢材宜采用Q235B、Q355B,焊接承重结构或重要的非焊接承重结构所用钢材，应有冷弯或冲击试验的合格证明。
4.3.4所采用的玻璃和各类幕墙面板，其外观质量和技术性能应符合现行国家和行业相关标准的规定。
4.3.5硅酮结构密封胶应符合现行国家标准《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776、现行行业标准《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》JG/T475的相关规定，幕墙中空玻璃结构胶应符合现行行业标准《建筑门窗幕墙用中空玻璃弹性密封胶》JG/T471的相关规定。硅酮建筑密封胶应符合现行国家标准《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683、现行行业标准《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882的规定。硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。硅酮结构密封胶在使用前，应经有相应资质的检测机构进行与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。严禁将建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用。

（略）

投稿会员：巧克力布丁