高清PDF《2012北京市建设工程预算定额培训教材 房屋建筑与装饰工程》

2012北京市建设工程预算定额培训教材

房屋建筑与装饰工程北京市建设工程造价管理协会

前 言

北京市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据————预算定额》。为配合该"预算定额"的执行，达到正确使用"预算定额"，合理确定工程造价，有效控制投资的目的。北京市建设工程造价管理协会组织部分参加编制"预算定额"的专家，历时六个月编写了《2012北京市建设工程预算定额培训教材》。

本次出版发行的《2012北京市建设工程预算定额培训教材》包括：《房屋建筑与装饰工程》、《通用安装工程（一）》、《通用安装工程（二）》共三册。预计还要编写第二期《2012北京市建设工程预算定额培训教材》其他专业的预算定额培训教材。

总 述

本教材是针对2012年《北京市建设工程计价依据————预算定额<房屋建筑与装饰工程预算定额>》（上册、中册、下册）（以下简称2012预算定额）的内容编写。主要从项目划分、工程量计算、套用定额及定额应用中注意的事项等方面解读定额，并通过例题帮助理解定额内容。

一、以下编制依据是编制2012预算定额的共同编制依据，本教材各章中未一一罗列。2012预算定额还有部分编制依据未包括在以下11项中，为了方便大家学习和掌握2012预算定额，将其余的编制依据列入到教材各章中。

（一）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（以下简称2013计价规范）

（二）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013（以下简称2013 计算规范）

（三）《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2005

（四）《建设工程劳动定额》LD/T 72.1~11-2008（以下简称2008劳动定额）（五）2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）（六）1995年《全国统一建筑工程基础定额》（七）2009年《北京市建设工程工期定额》（八）施工现场实际测算资料

（九）现行的设计标准、施工验收规范等有关政策规定（十）有代表性的设计图纸及工程做法（十一）其他省市或行业定额

二、本教材所举例题仅供学习之用，只是探讨使用预算定额的方法。例题中标高、尺寸与实际工程项目有出入时，应以实际工程设计图纸为准。工程量保留小数点后两位，但个别工程量根据需要保留小数点后三位或四位。

三、计算工程量时，造价专业人员应对施工规范、标准图集、标准做法要有较熟悉的了解，并掌握2012预算定额相关规定，才能更好地把握工程量计算的规范。本教材不讨论与工程量计算无关的技术问题。

四、2012预算定额的工程量计算规则、项目划分、计量单位等尽量与2013 计算规范保持一致，具体是：章节及项目的划分、工程量计算规则与2013计算规范尽量保持一致，对特殊项目和新增项目的计算规则做了补充规定；计量单位与2013计算规范相统一。2012预算定额每个节标题后有六位编码，编码是与2013 计算规范的编码相一致，便于使用。

五、2012预算定额措施项目有较大创新和突破，本教材根据2012预算定额的特点对措施项目作了阐述。

2012预算定额措施项目根据新的施工规范和常用施工方案，对模板、脚手架、垂直运输等措施费进行重新测算，与目前实际施工情况更加接近。采用综合与放开相结合的原则计价，对措施费影响较大的模板、脚手架、垂直运输等因素，按市场变化可以调整。如脚手架一次搭拆费与租赁费分开，租赁费根据合同工期，按实际使用的天数计算费用。改变原来只按建筑面积计算的单一方法。

六、本教材"工程量计算规则"中带底纹文字部分同2013计算规范中的工程量计算规则内容一致。

七、本教材中"见第×××页"均指2012预算定额"第×××页"。八、若本教材的内容与2012预算定额及北京市造价行政主管部门解释的内容不一致时，以2012预算定额内容及北京市造价行政主管部门解释的为准。

