XJJ 129-2020 住宅工程质量通病控制标准.pdf（附条文说明）

新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅公告2020年第149号
关于批准发布自治区工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》的公告
现批准《住宅工程质量通病控制标准》为自治区工程建设标准，编号为XJ129一2020，自2021年2月1日起施行。
本标准由自治区建设标准服务中心组织出版发行。自治区住房和城乡建设厅2020年12月12日

内容摘抄：

1总则
1.0.1为了提高住宅工程质量的总体水平，有效地预防和控制住宅工程的质量通病，制定本标准。
1.0.2本标准适用于住宅工程质量通病的控制，其他建筑工程质量通病的控制可参照本标准的规定执行。
1.0.3住宅工程设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中的工程质量通病的控制，除应符合本标准外，尚应符合国家及自治区现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1住宅工程residential engineering
供家庭居住使用的建筑工程。
2.0.2质量通病quality common defect
住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。
2.0.3质量通病防治quality common defect control
在质量通病产生过程中的防治方法与措施。
2.0.4抗裂砂浆ant-crack mortar
采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。
2.0.5检验inspection
对被检验项日的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项日每项性能是否合格的活动。
2.0.6进场检验site inspection
对进入施工现场的建筑材料、构配件、设备及器具等，按相关标准的要求进行检验，并对其质量、规格及型号等是否符合要求做出确认的活动。
2.0.7见证检验evidential testing
施工单位在工程监理单位或建设单位的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至具备相应资质的检测机构进行检验的活动。

3基本规定
3.0.1建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期：在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
3.0.2设计单位应明确质量通病防治的设计措施，在住宅工程开工前，向施工单位和监理单位说明设计意图，解释设计文件，并对设计措施做设计交底。
3.0.3住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算，施工过程中由于质量通病控制所发生的费用，应列入工程竣工结算中。
3.0.4施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施，并组织落实，以便对房建施工质量控制起到指导作用。
3.0.5监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理实施细则》。
3.0.6质量监督部门监督检查的重点内容。
1工程中使用的新技术、新材料、新工艺、新设备，应通过建设行政主管部门组织的鉴定或评估。
2本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料所使用的材料、构配件和设备，应保证其符合设计文件、技术标准的要求。

4土方及桩基工程
4.1边坡塌控制
4.1.1设计控制措施
1按设计规定放坡。
2基坑支护设计应满足保证基坑周边建（构）筑物、地下管线、道路的安全和正常使用；保证主体地下结构的施工空间。
3基坑支护设计应根据基坑周边环境和地质条件的复杂程度、基坑深度等因素采用不同的安全等级。
4开挖深度超过5m(含5m)的基坑（槽）的支护设计需经过专家论证和取得审图合格证。
5基坑及周边环境要有监测要求。
6基坑有地下水时，应进行地下水控制设计。
4.1.2施工控制措施
1基槽（坑）开挖坡度严格按施工组织设计或专项施工技术方案规定的坡度开挖。永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、回填土的类型、回填压实系数和工程重要性按设计规定放坡。
2基槽（坑）开挖时，基槽（坑）上口1.5以内不应堆土（堆物）及禁止车辆通行，以免因受力和震动增加基槽（坑）边坡坡顶附加荷载。

4.2土方回填下沉控制
4.2.1施工控制措施
1土方回填料应符合设计要求。
2土方回填前应清除基底的草皮、垃圾、树根等杂物，排除坑穴积水、淤泥等软弱土，基底标高及基底土质应符合设计

4.3桩基质量控制
4.3.1施工控制措施
1桩基施工时应严格监测，垂直偏差不应大于0.5%，预应力管桩的垂直偏差不应大于0.25%：采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇不明障碍物导致桩身（管）倾斜时，应及时予以清除或设计分别处理。
2预应力管桩进场检验时，对同一批次抽取数量不宜少于总节数的0.1%且不得少于1节，对管桩预应力钢筋的数量和直径，螺旋箍的直径、间距和加密区长度，钢筋保护层厚度等应进行破损检验和见证取样抗弯试验。

（略）

投稿会员：巧克力布丁