劳务分包公共区精装修工程施工组织设计（技术标）

第一章 施工方案与技术措施
本工程为*****公共区精装修工程，属于装修专业分包工程，本分包工程承包范围为：1#-9#公共区精装修工程，本工程包含精装修施工图纸及甲方所提供其他相关图纸所示范围内的全部装饰装修工程（包括地面、墙面、顶棚等的施工、配套机电安装，墙体改造（如有）、试验检测及其他相关必要的配合等全部工作内容。包括但不限于图纸深化设计及材料供货、加工、制作、施工、现场协调、配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及后期质保等。发包人有权增加或减少工作内容，乙方需按甲方要求完成，不得提出任何异议。
第一节 编制说明及编制依据
一、编制说明
1.非常感谢***置业有限公司对我公司的信任，给予我们参加*****公共区精装修工程投标的机会。我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下均表现出了高度的重视，我们会十分珍惜此次机会！
2.*****公共区精装修工程具有设施多、专业性明显等特征，因此精心准备，精心组织，精心施工显得尤为重要。我公司对本工程所在位置及周边环境非常熟悉了解，我们将组织技术精湛、专业性强、管理严密的项目管理队伍，在施工质量及安全文明施工、信息沟通等方面加大管理力度；严格按照ISO9001、ISO14001质量标准体系的要求，通过一系列现场管理措施，在整个工程施工中一丝不苟地对待每一道工序，充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。现根据本工程的具体要求、结合我公司的实际情况从人力、财力、材料、机具和施工工艺，技术方案等多个环节着手，进行统筹规划，合理安排、充分利用有限的作业时间和空间，保证工程质量和工期，制订如下施工组织设计方案。
3.在施工组织中，我公司将本着对发包人高度负责的态度，积极与发包人、总包单位及其它专业分包单位配合，服从总包单位的监督和管理，从严控制工程进度，满足总包单位总进度计划安排，在保证工程质量的同时，认真做好安全文明施工；制定环保措施，杜绝尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，及时提出合理化建议以达到更好、更快的交出让总包、发包人都满意的精品工程。
3.我公司在接到贵方提供的招标文件后，立即组织了由公司工程技术人员、商务人员参加的投标工作会，对图纸和招标文件进行了深入细致的学习、分析和研究，并且数次踏勘了施工现场。在对本工程的重点、难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑各项因素后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本分包工程范围内的全部任务，向总包、发包人递交一份满意的答卷。
4.我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程的工期、平面型式、结构特点及现场情况，编制了详尽的施工组织设计，确保本工程各项目标的实现。
5.我公司施工过许多类似工程的装修项目，在装修工程施工方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为能圆满完成本工程奠定了良好的基础。我们将结合本工程的特点，制定专项施工方案及保证措施。在安全管理上落实好各级人员的生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度，满足总包单位对施工现场进度、质量、安全的全面的管理。
5.为达到各项管理目标，本施工组织设计突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，责任可靠落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的优质、高效的目标。
6.一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的布设工作，有效组织人力、物力、财力，实现工期、质量、安全的预期目标。
二、编制依据
1.*****公共区精装修工程施工招标文件。
2.设计施工图纸，现场勘察情况等文件。
3.国家现行有关的法律法规、建筑工程施工、验收标准、规范、规程、图集等。如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。如国家、地方有关部门对规范或标准进行了更新，本工程实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。

目  录

第一章  施工方案与技术措施

第一节  编制说明及编制依据

一、编制说明

二、编制依据

第二节  工程概况及重、难点

一、工程概况

二、项目的重点、难点及应对措施

第三节  劳动力、机械设备投入计划

一、劳动力投入计划

二、机械设备投入计划

第四节  施工部署

一、施工目标

二、施工总体部署

三、针对本项目完善的决策体系

四、项目管理部组织结构及职责

五、现场组织管理措施

六、施工准备

七、深化设计方案

八、样板施工方案

第五节  施工现场总平面布置

一、施工现场布置

二、材料运输及临时用地

第六节  装饰装修工程施工方案与技术措施

一、装修脚手架搭设施工方案与技术措施

二、墙面装修工程施工方案与技术措施

三、顶棚装修工程施工方案与技术措施

四、地面装修工程施工方案与技术措施

五、栏杆安装工程施工方案与技术措施

第七节  季节性施工方案与措施

一、雨季施工方案与措施

二、冬季施工方案与措施

第二章  质量管理体系与保证措施

第一节  质量目标及质量管理体系

一、质量目标

二、质量管理体系

第二节  施工质量控制程序及措施

一、质量控制程序

二、质量控制措施

第三节  施工质量通病与防治措施

一、墙面工程

二、涂饰工程

三、饰面砖工程

四、吊顶工程

五、地面工程

第四节  质量保证措施

一、技术保证措施

二、现场材料加工质量保证措施

三、工程细部做法质量控制

第三章  安全和绿色施工保障措施

第一节  安全施工保障措施

一、安全文明施工体系

二、安全施工管理制度

三、安全保障措施

四、消防保卫管理措施

第二节  现场文明施工规划与措施

一、文明施工规划

二、文明施工管理

三、文明施工保证措施

第三节  环境保护管理体系与措施

一、环境保护管理体系

二、环境保护管理措施

第四节  绿色施工保障措施

一、绿色施工管理组织机构

二、绿色施工管理制度

三、绿色施工技术组织措施

四、绿色施工控制措施

五、节材、节水、节能、节地措施

第四章  工程进度计划与保证措施

第一节  施工进度计划

一、施工进度总控计划

二、主要施工进度计划说明

第二节  进度执行及控制措施

一、进度计划的执行

二、施工进度计划控制方法

三、控制措施实施与检查

第三节  工期保证措施

一、组织保证措施

二、计划保障措施

三、技术保证措施

四、人力资源保证措施

五、材料及设备配置的保证措施

六、资金保障确保工期

七、各阶段进度的保障措施

第四节  关键线路及风险控制重点的应对措施

一、关键工序中的里程碑保证措施

二、施工过程中进度风险控制重点的应对措施

三、抢工措施及承诺

第五章  主要材料设备供应计划及质量保证措施

第一节  主要材料设备供应计划

一、材料设备计划

二、主要材料设备供应计划表

三、主要材料采购进场计划

四、主要材料设备供应保证措施

五、施工现场材料管理措施

第二节  主要材料设备质量保证措施

一、主要材料、设备质量性能

二、主要材料、设备质量保证措施

第六章  成品保护及工程保修的管理措施

第一节  成品保护的管理措施和承诺

一、成品保护计划

二、成品保护组织机构及职责

三、成品保护的管理办法

四、成品保护一般措施

五、分项工程成品保护措施

第二节  工程保修的管理措施

一、保修承诺

二、备品备件管理制度

三、保修服务措施

投稿会员：yananying