第一章 土石方工程

一、概述

土壤是岩石风化后的产物，是地壳表层的岩石经过风化、剥蚀、搬运、沉积后形成的沉积物。

地壳表层的岩石长期受自然界的空气、水、温度及各种生物的共同作用，使大块岩体不断破碎与分解成为松散碎屑物质，如碎石、卵石、砂和粘性土等，一般统称为土。

2012预算定额中不分土壤类型，已综合考虑了各种土质因素，结合近年来土石方工程市场情况进行编制。

二、项目划分及主要变化

（一）为了与2013计算规范内容相一致，本章将土石方工程分成四节：第一节土方工程、第二节石方工程、第三节回填、第四节运输。

（二）新增加项目有挖桩间土、破碎炮破碎石方、地下室内回填、渣土外运，护壁泥浆运输等子目。

（三）取消了爆破岩石定额子目。

三、定额应用

（一）定额说明

1.挖土方定额子目中综合了干土、湿土，执行中不得调整。2.土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥（流砂）定额子目。

3.平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm的就地挖、填找平；平均厚度>±300mm的竖向土方，执行挖土方的相应定额子目。

4.定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清运，发生时应另行计算。

5.土方工程无论是否带挡土板均执行本定额。6.挖沟槽、基坑、一般土方的划分标准：

①底宽≤7m，底长>3倍底宽，执行沟槽相应定额子目；

②底长≤3倍底宽，底面积≤150m²，执行挖基坑相应定额子目；

③超出上述范围执行挖一般土方相应定额子目；

④石方工程的划分按土方工程标准执行。

7.基坑内用于土方运输的汽车坡道已包括在相应定额子目中，执行时不得另行计算。

8.混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深>3m 时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深以体积计算，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖一般土方相应定额子目。

9.管沟土方执行沟槽土方相应定额子目。

10.土方回填定额子目中不包括外购土的费用，发生时另行计算。

11.土（石）方运输子目中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按有关部门相关规定另行计算。

12.人工土（石）方定额子目中已包含打钎拍底，机械土（石）方的打钎拍底另执行本章相应定额子目。

13.石方工程中不分岩石种类，定额中已综合考虑了超挖量。

14.土方、石方（渣）运输的规定：

（1）机械挖沟槽、基坑、一般土方，运距超过15km时执行第四节土方运输每增5km 定额子目。

（2）回填土回运执行第四节土方运输运距1km 以内及每增5km 定额子目。

（3）石方（渣）运输执行第四节石方（渣）外运相应定额子目。

（4）人工挖土时余土外运执行第四节余（亏）土运输子目。

15.打基础桩工程，设计桩顶标高至基础垫层下表面标高的土方执行桩间挖土相应定额子目。

16.坑底挖槽子目适用于人工坑底挖沟槽的项目。

17.竖向布置挖石或山坡凿石的厚度>±300mm 时执行挖一般石方定额子目。

总述……………………………………………………………………………………1

第一章土石方工程………………………………………………………………………3

一、概述……………………………………………………………………………………3

二、项目划分及主要变化………………………………………………………………3

三、定额应用………………………………………………………………………………3

四、执行定额应注意的问题…………………………………………………………7

五、名词解释………………………………………………………………………………12

第二章地基处理与边坡支护工程…………………………………………………13

一、概述……………………………………………………………………………………13

二、项目划分及主要变化……………………………………………………………………13

三、定额应用……………………………………………………………………………………13

四、执行定额应注意的问题……………………………………………………………………14

五、名词解释……………………………………………………………………………………18

第三章桩基工程……………………………………………………………………………………20

一、概述……………………………………………………………………………………20

二、项目划分及主要变化………………………………………………………………………21

三、定额应用……………………………………………………………………………………22

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………27

五、名词解释……………………………………………………………………………………28

第四章砌筑工程……………………………………………………………………………………29

一、概述……………………………………………………………………………………29

二、项目划分及主要变化…………………………………………………………………………29

三、定额应用……………………………………………………………………………………30

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………34

五、名词解释……………………………………………………………………………………35

第五章混凝土及钢筋混凝土工程………………………………………………………………42

一、概述……………………………………………………………………………………42

二、项目划分及主要变化…………………………………………………………………………42

三、定额应用……………………………………………………………………………………44

四、执行定额应注意的问题……………………………………………………………………49
五、名词解释……………………………………………………………………………………50

