背街老旧社区节能改造、环境整治工程施工组织设计（技术标）

第一章、编制概述及说明
第一节、编制概述
1、本工程为背街老旧社区节能改造、环境整治工程，我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会，对本工程的特点、重点和难点进行研究和方案论证，使施工组织设计科学、合理，具有很强的针对性和可操作性。
2、为了更好地进行施工组织设计的编制，施工方案有针对性和可操作性，我公司自行组织相关专业技术人员多次进行现场勘察和了解，对场地周边环境和各种条件有了比较详细的了解，使施工组织设计更加合理。
3、本施工组织设计是根据背街老旧社区节能改造、环境整治工程的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。
4、若我公司有幸中标承建本工程，我公司将在此工程施工过程中积极与建设单位、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的施工任务。
5、编制内容及范围
本施工组织设计内容包括施工方案与技术措施、质量管理体系与保证措施、安全和绿色施工保障措施、工程进度计划与保证措施、成品保护和工程保修的管理措施、紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险的措施、施工现场总平面布置、消防保卫措施、文明施工管理体系、总包管理以及与建设单位、监理、设计人的配合措施、竣工备案体系及管理措施等。
第二节、工程承包（招标）范围
本工程招标范围包括但不限于：
1、建筑节能综合改造；
2、给排水、电气、暖通系统更新改造；
3、消防、安防系统改造；
4、环境整治
5、其他施工图纸所示全部范围、设计文件说明及工程量清单所涵盖范围。
第三节、编制依据
1、施工图纸、工程量清单、招标文件等文献
1.1、施工图纸
1.1.1、30号楼：建筑专业施工图纸、给排水专业施工图纸、暖通专业施工图纸、电气专业施工图纸、景观专业施工图纸。
1.1.2、12号楼：建筑专业施工图纸、给排水专业施工图纸、暖通专业施工图纸、电气专业施工图纸、景观专业施工图纸。
1.2、招标文件
1.2.1、背街老旧社区节能改造、环境整治工程施工招标招标文件。
1.2.2、背街老旧社区节能改造、环境整治工程工程量清单。
2、主要规范、规程、图集、标准

目  录

第一章、编制概述及说明.............................. 5

第一节、编制概述................................... 5

第二节、工程承包（招标）范围....................... 6

第三节、编制依据................................... 6

第二章、工程概况................................... 12

第一节、总体简介.................................. 12

第二节、楼栋设计概况.............................. 21

第三章、组织管理机构............................... 27

第一节、组织管理机构的组成........................ 27

第二节、项目管理人员配备.......................... 30

第三节、项目决策层职责............................ 31

第四节、项目执行层职责............................ 39

第五节、主要管理人员职责.......................... 44

第四章、施工部署................................... 55

第一节、施工管理目标.............................. 55

第二节、施工部署总体思路.......................... 57

第三节、施工部署原则.............................. 60

第四节、总体施工流程及施工阶段划分................ 61

第五节、分阶段施工部署............................ 62

第六节、施工准备.................................. 64

第七节、劳动力配置计划............................ 73

第八节、主要设备、材料采购质量控制措施............ 74

第九节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表........ 80

第十节、拟投入本工程的主要施工设备表.............. 81

第五章、施工方案与技术措施.......................... 84

第一节、入户调查.................................. 84

第二节、脚手架和吊篮工程.......................... 86

第三节、门窗工程................................. 100

第四节、外墙保温涂料工程......................... 108

第五节、室内装修工程............................. 117

第六节、屋面工程................................. 128

第七节、室外热计量小室工程....................... 142

第八节、室外综合整治工程......................... 145

第九节、电气工程................................. 152

第十节、室内给排水及采暖工程..................... 172

第十一节、室外给排水及采暖工程................... 199

第六章、质量管理体系与保证措施..................... 217

第一节、工程质量目标............................. 217

第二节、质量保证体系............................. 217

第三节、质量管理制度............................. 219

第四节、施工质量保证措施......................... 229

第五节、质量通病分析及防治措施................... 245

第七章、安全和绿色施工保障措施..................... 260

第一节、安全生产管理目标......................... 260

第二节、安全管理体系............................. 260

第三节、安全生产管理制度与措施................... 267

第四节、安全防护措施............................. 281

第五节、绿色施工技术措施......................... 288

第六节、环境保护措施............................. 290

第七节、防扬尘专项措施........................... 302

第八章、工程进度计划与保证措施..................... 304

第一节、影响本工程进度计划的不利因素分析......... 304

第二节、施工总进度计划........................... 305

第三节、施工进度计划的调整及补救措施............. 318

第九章、成品保护和工程保修的管理措施............... 323

第一节、成品保护范围............................. 323

第二节、成品保护组织机构......................... 324

第三节、成品保护的岗位职责....................... 325

第四节、成品保护的管理制度....................... 327

第五节、成品保护措施............................. 329

第六节、工程保修................................. 332

第十章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施. 335

第一节、组织准备................................. 335

第二节、应急预案的任务和原则..................... 340

第三节、应急预案的组织管理....................... 342

第四节、应急预案的启动和响应..................... 352

第五节、施工现场伤亡事故预案..................... 358

第六节、中毒事故应急预案......................... 359

第七节、机械事故应急预案......................... 361

第八节、易燃易爆物品事故紧急处理预案............. 361

第九节、应急预案的物资保障和支持................. 362

第十一章、施工现场总平面布置....................... 365

第一节、总平面布置概述........................... 365

第二节、施工准备布置............................. 365

第三节、现场临设布置............................. 373

第四节、施工临水临电布置......................... 373

第十二章、消防保卫管理措施......................... 382

第一节、消防管理措施............................. 382

第二节、治安保卫措施............................. 395

第十三章、文明施工管理体系......................... 402

第一节、文明施工工作目标......................... 402

第二节、文明施工组织机构图....................... 402

第三节、文明施工管理措施......................... 403

第十四章、总包管理以及与建设单位、监理、设计人的配合措施.................................................... 411

第一节、对总承包管理的认识....................... 411

第二节、总承包管理原则........................... 411

第三节、总包与建设单位、监理、设计人的配合措施... 413

第十五章、竣工备案体系及管理措施................... 421

第一节、竣工资料管理............................. 421

第二节、工程的竣工验收........................... 427

第三节、工程验收................................. 433

附图.............................................. 437

附图一：30号楼综合整治施工进度计划横道图......... 437

附图二：30号楼综合整治施工进度计划横道图......... 437

附图三：施工现场平面布置图....................... 437

投稿会员：yananying