装配式建筑管线分离技术及项目经验分享
分享人：匿名用户管线分离技术简介
1、什么是管线分离技术？
管线分离是电气、给水排水和采暖管线裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的做法。
2、管线分离与传统做法的区别
在传统的建筑中，室内装修用设备管线预埋入混凝土楼板和墙体等结构构件或建筑面层中。这样当设备管线老化时，改造更新需剔凿混凝土，后续的维护成本较高，也影响建筑的使用寿命。
采用“管线分离”技术，因为其预留在建筑主体之外，所以预制构件可减少因预埋带来的差异，构件的模块化、标准化程度提高，在施工时现场降低施工难度，大大增加了灵活性，减少了施工过程中的高损耗。
管线分离前期投资成本高，但后期改造成本低且对结构层无伤害。当电气管线从结构层剥离出来后，管线的保护成本和装修成本会相应提高。
3、管线分离技术常规做法
管线分离在装配式住宅中的比例分析
各技术贡献值
管线分离技术应用范围
❖ 基本概念：
规范定义：管线分离是将设备与管线设置在结构系统之外的方式；纳入管线分离比例计算的管线专业：电气（强电、弱电、通信）、给水排水和采暖等专业。
管线分离：对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的管线（√）
管线未分离：埋置在结构构件内部（不含横穿）（×）
管线未分离：敷设在湿作业地面垫层内的管线应认定为管线未分离（×）
❖ 优点及适用建议：
优点：提升日常设备检修的便利，大大降低维修难度，提升施工透明度；
缺点：对精装影响较大；影响户内净高，净宽；目前武汉图审认可的实例较少；华中某市目前暂无此类验收项目，建管站目前是没有验收过做了管线分离的项目，且装配条文没有具体做法，而且目前政府主推的方向是预制竖向及叠合板。
适用建议：不提倡全分离，推荐部分分离；
管线分离可实行方案：
户内——厨卫明敷、客餐走道在局部吊顶内明敷、非吊顶部分叠合板现浇层暗敷、天花下引至墙面的强弱电箱线管在预制内墙板暗敷；
公区——管线多为明装敷设（电力、弱电全明敷，照明、报警多为明敷，竖向下引至末端点位多为暗敷）。
随着装配式建筑的发展愈加深入，人们逐渐不满足于当前的建造方式，并希望通过新型建造方式以及不同专业技术的突破，使得装配式建筑的整体质量和建筑业的科技含量升级。
其中由于常规项目和装配式建筑存在差异，电气的线管敷设与常规的不同应该怎么解决呢？或许在看完今天对“装配式住宅建筑电气管线与分离应用”之后你可以找到答案。
在装配式建筑中推荐管线分离的意义
在装配式项目中，按常规做法，所有电气管线将在叠合楼板的现浇层处暗敷，会产生较多交叉，将破坏结构的钢筋保护层，影响结构安全。
同时，人们对生活品质不断追求，可能多次对自己居住的空间内部进行装修，暗敷在楼板内的管线维护更换难度大。
因此，科学将电气管线与结构分离，充分发挥管线分离不破坏结构钢筋保护层，保证结构安全稳定，又可避免施工单位漏埋电管而引起的后开凿现象的优势，具有重要的现实意义。
管线分离：对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的管线应认定为管线分离；
管线未分离：对于埋置在结构构件内部（不含横穿）或敷设在湿作业地面垫层内的管线。
电气管线（含桥架）等在地面架空层、吊顶内敷设的，属于管线与结构分离；在楼板、墙体里暗敷的管线认定为未分离。
电气管线与结构分离的几种做法
01.电气管线与结构分离的几种做法
在装配式住宅项目中，所有电气管线明敷或者敷设于架空层和吊顶内的管线可做到全分离，但存在诸多弊端。因此在装配式住宅项目中，一般较少采用管线与结构全分离做法。
02.电气管线与结构部分分离
管线与结构部分分离技术，采用明敷线管与暗敷线管相结合做法。它在不影响结构主体安全的前提下，通过多专业、多工种的协同配合，巧妙地设计电气管线敷设路由，使得既满足美观性，又便于人们后期更新维护。
电气管线与结构部分分离技术项目分享
③非吊顶范围的电气管线在叠合楼板现浇层暗敷；
④从天花下引至墙壁处的强、弱电末端点位的线管在预制内墙板里暗敷
做法①、② 属管线分离，做法③、④ 不属管线分离。结合BIM模型导出户型电气照明、插座、弱电管线等管线轴测图，如图2 ~ 图4（注：图中蓝色线管为明敷，红色线管为暗敷）。
结合BIM模型，导出各电气管线明暗敷明细表如表1所示。
02.公共部位的电气管线与结构部分分离做法
住宅公共部位管线敷设，常规做法为从电井暗敷电力、弱电管线至户内强弱电箱，公共部位的报警、照明在楼板里暗敷。
该项目公共部位的平面如图8所示，经室内设计专业反馈，该项目公共部位均有吊顶敷设，管线可在吊顶内明敷，管线与结构分离。结合BIM模型导出户型电气照明、插座、弱电管线等管线轴测图，如图9 ~ 图12（注：图中蓝色线管为明敷，红色线管为暗敷）。
由图6 ~ 图9可知，电力、弱电管线为全明敷设，照明、报警水平管线多为明敷，竖向下引至末端点位多为暗敷。公共部位的管线较多明装敷设，对于后期维修更换线管较为便利。结合BIM模型，导出公共部位电气管线明暗敷明细表如表2所示。
目前，装配式建造项目如火如荼进行中，采用电气管线与结构分离时，既不影响结构主体安全，又便于后期进行装修更换，具有重要实践意义。
室内设计单位提前介入，设计单位与建设单位多沟通，多了解设计意图及实现效果。
机电专业、室内设计、结构设计应相互密切配合，研究机电管线走向，优化管线敷设走向。
施工单位要由传统施工思维往装配式方向转变，组织技术培训与交底工作，并在施工过程中反馈意见，以便建设单位、设计单位总结。
电气管线与结构分离技术，因项目而异，应切实做好分析，整合各专业、各工种条件，选用合理的管线分离做法。