科研楼屋面、外窗、室内装修、室外环境改造工程施工组织设计（技术标）

第一章、编制依据
第一节、工程概况
1、本工程为科研楼屋面、外窗、室内装修、室外环境改造工程，工程改造内容如下表所示：
序号 项目 内容
1 项目名称 科研楼屋面、外窗、室内装修、室外环境改造工程
2 招标人 ***科技部
3 设计人 ****有限公司
4 招标代理机构 ****采购中心
5 建设地点 ****6号院
6 工期 要求工期118日历天，计划开工日期为****年**月**日，计划竣工日期为****年**月**日
7 质量目标 合格
8 安全文明施工目标 贯彻执行《绿色施工管理规程》（DB11/513-2008），达到“北京市绿色施工文明安全施工”标准
9 招标范围 改造内容：屋面及外窗改造等。工程等图纸及工程量清单所示全部工程。
2、本工程改造内容：
2.1、建筑工程
序号 项目名称 改造内容
1 改造项目 （1）屋面设计：原木屋架坡屋屋面拆除，重新做钢结构屋面,重新做屋面防水和保温。
（2）门窗设计：外门窗更换为节能窗。
（3）一层二层统一更换防护护栏，三层换屋顶后的装修恢复。
（4）其它：屋顶防雷系统修复及新装；更换雨水管系统；空调室外机拆除及恢复；窗台板及窗口恢复。
2 加固工程 一～二层局部墙体采用双面钢筋混凝土板墙的方式进行加固,局部单面混凝土板墙，加固，三层外墙采用单面钢筋混凝土板墙加固。
3 内外装修工程 （1）原有空调机拆卸，完成外墙保温施工后原位装回。
（2）所有露明金属构件除锈后刷防锈漆二道，调和漆一道。
（3）楼内公共区域墙面、顶棚粉刷，楼梯扶手刷漆。
4 防水工程 （1）屋面防水采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
（2）雨篷防水采用聚合物水泥防水砂浆。
5 屋面工程 （1）坡屋面采用成品檐沟集中排水。
（2）本工程原有坡屋顶木屋架全部拆除，坡屋顶更换树脂波形瓦、屋面重新做防水及保温。
6 门窗工程 （1）楼梯间外窗更换为断桥铝合金节能推拉窗，其余外窗全部更换为断桥铝合金节能内平开窗，开启扇内应安装掩式不锈钢丝。
（2）外门窗与墙体交接处，除用聚氨酯发泡剂填充严实外，外侧用防水硅胶密封。
（3）本工程外窗玻璃选用节能中空玻璃厚度为6mm+12mm（空气）+6mm。门玻璃及单片面积＞1.5㎡的窗玻璃应采用安全玻璃。
2.2、电气工程
序号 项目名称 改造内容
1 低压配电系统 （1）本工程由变配电室引来1路～220V/380V电源（按原有不变）至室外总配电箱。
（2）本工程在电源进线总配电柜内设有计量总表。
2 照明系统 （1）灯具、光源均选用高效节能光源和灯具。
（2）插座回路均设漏电保护断路器。
（3）具有天然采光的公共区域，照明采取声控、光控的控制装置。
3 综合布线系统 （1）电话及计算机系统线缆引自本地块电信交接间，外线光缆由建筑物南侧引入至一层弱电箱内配线设备。
（2）办公室根据需要设置网络（内外网由中标单位二次深化设计）、电话信息点，水平配线沿弱电线槽敷设后，穿热镀锌钢管敷设。
4 有线电视系统 （1）外线电缆引自本地块有线电视光端机站，由室外至放大器箱。
（2）系统所有器件、设备由承包商负责成套供货、安装和调试。
（3）系统分配网络采用分支分配型式。
5 设备安装及线路敷设 （1）电源进线配电总柜改为落地安装，下用槽钢做基础。
（2）配电干线电力电缆沿外墙电缆桥架敷设或穿热镀锌钢管穿入。
6 防雷、接地 （1）对屋顶老旧及损坏接闪器进行更换。屋顶敷设避雷网格。
（2）接地装置：对建筑物接地电阻从新测量，接地电阻不大于1欧姆，如实测接地电阻不满足要求，应增加人工接地装置。
（3）本工程防雷接地、电气设备的保护接地及弱电系统接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于4Ω，不足时补打人工接地极。
（4）本工程低压系统接地型式采用TN-S系统，PE线和N线要严格分开，不得混接错接。

