公寓房项目装修工程施工组织设计（技术标）

第一章 工程概述
（一）指导思想
1、衷心感谢贵单位给予我公司参加“武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿舍楼装修工程”的投标机会，我们将十分珍惜此次难得的机会并借贵单位搭设的竞争舞台，展示我公司的实力！
2、在接到招标文件和设计图纸后，公司组织业界专家及工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅读，召开了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究和方案论证对比，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽并具有针对性和可操作性。
3、我公司在长期的施工过程中，积累了较为丰富的施工经验，形成了一系列成熟先进的施工技术和管理模式。对施工班组的管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有经验可寻。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比较，制定了专项施工方案和保证措施将为本工程的圆满完成垫定了基础。
4、我公司为本工程所选派的项目经理及项目经理部其它技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要管理人员，有丰富的现场管理经验，该团队综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。
5、在本工程的施工中，我公司力争积极、主动、高效为建设单位服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓展为建设、设计和监理等有关各方的服务范围，处理好与建设方、监理、设计单位及相关政府部门的关系，与建设、设计及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，共同促进本项目综合目标的实现。
（二）总体概况
1、工程名称：武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿舍楼装修工程
2、建设地点：北京市海淀区西三旗村路5号
3、招标人：中国人民武装警察部队森林指挥部机动支队
4、招标代理机构：中钢招标有限责任公司
5、资金来源：自筹
6、质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）
7、工期要求：70日历天
8、计划开工日期:2016年11月1日
9、计划竣工日期:2017年1月9日
10、招标范围：武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿舍楼装修工程施工图纸范围内的全部内容，包括室内装修工程、安装工程。
（三）编制原则
1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。
3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。
4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。
5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
6、扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排高温及雨期施工，保证施工期内施工的均衡性和连续性。
7、坚持“安全第一，预防为主”原则，确保安全生产和文明施工，认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑震动、噪声、粉尘和垃圾污染。
8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力减少施工设施建造量，科学的规划施工平面，减少施工用地。
9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。

目录

第一章  工程概述............................................... 4

（一）指导思想.............................................. 4

（二）总体概况.............................................. 4

（三）编制原则.............................................. 5

（四）编制依据.............................................. 5

第二章  现场组织管理机构........................................ 7

（一）施工现场组织机构的组成................................. 7

（二）项目组织机构配备情况................................... 7

（三）专业技术力量的配备.................................... 11

第三章  劳动力安排计划........................................ 12

（一）劳动力组织安排....................................... 12

（二）劳动力保证措施....................................... 12

（三）施工组织和方法....................................... 13

（四）对供应商的管理计划.................................... 14

第四章  工程投入的主要物资、施工机械设备进场计划................ 16

（一）主要材料采购质量控制措施.............................. 16

（二）主要设备采购质量控制措施.............................. 20

（三）物资进场计划......................................... 22

（四）施工机具、设备的进场计划.............................. 22

（五）施工机械设备保证措施.................................. 24

第五章  施工方案与技术措施..................................... 25

（一）墙面工程............................................. 25

（二）吊顶工程............................................. 32

（三）地面工程............................................. 35

（四）电气工程............................................. 42

（五）水暖工程............................................. 55

第六章  质量管理体系与保证措施................................. 62

（一）工程质量管理目标及组织保证体系........................ 62

（二）工程质量管理制度...................................... 73

（三）质量保证措施......................................... 75

（四）质量检查计划......................................... 91

（五）质量管理工作的配合.................................... 93

（六）质量因素的分析及控制方法.............................. 94

（七）资料收集整理的内容及措施............................. 114

第七章  工程进度计划与保证措施................................ 118

（一）施工总进度计划表..................................... 118

（二）施工进度计划........................................ 118

（三）工期进度保障措施..................................... 118

（四）进度保障措施优化方案................................. 120

（五）进度计划的检查与调整................................. 126

（六）加快工程进度的措施................................... 127

（七）力争工期提前的技术措施............................... 127

（八）可能影响工期的因素以及解决措施....................... 127

第八章  安全和绿色施工保障措施................................ 128

（一）安全生产目标及方针................................... 128

（二）安全保证体系及基本程序............................... 128

（三）安全管理制度........................................ 130

（四）确保安全的组织措施................................... 133

（五）主要分项工程安全技术措施............................. 137

（六）绿色施工目标........................................ 140

（七）绿色施工环境管理措施................................. 143

第九章  文明施工及环境保护措施................................ 145

（一）文明施工及工地标准化管理计划......................... 145

（二）文明施工保证措施..................................... 145

（三）文明建设措施........................................ 145

（四）环境管理目标及组织保障体系........................... 146

（五）环境保护措施........................................ 147

（六）施工现场卫生的管理措施............................... 153

（七）渣土垃圾的整治处置及违约措施......................... 154

第十章  成品保护和工程保修的管理措施.......................... 155

（一）成品保护管理........................................ 155

（二）建立成品保护工作的组织............................... 155

（三）成品保护责任及管理措施............................... 156

（四）成品保护技术措施..................................... 156

（五）服务的目的和体系..................................... 159

（六）协调配合及服务措施................................... 160

（七）工程保修承诺........................................ 161

（八）工程保修的措施...................................... 162

第十一章  与建设、监理、设计单位及相关单位的协调配合措施....... 163

（一）工程管理原则........................................ 163

（二）与甲方的配合........................................ 164

（三）与建筑设计单位的配合................................. 164

（四）竣工收尾阶段的配合和管理措施......................... 165

第十二章  消防管理及保卫措施.................................. 167

（一）方针目标............................................ 167

（二）组织管理............................................ 167

（三）消防管理措施........................................ 167

（四）保卫管理措施........................................ 168

（五）现场警示标志的设置与管理............................. 169

第十三章  防止扰民和民扰的措施................................ 170

（一）防止扰民的措施...................................... 170

（二）防止民扰措施........................................ 170

第十四章  紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施............. 171

（一）风险管理组织机构与风险管理........................... 171

（二）抵抗风险措施........................................ 173

（三）紧急情况处理措施、预案............................... 175

第十五章  施工总平面图布置设计................................ 183

（一）施工总平面布置...................................... 183

（二）施工现场的管理...................................... 184

第十六章  附件............................................... 189

投稿会员：yananying