第一中学改造工程施工组织设计（技术标）

第一章、综合概述
一、编制说明
首先，感谢业主给予本公司参加“北京市第一五九中学风雨操场改造工程”的投标机会!在接到招标文件和图纸后，本公司针对本工程开展了以下工作：
1、对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和设计图纸后，本公司组织各专业技术和施工管理人员对设计图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性、可操作性和有效性。
2、抓紧项目组建和各项施工准备
由于本工程体量和任务量较大，也比较复杂，工期紧张，各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。因此，本公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，做了大量的充分的准备工作。
3、对现场进行考察
为了更好地编制施工组织设计文件，以指导今后的工程实施，使工程实施更加科学、合理、先进，并符合现场实际，更具针对性和可操作性，本公司组织相关各专业施工技术管理人员和测量人员多次前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据等第一手资料，对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握，诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
4、进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施，结合政府与工程建设的有关法律法规及有关要求和限制，本公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
5、本施工组织设计的相关说明
本公司已到现场进行了实地考察，方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要分部分项施工方法、季节性施工和三个体系等方面进行阐述外，并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识和措施进行了详细描述。
为响应招标文件要求，本公司将认真分析、合理规划使用场地。
二、招标简介
1、总体概况
1 工程名称 北京市第一五九中学风雨操场改造工程
2 招标人 北京市西城区教育委员会房管基建处
3 建设地点 北京市西城区王府仓胡同23号
4 资金来源 财政拨款
5 质量要求 合格
1、满足《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》（GB50325-2010）I类建筑之规定；
2、各类装修材料，包括涂料、油漆、胶粘剂类材料应符合国家、地方的相关绿色环保要求，严格控制各类有害物质释放限量；
3、室内装修材料达到以下标准：
3.1、《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
3.2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；
3.3、《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
3.4、《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）。
6 工期要求 本工程计划开工日期为2017年7月21日，计划竣工日期为2017年9月14日，要求工期为56日历天
2、工程概况
施工范围 本工程为室内二次精装修改造工程，主要为教学楼西侧地下二层风雨操场（篮球场）地面弹性木地板检修，地下二层四周墙面新做轻钢龙骨穿孔铝板吸音板（A级不燃）墙面，地下一层及地下一层夹层四周墙面涂料见新，风雨操场顶部新做轻钢龙骨玻纤吸音板吊顶（A级不燃），部分门拆除更新，电气专业根据装修配合修改。
工程现状 北京市第一五九中学位于西城区王府仓胡同23号，教学楼位于校园中部操场北侧，建筑面积28665平方米，其中地上19683平方米，地下8982平方米，地上六层，地下二层，总高23.96米。本次工程改造区域位于教学楼西侧地下二层风雨操场。
2.1、建筑设计概况
内外墙体工程 1、墙体上的留洞详见结构及设备专业施工图，本次装修除新加门窗洞口外（详见图纸），原门窗洞口大小尺寸不变。
2、改造的水电管线需凿墙穿洞的不得破坏结构钢筋。
3、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实，水泥板墙体留洞待管道设备安装完毕后，用60kg/m3玻璃丝绵包裹管道，面板处用专用填缝剂密封。且耐火等级不低于3小时。
4、改造区域北侧的东西两处出口新增男、女更衣室，隔墙采用轻钢龙骨双面双层埃特板墙面。具体定位尺寸见图内标注。隔墙均做到楼板底。其余门窗洞口保留现状不变。
楼地面工程 1、风雨操场现有弹性运动木地板检修，局部破损处按原材质修复，做法参见地21弹性硬木运动地板。修复面积按75%计。场地周边篦子检修，破损处按原规格及材质更换，篦子规格为800X200X20不锈钢篦子。
2、现有木地板在施工过程中需全程采取有效的成品保护，在脚手架施工完毕后需对木地板进行整体上腊抛光。
门窗工程 1、精装修区域涉及到的所有门窗尺寸均按原建筑设计尺寸不变。
2、精装修区域涉及到的局部门予以按原规格更换，具体材质及要求详见门窗表。
3、管道井检修门定位与管道井外侧墙面平；凡未特殊注明距楼、地面高度者设100高门槛，宽同墙厚。
4、门窗需由厂家核实洞口尺寸、数量、开启方式方向后，方可订货加工。