第六章金属结构工程…………………………………………………………………………55

一、概述……………………………………………………………………………………55

二、项目划分及主要变化……………………………………………………………………55

三、定额应用……………………………………………………………………………………56

四、执行定额应注意的问题……………………………………………………………………79

五、名词解释……………………………………………………………………………………80

第七章木结构工程……………………………………………………………………………………81

一、概述……………………………………………………………………………………81

二、项目划分及主要变化………………………………………………………………………81

三、定额应用……………………………………………………………………………………82

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………82

第八章门窗工程……………………………………………………………………………………85

一、概述……………………………………………………………………………………86

二、项目划分及主要变化……………………………………………………………………87

三、定额应用……………………………………………………………………………………89

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………90
第九章屋面及防水工程
一、概述……………………………………………………………………………………100

二、项目划分及主要变化……………………………………………………………………100

三、定额应用………………………………………………………………………………………104

四、执行定额应注意的问题…………………………………………………………………………106

五、名词解释………………………………………………………………………………………107

第十章保温、隔热、防腐工程………………………………………………………………115

一、概述……………………………………………………………………………………115

二、项目划分及主要变化…………………………………………………………………………115

三、定额应用……………………………………………………………………………………117

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………119

五、名词解释…………………………………………………………………………………………119

第十一章楼地面装饰工程………………………………………………………………………121

一、概述…………………………………………………………………………………………121

二、项目划分及工程内容………………………………………………………………………………121

三、工程量计算规则………………………………………………………………………………………124

四、执行定额应注意的问题……………………………………………………………………………124

第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程………………………………………………………126

二、项目划分及工程内容……………………………………………………………………………………126

三、工程量计算规则………………………………………………………………………………………127

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………………129

五、名词解释及主要项目施工特点……………………………………………………………………131

第十三章天棚工程………………………………………………………………………………………133

一、概述………………………………………………………………………………………133

二、项目划分及工程内容……………………………………………………………………133

三、工程量计算规则………………………………………………………………………………134

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………………134

五、名词解释及主要项目施工特点……………………………………………………………135

第十四章油漆、涂料和裱糊工程…………………………………………………………136

一、概述……………………………………………………………………………………137

二、项目划分及工程内容………………………………………………………………………138

三、工程量计算规则………………………………………………………………………………141

四、执行定额应注意的问题…………………………………………………………………142

五、名词解释及主要施工工艺特点…………………………………………………………145

第十五章其他装饰工程………………………………………………………………………147

一、概述……………………………………………………………………………………147

二、项目划分及工程内容…………………………………………………………………147

三、工程量计算规则…………………………………………………………………………155

四、执行定额应注意的问题………………………………………………………………156

五、名词解释及主要项目施工特点……………………………………………………157

第十六章工程水电费…………………………………………………………………………169

一、概述………………………………………………………………………………………169

二、项目划分及工程内容……………………………………………………………169

三、定额应用………………………………………………………………………………169

四、执行定额应注意的问题……………………………………………………170

十七章措施项目…………………………………………………………………………171

一、概况……………………………………………………………………………………171

二、编制依据……………………………………………………………………………171

三、变化与特点…………………………………………………………………………171

第一节脚手架工程………………………………………………………………………173

第二节现浇混凝土模板及支架工程………………………………………………179

第三节垂直运输…………………………………………………………………………185

第四节超高施工增加…………………………………………………………………188

第五节施工排水、降水工程………………………………………………………189

第六节安全文明施工费……………………………………………………………194

附录………………………………………………………………………………………197

“关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据一预算定额>的规定》的通知”（京建法〔2013)7号)…………………………197

投稿会员：古德

土木圣经9.9