实验小学改造工程施工组织设计（技术标）

第一章 编制依据
第一节 国家、行业、地方的规范、规程和标准
1、主要规范、规程
1.1、设备专业
序号 名称 编号
1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
2 通用阀门压力试验 GB/T13927-92
3 通风管道技术规程 JGJ141-2004
1.2、电气专业
序号 名称 编号
1 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006
2 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006
3 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93
4 电气装置安装工程施工及验收规范 GB(50254-50257)－96
5 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
6 灯具安全要求与试验 GB7000.1~7000.6-2005
7 灯具一般安全要求与试验 GB7000.1-2002
8 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
1.3、土建专业
序号 名称 编号
1 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006
2 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004
3 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004
2、主要图集
序号 名称 编号
1 《建筑构造通用图集》 12BJ1-1
2 《建筑节能改造（一）》 06J908-7
3 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2010
4 《工程建设标准强制性条文及应用示例》 04DX002
3、主要法律和规范性文件
序号 名称 编号
1 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号
2 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号
3 《工程建设标准强制性条文》 建设部建标[2002]
219号文
4 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定》的通知 京建质[2009]289号
5 《关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知》 京建材[2004]0013号
6 关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知 京建法[2004]220号
7 《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》 京建材[2007]972号
8 《关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知》 京建施[2007]1332号
9 《北京市建筑施工现场安全标准化手册》 京建施[2008]186号
10 中华人民共和国建筑法
11 中华人民共和国合同法
12 中华人民共和国职业病防治法
13 中华人民共和国消防法
14 中华人民共和国劳动法
15 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第70号
16 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第77号
17 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第22号
18 中国环境保护法规全书[1982-2002] 国家环境保护局
政策法规
第二节 招标文件的要求
1、总承包单位承建范围
图纸所示全部内容，包括：装饰、电气、给排水工程。
2、招标文件对工期进度的要求
招标文件工期要求40日历天，计划开工日期：2017年7月20日，计划竣工日期：2017年8月28日。
3、招标文件对质量的要求
质量标准：合格。

第二章 工程概况
本工程为北京第一实验小学前门分校卫生间改造，工程内容如下表：
序号 项 目 内 容
1 工程名称 北京第一实验小学前门分校卫生间改造
2 招标人 北京市西城区教育委员会房管基建处
3 招标代理机构 北京德基工程咨询有限责任公司
4 工期 计划工期40日历天，计划开工日期为2017年7月20日，计划竣工日期为2017年8月28日。
5 质量目标 质量标准：合格
6 安全文明施工目标 贯彻执行《绿色施工管理规程》（DB11/513-2008），达到“北京市绿色施工文明安全施工”标准
7 招标范围 图纸所示全部内容，包括：装饰、电气、给排水工程。
8 装饰概况 1、墙地砖拆除、吊顶拆除、隔断拆除。
2、墙地砖新做、铝板吊顶、隔断新做。
3、木门安装。
4、大理石洗漱台安装、镜子安装。
5、扶手、栏杆安装。
9 机电概况 1、原有管线、灯具、小电器、厕浴间等拆除。
2、配线配管，灯具安装，开关插座安装。
3、给水管、排水管安装。
4、计量表、阀门安装。
5、地漏、洁具安装。
6、热水器安装。

第三章 施工方案与技术措施
第一节 装饰施工方案
1、瓷砖铺贴
1.1、选砖
一般按1MM差距分类选出1─3个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凸凹和扭翘等毛病,不合格的墙砖不用。
1.2、基层处理与抹底灰
基层为混凝土墙面：
将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。
首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后用钢丝刷将松动部分刷下来。然后根据图纸指定图集要求，用YJ-302型混凝土界面处理剂或YJ-303拉毛处理一遍，
抹底灰：用5厚的1：0.5：3的水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。
刷素水泥浆一道，水泥浆内掺入水重5%的建筑胶。
吊垂直、找规柜、贴灰饼、冲筋。
1.3、铺贴
排砖、弹线待基层灰六至七成干时即可按图要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的墙砖。如条件不能满足时，应将数量较多、规格较大的墙砖贴在下部，以便上部的墙砖由缝子宽窄找齐。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的墙砖留在阴角。
切割墙砖用石材切割机，根据所需尺寸进行切割。如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用墙砖上下左右对准孔洞套划好，然后将墙砖放在一块平整的硬物体上用小锤轻轻敲打合金钢小錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准（最好用无齿锯切割）。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1M左右，横线一般根据墙砖规格尺寸每5～10块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。
贴标准点是用废墙砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴墙砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1：1.3），在灰饼墙砖的棱角上拉立线,在立线上栓活动的水平线，用来控制墙砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或靠尺板找平。
垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1CM左右，以便地面压住墙砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳；底尺的垫点间距应在40CM以内。要保证垫板牢固。
镶贴墙砖首先把挑选出一致规格的墙砖，清扫干净，放入净水中浸泡二小时以上，取出待表面晾干。贴砖的砂浆根据图纸指定图集要求采用1：0.2：0.25水泥石灰膏砂浆作粘接层。同时在贴砖的时候在砖的粘贴面随贴随刷一道YJ-302混凝土界面处理剂以增强粘接力。铺贴时紧靠底尺上皮将墙砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时应取下墙砖添灰重贴。门口或阳角处以及每间距2M左右均先竖向贴一排砖，为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。
1.4、擦缝
擦缝、镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，用棉丝擦净。然后用1：1的水泥浆或白水泥掺颜料细沙勾缝，然后用抹布擦平擦净。

目  录

第一章 编制依据

第一节 国家、行业、地方的规范、规程和标准

第二节 招标文件的要求

第二章 工程概况

第三章 施工方案与技术措施

第一节 装饰施工方案

第二节 电气安装工程

第三节 给排水施工方案

第四节 雨季及高温天气施工方案

第四章 质量管理体系与保证措施

第一节 质量目标

第二节 质量保证体系

第三节 质量管理制度

第四节 质量保证措施

第五节 质量通病分析及防治措施

第五章 安全和绿色施工保障措施

第一节 安全施工管理目标及策划

第二节 安全施工管理体系

第三节 安全生产管理制度与措施

第四节 主要分项工程安全技术措施

第五节 文明施工管理措施

第六章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划

第一节 劳动力配置方案

第二节 劳动力计划表

第三节 劳动力投入保证措施

第四节 拟投入本工程的主要施工设备表

第五节 拟配备本工程的试验和检测仪器设备

第七章 与甲方、设计、监理的配合措施

第一节 与监理的配合措施

第二节 与业主的配合措施

第三节 与设计的配合措施

第八章 工程进度计划与保证措施

第一节 总体进度计划

第二节 施工专项进度控制计划

第三节 施工进度计划的调整及补救措施

第九章 应急预案及处理措施

第一节 应急预案的任务和原则

第二节 应急预案的组织管理

第三节 高处坠落事故应急预案

第四节 触电事故现场处置方案

第五节 雷击事故应急预案

第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施

第一节 成品保护责任及管理措施

第二节 工程保修工作的管理措施及承诺

第十一章 施工现场总平面布置

第一节 现场条件及情况分析

第二节 施工现场平面图布置原则、依据及思路

第三节 平面布置图、临时用地表

第四节 临时施工用水、用电计算

第五节 施工现场平面管理

第十二章 施工总承包管理办法及措施

第一节 对总承包单位管理的认识

第二节 总承包管理体系

第三节  施工总承包管理的制度

第四节 总承包管理措施

投稿会员：yananying