老旧楼栋加固、节能、环境治理工程施工组织设计（技术标）

第一章 工程概况和工程目标
一、总体概况
1、工程名称：老旧楼栋加固、节能、环境治理工程
2、建设地点：******8号楼
3、建筑规模：7825㎡
4、设计单位：******设计有限责任公司
5、资金来源：政府资金。
6、招标人：******管委会
7、招标代理：***招标代理机构
8、质量标准：合格
9、工期要求：计划工期210日历天。
10、计划开竣工时间：****年**月**日至****年**月**日。
二、施工概况
1、本工程基本情况如下：
本项目改造内容：
（1）抗震加固改造：新增现浇混凝土板墙及剪力墙下设基础；新增现浇混凝土剪力墙及板墙应有可靠连接；抗震加固采用外加板墙和外加剪力墙的加固方法，即在外纵墙的外侧增加板墙所有横墙与外纵墙交接处增加剪力墙的方法。
（2）建筑节能综合改造：外墙保温、屋面保温、塑钢窗更换。
（3）给排水、电气、暖通、安防系统更新改造：给排水、采暖管道更换，增加热力入口设备，室内公共区域照明系统，住宅可视门禁对讲系统，室外强、弱电管路等。
（4）环境整治：主要包括社区的植物、硬地铺装、路面、园林小品等。
具体情况详见图纸。
2、工程概况
（1）本工程为老旧楼栋加固、节能、环境治理工程，为五层砖混结构房屋，建于1965年。建筑层高3.3m，总高度为18.10m。
（2）结构加固
本工程为8#居民住宅楼,主体为半地下一层，地上五层砖混结构,建造于1965年，一直作为住宅楼使用至今。本工程加固前建筑面积5492.13m,楼板形式为预制板，层高3.3m。曾外加圈梁、构造柱。现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。
1）建筑结构的安全等级及设计使用年限
建筑结构的安全等级为二级。
该建筑后续使用年限为30年。
抗震设防烈度为8度(第一组，0.20g)，丙类建筑，抗震措施按8度设防考虑。
剪力墙抗震等级为三级。
地基基础设计等级为丙级。
建筑耐火等级为二级。
场地类别为二类场地。
2）地基基础：
混凝土板墙基础保护层厚度为70mm。
3）本工程抗震鉴定报告的主要鉴定结论如下：
抗震措施不符合《建筑抗震鉴定标准》的要求，应进行加固。
结构整体抗震承载力不满足《建筑抗震鉴定标准》的要求，应进行加固。
本工程横向水平地震力全部由新加的现浇剪力墙承担，地震作用时新加的横向剪力墙属于压弯剪或拉弯剪构件，按现行《混凝土结构设计规范》进行承载力计算并满足规范要求。
为保证地震力作用下楼房本体的抗震能力，将地震力的40%由原砖墙砌体承担。
本结构的纵向水平地震力全部由新加的与原外墙紧贴的现浇混凝土板墙承担。
为保证新加剪力墙的侧向稳定，在剪力墙的端部增加翼缘，配筋及平面尺寸按剪力墙中的暗柱考虑。
为保证在地震时结构的整体性，在结构的顶部增加一道钢拉杆.
新增现浇混凝土板墙及剪力墙下设基础，为减少新旧结构基础间的沉降差对结构受力的不利影响，采用人工挖孔桩基础。

