商场施工组织设计（技术标）

1、编制依据
1.1、施工合同/协议
施工合同
合同名称 编 号 签订日期
建设工程施工合同
业主相关责任指令单等
1.2、工程地质勘察报告
工程地质勘察报告
报告名称 编 号 报告日期
岩土工程勘察报告 B144055587 2015-11-20
1.3、施工图纸
由建设单位提供的经过审图通过的正式总部地下室及主楼建筑、结构、设备、电气等相关专业的图纸.
1.4、主要规程、规范
主要规程、规范一览表
序号 类别 名 称 编 号
1

国家 《建筑结构荷载规范》（2006年版） GB50009-2001
2 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
3 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
4 《工程测量规范》 GB50026-2007
5 《地下工程防水技术规范》 GB50801-2008
6 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB500119-2003
7 《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
8 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
9 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2015版） GB50204-2015
10 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002
11 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002
12 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
13 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
14 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
15 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
16 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2005版） GB50261-2005
17 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
18 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
19 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(2006修订版) GB50325-2001
21 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
22 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006
23 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2002
24 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004
25 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003
26 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005
27 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007
28 《塔式起重机安全规程》 GB5144-2006
29 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
1

行业 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
2 《建筑变形测量规程》 JGJ/T8-2007
3 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-2011
4 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000
5 《建筑工程大模板技术规程》 JGJ74-2003
6 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008
7 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003
8 《滚轧直螺纹钢筋连接接头》 JG163-2004
9 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003
10 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-2011
11 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2003
12 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000
13 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
14 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ 126-2000
15 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
16 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012
17 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
18 《施工现场机械设备检查技术规程》 JGJ160-2008
19 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2011
20 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008
21 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-2012
1 地方 《建筑地基基础技术规程》 DB42/242-2003
2 《建筑工程施工文件管理规范》 DB42/T503-2008
3 武汉市安全质量标准化达标实施手册

2.3、专业设计概况
2.3.1、给排水系统
2.3.1.1生活给水系统
（1）、 生活用水量本工程最高日生活用水定额 250L/人•d。其中设计秒流量最大户为 0.50L/s，最小户为 0.41L/s。
（2）、水源:本工程水源由市政管网供水，管径为 DN300，园区内黄海高程109.0处水压约 0.25MPa.
（3） 、系统设计1～5层由市政给水管网直接供水，6～14层由低区加压给水供水，15~23层由中区加压给水供水，24~30层由高区加压给水供水。（小区设共用生活水水泵房和储水箱）。
2.3.1.2 生活排水系统
本工程污、废水采用合流制排水系统。
生活污水先排入化粪池，然后进入小区污水管道，最后进入小区污. 水处理站或城镇污水处理站进行处理。
2.3.1.3 雨水排除系统
（1）、雨水采用外排水系统，由一层直接排入小区雨水沟。
（2）、屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年。
（3）、屋面天沟及较大的露台雨水设雨水斗排放，采用87型雨水斗或侧入式雨水斗；较小的露台雨水采用直立或侧墙式地漏排放。
2.3.2、电气系统
本工程设计包括电力配电系统；照明系统；防雷、接地系统。弱电设计包括火灾自动报警系统,有线电视系统,电话及数据网络布线系统,楼宇对讲电控防盗系统。除消防系统外，其他弱电系统包括管线的预留及预埋，弱电设备选型，系统配置及调试均由电信及有线电视等相关部门负责，不在本设计范围内。具体详见弱电相关说明。
2.3.3.1、电源电压及引入方式：
（1）.电源引自小区变配电所，低压配电电压采用220/380V，带电导体的型式采用单相两线制/三相四线制。
（2）.电源采用YJV -1/0.6kV型电力电缆在地下室穿金属桥架引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱。
（3）. 电源采用封闭式插接母线在地下室、住宅电气竖井敷设，经插接开关引出到集中电表箱。
2.3.3.2、10/0.4kV变配电系统：
（1）.负荷分类：地上住宅部分，一类高层消防负荷为一级负荷，一类高层普通电梯、梯间照明为一级负荷；地下车库为 I 类汽车库，其消防负荷为一级负荷。
（2）. 供电电源：本工程10kV高压电源引自小区开关房，采用环网供电方式。经10/0.4kV变压后，为低压用电设备提供~220V/380V电源。
2.3.3.3. 应急电源：
本工程在车库设置柴油发电机房，由柴油发电机组提供第二路应急电源。当市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或变压器故障时，取变压器低压主开关上端头失压信号作为发电机的延时启动信号，信号延时5s自动启动柴油发电机组，柴油发电机组30s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30s后，由ATS自动恢复市电供电，发电机组经冷却延时自动停机。应急电源与市电采取电气和机械联锁，防止应急电源与市并列运行。
2.3.3.4、电能计量与配电形式：
（1）.电能计量表箱分层集中设置，具体详系统图，家居配电箱设在每户起居室、门厅,由电表箱引至每户家居配电箱的配电线路采用放射式。
（2）. 消防电梯、消防水泵等消防负荷的供电，由室配电所（发电机房）引来两回线路，在末端配电箱处自动切换。
（3）. 高层住宅走道等公共照明负荷等级与住宅不同，不能从住宅供电回路引出，应单独形成供电系统
（4）. 变配电所：本工程设有公变电房分别向提供住宅内住户用电,公变部分由供电部门设计院设计 专变电房供车库、电梯、公共照明等公共设备用电。
2.3.3.5、线缆规格：
（1）.层及以上高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆。
（2）.建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑，消防设施的供电干线应采用矿物绝缘电缆。
（3）.19层及以上一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。10层~18层二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆。
（4）.高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。