目 录
第一章、综合概述 1
一、编制说明 1
二、招标简介 2
三、编制依据 6
四、工程管理目标 9
五、实现管理目标采取的措施 10
第二章、本工程重点难点分析 11
一、本工程的重点难点 11
二、重点难点解决对策 13
三、企业合理化建议 15
四、工程施工重点 16
五、工程控制重点 16
第三章、现场组织管理机构 17
一、项目部管理人员配置原则 17
二、人员配备 17
三、岗位责任制度 17
第四章、施工现场总平面布置 24
一、施工现场布置原则 24
二、临时用电布置 25
三、现场临时用水布置 25
四、临时消防设施布置 25
五、现场管理 25
第五章、劳动力配备计划及主要材料/设备供应计划 28
一、劳动力计划安排 28
二、劳动力计划保证措施 29
三、主要材料采购及管理措施 32
四、主要设备采购质量控制措施 37
五、物资进场计划 38
六、施工机具、设备的进场计划 39
七、施工机械设备保证措施 40
第六章、施工总体部署 42
一、总体部署原则 42
二、施工总体部署 42
三、施工顺序部署 42
四、样板间计划部署 43
五、材料运输部署 43
六、通信联络部署 43
七、岗位培训部署 43
第七章、施工方案与技术措施 44
一、轻钢龙骨玻纤吸音板吊顶 44
二、墙面涂料 47
三、穿孔铝板吸声墙面 51
四、门窗工程 54
五、电气工程 57
六、散热器安装 65
第八章、质量管理体系与保证措施 70
一、质量控制及管理概述 70
二、质量措施 73
三、过程控制管理制度 75
四、检验和试验 78
五、施工资料管理 80
六、创优工程施工管理 82
第九章、工程进度计划与保证措施 87
一、总进度计划 87
二、进度计划的管理措施 88
三、确保工期的技术措施 89
四、进度计划的检查与调整 94
五、工程落后赶工与突发事件处理措施 95
第十章、安全和绿色施工保障措施 98
一、安全管理目标、体系和制度 98
二、安全管理内容 102
三、施工现场安全防护措施 104
四、主要分项工程施工安全管理 108
五、安全标志设置与管理 111
六、绿色施工技术措施 111
第十一章、环境保护管理体系与措施 121
一、文明施工工作方针及目标 121
二、组织领导 121
三、管理规定 121
四、文明施工管理 121
五、职业健康 123
六、环保编制说明 128
七、能源利用与管理 128
八、材料与资源 129
第十二章、消防、保卫方案 132
一、消防管理 132
二、消防管理体系 132
三、消防管理制度 132
四、消防管理责任分配 135
五、消防管理内容 136
六、现场消防管理措施 136
七、保卫管理 140
八、现场警示标志的设置与管理 142
第十三章、成品保护方案和措施 143
一、成品保护组建立 143
二、成品保护责任及管理措施 143
三、成品保护采取的主要方法与措施 145
四、装修成品具体保护措施 147
五、交工前成品保护措施 148
六、工程保修承诺 149
七、工程回访承诺 150
八、工程服务承诺 150
第十四章、紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 153
一、风险 153
二、风险管理组织机构与风险管理 153
三、抵抗风险措施 156
四、紧急情况处理措施、预案 158
第十五章、与建设单位、监理、设计、专业施工的配合措施 192
一、与建设单位协调配合措施 192
二、与监理单位协调配合措施 192
三、与设计单位协调配合 194
四、项目内部协调配合 196
五、与政府各部门的关系协调 196
六、与各专业施工单位的配合 196
七、施工工作面的协调配合 197
第十六章、施工成本控制措施 198
一、降低成本措施 198
二、成本计划 198
三、成本控制 198
四、降低成本措施 199
第十七章、绿色建筑节能减排措施 203
一、绿色施工管理 203
二、环境保护技术 204
三、节材与材料资料 206
四、节水与水资源 207
五、节能与能源利用 208
第十八章、施工资料管理与移交 209
一、资料管理的目的 209
二、技术资料保密管理 209
三、工程技术资料具体管理措施 209
四、资料收集、整理、归档 210
五、施工资料的提供 210
六、工程竣工图 210

投稿会员：yananying