幼儿园整体改造工程施工组织设计（技术标）

第一章 编制依据
第一节 国家、行业、地方的规范、规程和标准
1、主要规范、规程
1.1、设备专业
序号 名称 编号
1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
2 通用阀门压力试验 GB/T13927-92
3 通风管道技术规程 JGJ141-2004
1.2、电气专业
序号 名称 编号
1 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006
2 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006
3 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93
4 电气装置安装工程施工及验收规范 GB(50254-50257)－96
5 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
6 灯具安全要求与试验 GB7000.1~7000.6-2005
7 灯具一般安全要求与试验 GB7000.1-2002
8 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
1.3、土建专业
序号 名称 编号
1 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006
2 建筑外窗抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2002
3 建筑外窗气密性能分级及检测方法 GB/T7107-2002
4 建筑外窗水密性能分级及检测方法 GB/T7108-2002
5 建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2002
6 建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法 GB/T8485-2002
7 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004
8 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004
2、主要图集
序号 名称 编号
1 《建筑构造通用图集》 12BJ1-1
2 《建筑节能改造（一）》 06J908-7
3 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2010
4 《工程建设标准强制性条文及应用示例》 04DX002
3、主要法律和规范性文件
序号 名称 编号
1 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号
2 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号
3 《工程建设标准强制性条文》 建设部建标[2002]
219号文
4 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定》的通知 京建质[2009]289号
5 《关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知》 京建材[2004]0013号
6 关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知 京建法[2004]220号
7 《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》 京建材[2007]972号
8 《关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知》 京建施[2007]1332号
9 《北京市建筑施工现场安全标准化手册》 京建施[2008]186号
10 中华人民共和国建筑法
11 中华人民共和国合同法
12 中华人民共和国职业病防治法
13 中华人民共和国消防法
14 中华人民共和国劳动法
15 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第70号
16 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第77号
17 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第22号
18 中国环境保护法规全书[1982-2002] 国家环境保护局
政策法规
第二节 招标文件的要求
1、总承包单位承建范围
北京市宣武区教育委员会房管所施家幼儿园整体改造的装饰工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程等。
2、招标文件对工期进度的要求
招标文件工期要求80日历天，计划开工日期：2017年9月1日，计划竣工日期：2017年11月19日。
3、招标文件对质量的要求
质量标准：合格。

第二章 工程概况
本工程为北京市宣武区教育委员会房管所施家幼儿园整体改造，工程内容如下表：
序号 项 目 内 容
1 工程名称 北京市宣武区教育委员会房管所施家幼儿园整体改造
2 招标人 北京市西城区教育委员会房管基建处
3 招标代理机构 北京精信嘉业建筑咨询有限公司
4 工期 计划工期80日历天，计划开工日期为2017年9月1日，计划竣工日期为2017年11月19日。
5 质量目标 质量标准：合格
6 安全文明施工目标 贯彻执行《绿色施工管理规程》（DB11/513-2008），达到“北京市绿色施工文明安全施工”标准
7 招标范围 北京市宣武区教育委员会房管所施家幼儿园整体改造的装饰工程、电气工程、通风空调工程、给排水工程等装饰装修工程。
8 装饰概况 1、石材台阶面新做，台阶踏步面加铺地毯，四方砖地面散水，花岗岩坡道。
2、地砖地面新做，实木地板地面新做，防静电活动地板，四方砖地面路面，拉丝不锈钢踢脚线。
3、块料墙面新做，墙面喷刷涂料，聚合物水泥基防水涂料，背漆玻璃墙裙。
4、纸面石膏板吊顶，天棚喷刷涂料，矿棉板吊顶，铝方板吊顶。
5、实木复合装饰门安装，钢质防火门安装，断桥铝合金门窗安装。
6、洗漱台，卫生间扶手，镜面玻璃，小便器隔板，石材窗台板。
7、瓦屋面装饰新做，压型钢板屋面装饰，彩色夹芯板屋面装饰。
8、墙面、地面及顶棚等拆除。
9 机电概况 1、电气：配电箱、配电柜安装。送配电装置系统调试。格栅灯、壁灯、单管密闭荧光灯、吸顶灯、应急照明灯具等灯具安装。排风扇、接线盒安装。开关、插座安装。配管、配线。电线、电缆铺设。避雷新做。
2、给排水：衬塑镀锌钢管给水管，管道支架安装。阀门、水表安装。管道防结露。洗脸盆、大便器、小便器、热水器等安装。水表井砌筑。铸铁排水管道安装。HDPE双壁波纹管排水管道安装。管道支架、地漏。化粪池、隔油池、检查井砌筑。
3、通风空调：风管、换气扇安装。空调、帆布软连接安装及防雨百叶安装。

第三章 施工方案与技术措施
第一节 装饰装修工程
1、石膏板吊顶
1.1、吊顶施工采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。
机具设备：轻钢龙骨吊顶施工常用机具有：冲击钻、手电钻、钢材砂、轮切割机、电焊机、自攻螺丝枪、曲线锯等。
1.2、施工顺序：
放线→吊筋→龙骨安装→吊顶内机电空调施工完毕→隐蔽验收→棉板安装（涂料）→分项验收
1.3、施工条件
在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本定位完毕。
顶棚经墙体从上到下的各种开关、插座线路安装。
施工材料基本齐备，必要的脚手架己搭好（4.5m高以上需用钢架）。
1.4、放线
放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。
1.4.1、标高线
通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。
定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材、瓷砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。
从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。
1.4.2、造型位置线
在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。
1.4.3、吊点位置的确定
平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距0.8m。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。

目  录

第一章 编制依据

第一节 国家、行业、地方的规范、规程和标准

第二节 招标文件的要求

第二章 工程概况

第三章 施工方案与技术措施

第一节 装饰装修工程

第二节 电气工程

第三节 给排水工程

第四节 通风空调工程

第五节 雨季施工方案

第四章 质量管理体系与保证措施

第一节 质量目标

第二节 质量保证体系

第三节 质量管理制度

第四节 质量保证措施

第五节 质量通病分析及防治措施

第五章 安全和绿色施工保障措施

第一节 安全施工管理目标及策划

第二节 安全施工管理体系

第三节 安全生产管理制度与措施

第四节 主要分项工程安全技术措施

第五节 文明施工管理措施

第六章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划

第一节 劳动力配置方案

第二节 劳动力计划表

第三节 劳动力投入保证措施

第四节 拟投入本工程的主要施工设备表

第五节 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

第七章 与业主、监理等单位的配合措施

第一节 与监理单位的配合措施

第二节 总承包与业主的配合措施

第八章 工程进度计划与保证措施

第一节 总体进度计划

第二节 施工专项进度控制计划

第三节 施工进度计划的调整及补救措施

第九章 应急预案及处理措施

第一节 应急预案的任务和原则

第二节 应急预案的组织管理

第三节 高空坠落事故应急预案

第四节 触电事故现场处置方案

第五节 雷击事故应急预案

第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施

第一节 成品保护责任及管理措施

第二节 工程保修工作的管理措施及承诺

第十一章 施工现场总平面布置

第一节 现场条件及情况分析

第二节 施工现场平面图布置原则、依据及思路

第三节 平面布置图、临时用地表

第四节 临时施工用水、用电计算

第五节 施工现场平面管理

第十二章 施工总承包管理办法及措施

第一节 对总承包单位管理的认识

第二节 总承包管理体系

第三节  施工总承包管理的制度

第四节 总承包管理措施

投稿会员：yananying