目 录

1、编制依据 1
1.1、施工合同/协议 1
1.2、工程地质勘察报告 1
1.3、施工图纸 1
1.4、主要规程、规范 1
1.5、主要标准 3
1.6、主要图集： 4
1.7、主要法规 5
1.8、企业标准 6
1.9、其它 6
2、工程概况 7
2.1、工程简介： 7
2.2、工程设计简介： 7
2.3、专业设计概况 9
2.3.1、给排水系统 9
2.3.2、电气系统 9
2.4、工程自然条件与环境状况 11
2.4.1、自然气象条件 11
2.4.2、场区周边环境状况 12
2.5、工程特点及管理重点 12
3、施工部署 14
3.1、施工管理目标 14
3.1.1、安全施工目标 14
3.1.2、质量目标 14
3.1.3、工期目标 14
3.1.4、文明施工目标 14
3.1.5、环保目标 14
3.1.6、服务目标 14
3.2、任务划分 14
3.2.1、总包合同范围 14
3.2.2、总包单位组织内部专业分包单位的施工项目 15
3.2.3、总包单位外部分包单位的施工项目 15
3.2.4、设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 16
3.3、组织机构 16
3.3.1、项目部组织机构图 16
3.3.2、人员分工及职责 16
3.4、施工部署原则 27
3.5、施工总控制节点计划 31
3.6、专业分包进场计划 32
3.7、组织协调 32
3.7.1、建立图纸会审制度 32
3.7.3、建立制定专题讨论会议制度 32
3.7.4、总、分包管理 32
3.7.5、与设计单位间的工作协调 33
3.7.6、与监理工程师之间的工作协调 34
3.7.7、协调方式 34
4、施工准备 35
4.1、技术准备 35
4.1.1、一般性准备工作 35
4.1.2、计量、测量、检测、试验等器具配置计划 35
4.1.3、技术工作计划 36
4.1.4、四新技术推广应用计划 38
4.1.5、高程引测与建筑物定位 38
4.1.6、基坑监测 38
4.2、资源准备 39
4.2.1、主要劳动力计划 39
4.2.2、主要机械设备配置计划 40
4.2.3、主要设备材料供应计划 43
4.3、施工现场准备 44
4.3.1、施工水源、电源准备计划： 44
4.3.2、施工临时设施准备： 45
4.3.3、临时道路准备： 46
5、主要施工方法 48
5.1、流水段的划分 48
5.2、大型机械选择 48
5.3、主要施工方法 48
5.3.1、施工测量放线 48
5.3.2、降水与排水工程 50
5.3.3、桩基础工程 50
5.3.4、基坑支护结构及土方工程 50
5.3.5、地基与基础工程 54
5.3.6、主体结构工程 66
5.3.7、二次结构工程 79
5.3.8、脚手架工程 83
5.3.9、屋面、厨卫防水工程 84
5.3.10、外装修工程 89
5.3.11、内装修工程 93
5.3.12、机电安装工程 106
5.3.13、智能建筑工程 116
5.3.14、电梯工程 116
5.3.15、建筑节能分部工程 116
6、冬雨期施工措施 117
6.1、冬期施工措施 117
6.1.1、冬期施工总体要求 117
6.1.2、冬期施工主要措施 117
6.2、雨期施工措施 118
6.3、冬雨期施工专项技术措施 118
6.3.1、土方工程 118
6.3.2、防水工程 118
6.3.3、钢筋工程 119
6.3.4、模板工程 119
6.3.5、混凝土工程 120
6.3.6、二次结构工程 123
6.3.7、水暖、管道工程 123
7、主要施工管理措施 124
7.1、工期保证措施 124
7.2、工程质量保证措施 124
7.2.1、项目质量保证体系 124
7.2.2、项目质量管理制度 126
7.2.3、质量管理总体要求 126
7.2.4、主要质量控制措施 127
7.3、职业健康安全保证措施 132
7.3.1、项目职业健康安全保证体系 132
7.3.2、项目安全生产责任制 132
7.3.3、项目安全管理制度 133
7.3.4、安全管理重点 134
7.3.5、安全技术措施 134
7.3.6、安全管理措施 135
7.3.7、职业健康管理措施 137
7.4、消防保卫管理措施 138
7.4.1、建立消防安全保证体系 138
7.4.2、消防安全管理计划 139
7.4.3、消防安全管理措施 139
7.4.4、现场保卫措施 140
7.5、现场CI与文明施工管理措施 140
7.5.1、建立文明施工保证体系 141
7.5.2、现场CI管理措施 141
7.5.3、现场管理措施 141
7.6、环境保护与绿色施工措施 142
7.6.1、防止扰民措施 142
7.6.2、防止扬尘措施 143
7.6.3、防止水污染措施 143
7.6.4、防止噪声污染措施 144
7.6.5、室内环境污染控制措施 144
7.6.6、绿化施工管理措施 144
7.7、成品保护措施 144
7.7.1、现场成品保护管理及分工 145
7.7.2、结构施工阶段的成品保护 145
7.7.3、装修施工阶段的成品保护 147
7.7.4、机电安装阶段的成品保护 148
7.7.5、竣工交验期间的成品保护 149
7.8 降低成本措施 149
7.8.1、编制项目目标成本预算 149
7.8.2、控制工程项目管理成本的具体措施 149
8、总包管理与服务 152
8.1、总包管理的范畴 152
8.2、总包管理的原则 152
8.3、总包与分包的沟通协调管理 153
8.4、总包对分包提供的配合与服务 153
8.5、总包对分包的主要管理措施 153
9、施工总平面 157
9.1、临时设施布置 157
9.2、大型机械布置 157
9.3、临时水电布置 157
10 附图 158

投稿会员：yananying