目  录

第一章、编制依据________________________________________ 6

第一节、工程概况_______________________________________ 6

第二节、国家、行业、地方的规范、规程和标准_____________ 9

第三节、对招标文件的响应______________________________ 12

第二章、项目组织架构与管理人员配置______________________ 14

第一节、组织架构及管理人员职责________________________ 14

第二节、项目管理措施__________________________________ 25

第三节、项目管理方案__________________________________ 29

第三章、施工部署_______________________________________ 38

第一节、工程主要管理目标______________________________ 38

第二节、各项施工准备__________________________________ 39

第三节、主要材料采购质量控制措施______________________ 42

第四节、物资采购管理__________________________________ 47

第五节、物资现场管理__________________________________ 51

第六节、施工部署总体思路______________________________ 54

第七节、施工总体部署__________________________________ 56

第八节、分阶段施工部署________________________________ 58

第四章、本工程的重点、难点分析及对策____________________ 60

第一节、施工质量要求高________________________________ 60

第二节、文明施工要求高________________________________ 60

第三节、对扰民的充分认识______________________________ 61

第四节、消防安全的特殊性______________________________ 62

第五节、可利用的施工场地紧张__________________________ 62

第五章、施工方案与技术措施______________________________ 64

第一节、拆除工程______________________________________ 64

第二节、安全通道及外墙脚手架搭设工程__________________ 68

第三节、屋面工程______________________________________ 78

第四节、雨棚工程______________________________________ 91

第五节、矿棉吸声板吊顶工程____________________________ 94

第六节、涂料顶棚工程__________________________________ 98

第七节、内墙涂料工程_________________________________ 100

第八节、门窗工程_____________________________________ 102

第九节、室外散水施工_________________________________ 108

第十节、金属面翻新工程_______________________________ 111

第十一节、木扶手翻新工程_____________________________ 113

第十二节、石材窗台板_________________________________ 116

第十三节、电气强电工程_______________________________ 118

第十四节、电气弱电工程_______________________________ 139

第十五节、火灾自动报警系统___________________________ 153

第十六节、冬季施工方案_______________________________ 156

第六章、质量管理体系与保证措施_________________________ 158

第一节、质量目标_____________________________________ 159

第二节、质量保证体系_________________________________ 160

第三节、质量管理制度_________________________________ 169

第四节、质量控制要点_________________________________ 181

第五节、质量保证措施_________________________________ 189

第六节、主要设备、材料采购质量控制___________________ 194

第七节、施工质量检测和试验标准和措施_________________ 200

第八节、质量通病分析及防治措施_______________________ 203

第七章、安全和绿色施工保障措施_________________________ 205

第一节、安全施工管理目标及策划_______________________ 205

第二节、安全施工管理体系_____________________________ 206

第三节、安全生产管理制度与措施_______________________ 209

第四节、本工程安全生产高风险源分析___________________ 229

第五节、安全风险管理措施_____________________________ 230

第六节、主要分项工程安全技术措施_____________________ 237

第七节、治安、保卫管理措施___________________________ 240

第八节、绿色施工保障措施_____________________________ 246

第八章、工程进度计划与保证措施_________________________ 258

第一节、总体进度计划_________________________________ 258

第二节、施工专项进度控制计划_________________________ 258

第三节、影响进度主要因素_____________________________ 259

第四节、施工总体进度计划及保障措施___________________ 260

第五节、目标计划保证措施_____________________________ 264

第六节、施工进度计划的调整及补救措施_________________ 266

第九章、劳动力配置及保证措施___________________________ 269

第一节、劳动力配置方案_______________________________ 269

第二节、劳动力计划表_________________________________ 270

第三节、劳动力投入保证措施___________________________ 270

第十章、施工机械的配备________________________________ 276

第一节、拟投入本工程的主要施工设备计划_______________ 276

第二节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备_____________ 279

第十一章、成品保护和工程保修的管理措施_________________ 282

第一节、成品保护概述_________________________________ 282

第二节、成品保护人员的配置___________________________ 282

第三节、成品保护责任及管理措施_______________________ 286

第四节、成品保护技术措施_____________________________ 291

第五节、工程保修工作的管理措施_______________________ 292

第十二章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施___ 297

第一节、组织准备_____________________________________ 297

第二节、应急预案的任务和原则_________________________ 300

第三节、应急预案的组织管理___________________________ 301

第四节、安全事故分类与应急救援程序___________________ 308

第五节、触电事故现场处置方案_________________________ 312

第六节、高空坠落事故应急预案_________________________ 318

第七节、交通事故应急预案_____________________________ 323

第八节、火灾事故专项应急预案_________________________ 329

第九节、治安事件应急预案_____________________________ 338

第十节、消防预案_____________________________________ 345

第十一节、抵抗风险的措施_____________________________ 351

第十三章、文明施工及环境保护措施_______________________ 357

第一节、文明施工的目标_______________________________ 357

第二节、文明施工管理制度_____________________________ 357

第三节、文明施工管理措施_____________________________ 361

第四节、环境保护措施_________________________________ 369

第十四章、施工现场总平面布置___________________________ 381

第一节、现场条件及情况分析___________________________ 381

第二节、施工现场平面图布置原则、依据及思路___________ 381

第三节、平面布置图、临时用地表_______________________ 385

第四节、临时施工用水、用电计算_______________________ 387

第五节、施工现场平面管理_____________________________ 391

第十五章、施工总承包管理办法及措施_____________________ 396

第一节、对总承包单位管理的认识_______________________ 396

第二节、施工总承包管理目标、范围和对象_______________ 396

第三节、总承包管理体系_______________________________ 396

第四节、施工总承包管理的制度_________________________ 408

第五节、施工总承包管理的内容和手段___________________ 409

第六节、总承包管理措施_______________________________ 410

第十六章、与甲方、监理及设计的配合措施_________________ 423

第一节、与甲方的配合措施_____________________________ 423

第二节、与监理单位的配合措施_________________________ 424

第三节、与设计单位的配合措施_________________________ 425

第四节、与其他相关部门的协调配合_____________________ 426

附图：________________________________________________ 428

一、施工进度计划横道图_______________________________ 428

二、施工现场平面布置图_______________________________ 428

投稿会员：yananying