高清PDF《工程造价人员层级提高必备丛书——一切从实际出发》结算审计必备资料

内容摘要：

【第一章】造价人员在结算审计时需要注意哪些点
甲方委托你去审施工单位，就是让你代表甲方用你的专业知识去砍价。看施工单位和甲方签订合同：
1看发包范围，那些是需要施工单位做的，那些不需要施工单位做。（比如门窗不是施工单位做的，但是报上来了)
2.看是固定总价（图纸没有变动情况下，结算价=投标报价，如果图纸发生变化了，用你当时投标价格加上或减去变更，签证等费用。就是竣工结算价。（另行增减的应该是以投标时口径一致，如，你投标时有柱子综合单价，那结算时候也应该按这个综合单价计算，这样就是前后口径一致)
如果你原来没有的项目，这样你要看你投标时候具体套的那种定额，以及具体按照那种形式进行让利的，以及怎么取费的，这样就保证前后口径一致。
固定单价（用的比较多，你投标的综合单价是不变的，结算总价=实际工程量*投标的综合单价
举例：合同中：当材料价格偏差在正负5%以内，材料价不做调整(5%以内的风险是由施工单位承担的)如果超过5%，超过部分据实调整
投标时候材料价300元，结算时候这一期造价信息是400元，投标时候那一期造价信息330元

问：结算时候钱怎么给？(400-300*1.05)*工程量或(400-330*1.05)*工程量
第二种更为合适，因为当时施工单位投标时候让利30元，那这样你结算时候也要让利30元.
还有一中情沉就是，超过5%时，据实调整，那这样就不用扣除1.05这个系数。
固定单价合同，还要看当时投标报价综合单价和结算综合单价是否一致。
套定额经常漏项
1)这个定额漏项体现老手与新手的重要区别。一般2年时间，工程量不会有太大问题。定额需要经验积累和时间沉淀。
举例：一条市政道路，破损维修。考虑需要套那些定额。
说白了就是这个活给了你，你怎么一步一步去做成。
切缝（如果直接拆除可能会破坏好的道路）

拆除（面层、基层拆除）
外运垃圾(1垃圾装车2.垃圾运费3.垃圾处理费（因为垃圾需要运送到国家指定地点）
夯实路床
做道路基层和面层
想把定额套全1.掌握这活给你做，你怎么去做，也就是施工工艺
2)考虑套那些定额，而且要把你施工所需的所有工序费用都要涵盖，这个是否函盖就要看定额工作内容以及工料机显示。
3)编制招标控制价的时候是没有施工方案的，那卷材防水，我们套定额是按照冷贴还是热熔，不能用热熔的两种1.当卷材很薄小于等于2m厚或基层是聚苯板易燃物的，不能热熔。
每个月材料价不一样按那个价格结算？
加权平均值方法
5月份200元50吨
6月份210元30吨7月份190元35吨
(200*50+210*30+190*35)/(50+30+35)
这样算出来就是最终的结算单价。

剪力墙中连梁套什么定额？
这个没有明确的说明，一般原则就是，如果这个梁高在800及以内，就套梁。
高度大了就套墙
投标之前预算成本核算方法
找到你们当地实际分包的价格（大清包，包人工、机械、辅材）一平米多少钱再加上你的主材费，这样直接费就有了。
直接费再加上你的实际管理费（比如你的资质是借的，给人家一定管理费）
然后把这个数给了你们的老板，他再加上他的运营费
基本上就是正常做一份预算*80%，基本上就是你的成本价

（略）

目录

第一章：
1、结算审计需要哪些注意点1
2、投标前预算成本核算方法3
3、新手学造价的4个注意点.，3
4、指标分析看什么？....4
5、组价的注意细节.......8
6、设计变更价如何修改综合单价？....9
7、招标清单工程量和图纸相差很大，投标时如何处理？........·.10
8、合同以全费用综合单价结算，如何编制？..11
9、设计变更的情况下如何重新组价？.……12
10、结算时材料单价变化较大时如何报价？.14
11、结算时材料发生变更如何报价？..16
12、跟踪审计预算需要做什么？...19
13、审计时如何选择正确的定额？.20
14、电子评标下如何投标.22
15、工程造价核查及单平米造价分析...31

第二章：
1、调整市场价..34
2、费用汇总后指标核查..34
3、商务标评分办法分析，施工单位-投标报价策略..·.37
4、施工单位预算员：现场提料.·…….38
5、班组结算……39
6、施工单位现场签证如何编写......39
7、施工现场预算人员需要掌握知识.42
8、进度款报价及竣工结算报价..43
9、竣工结算审计..46
10、详解工程签证编写思路及如何考虑签证单费用..47
11、审计全流程讲解.52
第三章：
1、建设工程竣工结算审核需提供资料...64
2、合同及工程量变更签证的审核.·65
3、人工费、安全文明施工费调整文件在结算中拆分...66
4、规费及税金的记取在结算中拆分.............72
5、总结及土建踏拗注意事项.
.P74
6、装修踏物注意事项...75
7、市政绿化踏物注意事项..·76
8、案例一（工期与各文件对应拆分）…….76
9、案例二（甲供材结算）.......78
10、案例三（材料调差）.79

第四章：
1、如何掌提招标文件中的要点？81
2、投标报价之不平衡报价策路93
3、造价员职业方向技能篇.95
4、财政项目审计要点.···96
5、控制价审核基本原则确定.96
6、投标报价中注意项.···…97
7、结算注意点(1-5)...97
8、(财政项目)浚工结算阶段所需要资料100
9、签证编写案例（透过案例学思路）102
10、一个好的预算人员应做三个价格103
11、造价人在工程建设各阶段任务.....P104
12、建设工程造价行业个人发展职业生涯规划认知........105
13、不同阶段人群如何学习造价..105
14、造价人员职业发展方向..106
15、工程造价之经济指标重要性108
16、以精装修实例工程讲解造价人员的技能方向109

第五章：
1、项日介绍及工作思路112
2、资料获取及整理113
3、审核资料要点.116
4、送审预算审核.117
5、询价注意事项.…120
6、清单定额审核120
7、编制招标控制价要点.140
8、知识点汇总讲解145
9、如何利用不平衡报价获取额外利润(1-3).158
第六章：
1、装修清单定额套用全流程知识点汇总，162
2、判断定额消耗量厚度方法总结（重点）【1-3】............170
3、款件模型整体核查............179
4、造价主管核查步骤.….192
第七章：
1、计价编制操作流程.·-...199
2、工程核对操作流程
3、造价人才预结算资料及完成后的自检流程213
4、造价人员人才晋升模型图215
第八章：安装定额一至十二册定额详解【图义并茂】216
第九章：市政道路项日预算编制与审核…256

第十章：
1、定额争议处理思路汇编(1-6).....282
2、工程量清单编制说明模板...442
3、工程量清单报价说明模板.…445
4、工程造价人员常用数据【重要】..447

2024.1.7 应原编著人孔祥非要求，该资料已删除下架，仅保留文档介绍

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