园区绿化、道路、门卫、建筑立面翻新、地库翻新工程施工组织设计（技术标）

第一章 对本工程的认识
第一节 对工程的理解
一、改造工程信息
*****项目工程位于*****99 号,施工项目包括：室外场地翻新铺砖、围墙新建、门卫室新建、新建雨棚约800M²、主楼后补外立面粉刷、地库行车道翻新、园区绿化种植土回填、主楼一层质押大门位置变更、自行车棚等。
二、工程关键点分析及准备措施
1 在接到招标文件和招标图纸后，我公司立即组织各专业技术和施工管理人员对图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对该工程的特点、重点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
2 项目组建和各项施工准备措施
各项施工准备工作是本工程按期完成的关键因素之一，因此，本公司初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过和本工程类似的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理经验，该项目部是本公司优秀的项目管理班子之一。
3 本公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接本工程做了大量的和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
4 进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合工程建设方面的法律法规及有关要求，本公司进一步落实了北京市安全、消防、环保、环卫、文明施工、渣土消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。
三、工程技术管理措施
1 在本公司曾经施工过的众多建设项目中，从工程规模、使用功能、现场条件等各方面比较，有许多施工项目都与本工程非常类似，所以本公司具备承揽本工程的施工经验和能力。
2 在以往类似工程的施工中，本公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，本公司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让甲方满意的精品工程为宗旨，本公司在不断克服自身的不足，不断完善本公司的作品。确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。
3 本公司熟悉市工程建设有关的各项法律、法规和规定要求；熟悉需办理的与工程相关的各项手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定；熟悉市政供水供电和雨、污水排放方面的有关规定和要求；熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。本公司在以上方面的经验、知识及信息，将保证本工程的顺利开展。
4 本施工组织设计的其它相关说明
4.1 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、本公司在招标人带领下进行的现场勘察、法律法规、国家规范及标准、行业规范及规程、地方标准、建筑施工安全技术规范、图集等。
4.2 如果我公司有幸公司中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行细化，编制各分部分项专项施工方案，报甲方、设计、监理公司审批后实施。
总之，我公司会积极、主动、高效的为项目服务，处理好与甲方、监理、设计、各劳务分包、政府部门及周边环境的关系，本工程施工各相关方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进该项目综合目标的实现。
第二节 编制说明
本工程根据招标方提供的设计图纸、招标文件等文件和现场考察结果，根据现行国家、行业、地方规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我公司中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案宗旨是能为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我公司将用自己的智慧和行动，实现对用户的承诺。
总之，我公司在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我公司完全有信心、有能力按期完成本工程的施工，圆满实现对建设单位的各项承诺。
第三节 编制依据
一、招标文件、招标图纸、工程量清单
*****项目工程招标文件
*****项目工程招标图纸
*****项目工程工程量清单
二、法律法规、规范标准
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14）
《工程测量规范》（GB50026）
《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）
《办公建筑设计规范》（GBJ99-89）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005 年版）
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002 年版）
《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）
《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
《混凝土外加剂应用技术规程》（GB50119）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T 10）
《高强混凝土结构技术规程》（CECS 104）
《冷拔钢丝预应力混凝土结构技术规程》（JGJ 19）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

目  录

第一章  对本工程的认识........................... 4

第一节  对工程的理解................................... 4

第二节  编制说明....................................... 5

第三节  编制依据....................................... 5

第四节  工程概况....................................... 6

第五节  对招标文件的响应............................... 8

第二章  施工部署................................... 10

第一节  各项管理目标.................................. 10

第二节  施工部署...................................... 11

第三节  对本工程的重点、难点分析....................... 13

第四节  资金准备...................................... 14

第五节  前期准备...................................... 14

第六节  技术准备...................................... 15

第七节  材料准备...................................... 16

第八节  现场准备...................................... 17

第三章  现场总平面布置............................. 19

第一节  施工现场管理内容.............................. 19

第二节  施工现场临时用地表............................ 20

第三节  施工现场总平面布置............................ 20

第四节  施工现场管理.................................. 23

第四章  组织架构与管理人员配置...................... 25

第一节  组织架构及管理人员配备情况..................... 25

第二节  组织架构的授权范围............................ 34

第三节  项目管理措施.................................. 36

第五章  施工方案及技术措施.......................... 40

第一节  拆除施工...................................... 40

第二节  路牙、花岗石地面施工.......................... 41

第三节  钢结构施工.................................... 43

第四节  钢筋混凝土结构施工............................ 48

第五节  防水施工...................................... 50

第六节  砌体施工...................................... 51

第七节  装饰装修施工.................................. 53

第八节  门窗施工...................................... 53

第九节  车棚施工...................................... 55

第十节  机电施工...................................... 56

第十一节  吊篮施工.................................... 57

第十二节  雨季施工.................................... 58

第六章  质量保证体系及措施.......................... 60

第一节  质量目标...................................... 60

第二节  施工质量保证体系.............................. 60

第三节  质量管理制度.................................. 61

第四节  质量因素的分析及控制方法....................... 67

第五节  质量保证措施.................................. 71

第七章  安全防护技术组织措施和绿色施工保障措施........ 79

第一节  安全生产目标.................................. 79

第二节  安全管理制度.................................. 80

第三节  绿色施工技术组织措施.......................... 85

第四节  绿色施工控制措施.............................. 87

第五节  减少扰民噪音.................................. 96

第八章  文明施工措施及环境保护措施................... 98

第一节  文明施工及环境保护因素分析..................... 98

第二节  文明施工及环境保护管理措施..................... 99

第三节  扬尘控制措施................................. 103

第九章  工期、施工进度计划及保证措施................ 104

第一节  施工总体进度计划............................. 104

第二节  施工详细控制计划............................. 107

第三节  确保工期目标实现采取的组织措施................ 107

第四节  确保工期目标实现采取的技术措施................ 109

第五节  确保工期目标实现采取的经济措施................ 109

第六节  确保工期目标实现采取的管理措施................ 109

第七节  确保工期目标实现采取的外部环境保障措施........ 113

第十章  劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量计划... 115

第一节  劳动力配置原则............................... 115

第二节  劳动力配置方案............................... 115

第三节  劳动力配置计划............................... 116

第四节  劳动力保证措施............................... 118

第五节  主要施工机械设备配备计划...................... 123

第六节  试验和检测仪器设备配备计划.................... 126

第七节  材料用量计划................................. 128

第十一章  成品保护和工程保修的管理措施.............. 132

第一节  成品保护工作内容............................. 132

第二节  成品保护的管理制度及措施...................... 132

第三节  工程保修服务承诺及体系........................ 136

第四节  工程保修的服务措施........................... 141

第十二章  施工现场应急预案......................... 146

第一节  施工现场应急预案宣传方案...................... 146

第二节  应急预案及处理措施........................... 147

第十三章  资料管理措施............................. 161

第一节  工程试验方案................................. 161

第二节  工程检测方案................................. 164

第三节  资料管理体系................................. 165

第四节  资料管理原则................................. 167

投稿会员：yananying