高清PDF《建筑成本控制设计建筑电气水暖空调管线综合 》胡宏国 编著 2013年

内容提要
针对当前不少建筑存在物耗、能耗及浪费较为严重的情况，本书从精确预算、招标投标、报建技巧、设计优选、项目管理等方面入手，凯述了优化没计在造价节约和工期控制上的重要性和Q略。内容涉及绿色建筑、智能建筑、新型建筑、高档建筑。
本书从甲方和营理方的角度出发，为破解P工期、超造价这两个行业观象及诸多质量和节能试题。将设计、施工、预算等有机结合起来，通过优化设计达到控制成本、降低造价(省钱)、节能运行〔省电)、保证质量（省心)、促进施工(省工期）的目的。
本书可供广大从事建筑管理、设计和施工以及工程造价、建筑节能等工作的专业人士参考。

前言
十年磨一剑。经十年积累，作者的心血之作终于得以出版。本书从精确预算、招标投标、报建技巧、施工组织、项目管理出发，探讨了优化设计在造价节约和工期控制上的重要性和策略。
目前，为与国际接轨，国家建设管理部门已经推出了工程设计综合甲级资质，旨在推动设计企业向工程总承包和项目管理方向发展，使其在受甲方委托，接照合同约定对工程项目的勒察、设计、采购、施工，试运行（蝮工验收）等实行全过程或若干阶段的承包过程中，对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。
建筑水道、消防管系、区域水网、水质处理、采暖空调、消防排烟、区域气热、供电防雷、电信智能、区域电网，景观水电、管线综合以及智能建筑、绿色建筑、人防工程等本书均有体现。作为成本控制专著，所提融汇多人心血并注明了出处。限于篇幅，本书仅介绍流行及先进的方法工艺和常见的建筑类型。
建筑应该是舒适性、经济性、节能性和谐统一的。但是由于设计人员缺乏经济观念、预算能力，且设计思想保守、过于重视自身安全责任和服务意识不强等具有一定普遍性,因此不少建筑的物耗、能耗和浪费相当严重。
成本包括工期和造价，“图纸几条线，施工忙几天”。水暖电划分过细、缺乏协调节约、配角甚至临时外援、畸形性“重土建、轻机电”等原因，致使目前大型建筑的水暖电质量问题校多，其巨大的成本节的潜力就可想而知了。
成本控制的核心是优化设计。德国著名专家墨尔的研究结果表明，设计对投资的影响程度可高达95%，施工阶段一般不超过10%，超限者多是由工程预算不精准造成的。较大项目的安装造价加设备费用及对土建的影响，使水暖电的重要性格外突出。
提高舒适、促进安全、降低层高、节约面积需靠水暖电设计优化。层高降低0.1m，总体造价减少1%~3%，节地约2%,水暖电相关机房经济缩减，某实例核算竟可节约近两层楼面;室外菅线可占总造价5%，忧化综合后能节约造价近丰……
概算造价贯彻始终，新型系统取代传统，详算取代估算，水暖电综合协调等，在不降低安全舒适性的前提下，采暖比传统方式节约近半造价，排烟通风减少造。

价和年省电费各几十万元，更换供水方式竟使一期给水系统的投资亦完成了二期该系统……，有点像“合法进税”，本书提出了多种优化老式设计的方法。
自工业革命以来，发达国家的职业化程度已较高，如多数美国人不吴心国际，相信政府和他人，精力集中于自己应做的事,较少为不该菅和管不到的事情浪费精力。人际英系也相对简单，再加上社会规则较透明以及严酷而有序的竞争，企业和个人比拼的是技术而非关系，导致其自觉和自发地加强业务能力。
据说美国建筑的平均工期是我国的250倍，据说设计一个公共厕所也要进行数月。发达国家建筑师的绝大部分上班时间用于持续研究学习，所以个人素质很高，以个人执业为主。而我们的绝大部分上班时间用于生产圈纸，只能多人合作、单位执业。
注册建筑师制度实行近20年，部分一注册建筑师仅能和香港互认，国际承认长路漫漫，连建筑专业内部也事实上分化成效果围、方案和施工图三个专业。
机电也是如此，中国特色的水（给水排水中仅建筑给水排水)、电（电气中仅建筑电气)、暖（更是局部)三个专业细分导致绝大多数工程师仅知其一，于是图上器具和设备的位置、功率、空间矛盾之处往往很多，但很难被发现。
因机电施工员所懂较狭，无力绘制机电各专业及综合施工图，使协调要求极高，且易导致预留和综合困难，请多图纸问题难以保化、优化甚至纠正，尤其在赶工期时只能裱糊一番，延谎工期、质量和造价,问题严重。
诸如噪声过高甚至蜂鸣、结构故障甚至裂缝、天花污渍甚至滴水、电费超限只能关停等现象并不少见。其实，难放坡处仍按规再溢水也通常滴不下来:一个外部现象往往是多个问题同时起作用的结果。
于是,某些管线施工将近结束而某些管线才刚开始;某些管线施工不得不拆除或乱让已装的别管，某些区域管线聚密打架而某些区域聚疏浪费﹔某些场所多重立体交叉只好捣襁糊甚至降低天花……
超工期超造价的行业现象，主因之一是图纸问题，复杂国情所致困纸的毛病隐患太多且施工到位才能发现;二是窝工，安装施工中慌忙改洞甚至凿洞……成热解决超工期、超造价、低质量、高耗能这四大问题的办法无非是一人精通全面多项。
苑工、监理及甲方等对设计一知半解导致诸多问题，笔者经历较丰、对其深有体会。若苑工图由施工员绘制，且绘围者专业知识精湛并懂造价又能指导施工，将有效避免诸多工期、造价和质量等问题,
本书由胡宏国主编，胡利国、胡靖国为副主编。胡宏国起草，胡利国、胡靖国等增补，另请数位专家审校，赤渴求读者宝贵意见。

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