目 录
第一章 工程概况和工程目标 8
一、总体概况 8
二、施工概况 8
三、工程目标 30
第二章 编制说明和编制依据 32
一、编制说明 32
二、编制原则 33
三、编制依据 33
第三章 对招标文件的响应 36
第四章 施工方案和技术措施 38
一、施工重点难点分析 38
二、施工步骤说明 43
三、定位和测量放线施工工程 45
四、拆除工程 51
五、土方开挖工程 57
六、喷射混凝土工程 63
七、植筋施工工程 70
八、钢筋工程 74
九、模板工程 78
十、混凝土工程 79
十一、屋面保温、防水工程 82
十二、砌筑工程 88
十三、脚手架工程 89
十四、室内、外装修工程 97
十五、平改坡工程 122
十六、电气安装工程 127
十七、室外监控工程 132
十八、太阳能路灯施工方案 152
十九、给水改造工程 160
二十、排水改造工程 165
二十一、热力改造工程 169
二十二、室外雨、污水管线工程 175
二十三、冬期施工工程 179
二十四、雨季施工工程 201
二十五、高温天气施工措施 214
二十六、沙尘暴天气施工措施 215
二十七、大风季节施工措施 216
二十八、大雾天气施工措施 217
二十九、施工期间的防雷措施 218
三十、施工现场人员管理措施 219
第五章 安全和绿色施工保障措施 221
一、安全管理目标 221
二、安全生产保证与监督体系 227
三、安全管理制度 228
四、确保安全的技术措施 231
五、主要分项工程安全技术措施 237
六、其他安全技术措施 246
七、安全标志设置与管理 253
八、文明施工管理目标及体系 253
九、文明施工技术组织措施 254
十、能源利用与管理 260
十一、材料与资源 261
第六章 质量管理体系与保证措施 266
一、工程质量管理目标及组织保证体系 266
二、工程质量管理制度 271
三、质量保证措施 274
四、主要分项工程质量通病及预防措施 289
五、质量检查计划 295
六、质量创优计划 296
七、质量管理工作的配合 307
八、资料收集整理的内容及措施 307
九、常见建筑质量通病及解决办法 308
第七章 工程进度计划与保证措施 324
一、施工进度计划安排及工期目标 324
二、进度计划的管理措施 326
三、进度计划的保证措施 330
四、进度计划的检查与调整 342
五、各阶段进度计划管理措施 343
六、工程落后赶工与突发事件处理措施 346
七、工期提前保证措施 348
第八章 消防和保卫方案 350
一、消防管理 350
二、消防管理体系 350
三、消防管理制度 350
四、消防管理责任分配 350
五、消防管理内容 351
六、现场消防管理措施 352
七、保卫管理 353
八、现场警示标志的设置与管理 356
第九章 成品保护和工程保修的管理措施 357
一、成品保护承诺 357
二、成品保护管理 357
三、建立成品保护工作的组织 358
四、成品保护责任及管理措施 358
五、成品保护技术措施 360
六、服务的目的和体系 366
七、协调配合及服务措施 367
八、工程保修承诺 368
九、工程保修的措施 370
第十章 小区基础设施及环境施保护措施 372
一、环境保护措施编制说明 372
二、编制依据 372
三、环境管理目标及组织保障体系 373
四、环境保护措施 375
五、绿色施工方案 383
六、绿色施工环境管理措施 387
第十一章 施工现场总平面布置 396
一、施工总平面布置 396
二、施工现场的管理 397
第十二章 现场组织管理机构 404
一、施工现场组织机构的组成 404
二、项目组织机构配备情况 405
三、专业技术力量的配备 411
第十三章 劳动力计划配置 412
一、劳动力组织安排 412
二、劳动力保证措施 413
三、施工组织和方法 415
第十四章 主要材料、构件用量计划及施工机械配置情况 418
一、主要材料采购质量控制措施 418
二、主要设备采购质量控制措施 425
三、物资进场计划 430
四、施工机具、设备的进场计划 431
五、施工机械设备保证措施 438
第十五章 与参建各单位的配合协调措施 418
一、对总承包管理的认识 440
二、总承包管理措施 445
三、相关部门管理、协调与配合 446
四、对施工队伍工程的配合、协调、管理、服务方案 451
五、施工队伍项目施工的配合和管理措施 469
第十六章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 418
一、风险 473
二、风险管理组织机构与风险管理 473
三、抵抗风险措施 477
四、紧急情况处理措施、预案 481
第十七章 附件 418
一、现场管理机构图 492
二、质量保障管理体系框架图 492
三、安全管理保障体系图 492
四、施工进度计划控制模式图 492
五、进度计划审批与实施程序图 492
六、质量管理体系框架图 492
七、工程质量控制保证流程图 492
八、施工工序控制流程图 492
九、安全保障管理体系图 492
十、现场文明施工保证体系图 492
十一、环境管理体系框架图 492
十二、施工进度计划图 492
十三、施工现场平面布置图 492

投稿会员：yananying