N0.2021G121地块C、D住宅地块施工项 目 屋面策划专项方案 编制： 审核： 审批： 中建八局第三建设有限公司
目 录
第一章 编制说明与依据 1
第二章 工程概况 1
2.1 工程设计概况 1
2.2 屋面工程设计概况 2
2.2.1 屋面构造做法 2
2.2.2 屋面施工要求 3
第三章 施工组织与施工准备 6
3.1 项目管理组织 6
3.2 管理目标 9
3.3 技术准备 9
3.4 实施要领 10
第四章 施工方法及工艺要求 10
4.1 施工工艺流程 10
4.2 基层处理 10
4.3 淋水蓄水试验 10
4.4 防水层施工 11
4.5 找坡层施工 12
4.6 保温层施工 13
4.7 隔离层施工 13
4.8 细石混凝土保护层施工 13
4.9 防滑地砖施工 14
4.10 细部构造 15
4.10.1 排气孔做法 15
4.10.2 女儿墙及出屋面墙体等泛水部位 16
4.10.3 水落管及水簸箕做法 18
4.10.4 水落口做法 19
4.10.5 变形缝做法 21
4.10.6 出屋面排气道做法 24
4.10.7 屋面出入口做法 26
4.11.8 分格缝及嵌缝做法 26
4.11.9 屋面基座及栏杆和太阳能基础做法 27
4.12.9 其余构造做法 29
第五章 质量标准 31
5.1 检验批划分 31
5.2 质量标准 31
5.2.1 基本规定 31
5.2.2 泡沫混凝土找坡 32
5.2.3 找平层 32
5.2.4 卷材防水层 32
5.2.5 涂膜防水层 33
5.2.6 隔离层 33
5.2.7 保护层 33
5.2.8 接缝密封防水 34
第六章 质量管理与验收措施 34
6.1 质量管理措施 34
6.2 验收人员 36
6.3 验收程序 36
第七章 质量通病防治 36
7.1 结构自防水质量通病防治 36
7.2 卷材防水质量通病防治 38
7.3 找平层质量通病防治 38
7.4 细石混凝土质量通病防治 39
7.5 设备基础质量通病防治 39
7.6 保温节能质量通病防治 39
7.7 天沟漏水质量通病防治 40
第八章 安全文明施工 40
8.1 安全保证体系 40
8.2 安全文明施工措施 40
8.3 安全文明保证措施 41
8.4 现场料具管理措施 42
8.5 雨季、冬季施工措施 42
第九章 成品保护 43
9.1 找坡、找平层成品保护措施 43
9.2 防水卷材成品保护 43
9.3 细石混凝土成品保护 44
9.4 找平层成品保护 44
9.5 设备基础成品保护 44
9.6 节能保温成品保护 45
第十章 应急处置措施 45
10.1 成立施工现场应急救援领导小组 45
10.2 应急响应流程 46
10.3 应急救援措施 46
10.3.1 火灾事故 46
10.3.2 触电事故 47
10.3.3 物体打击事故 48
10.3.4 机械伤害事故 49
10.3.5 高空坠落事故 49
10.4 应急救援物资 49
10.5 应急就医 50
10.6 救援路线 50
第十一章 附图 51
第一章 编制说明与依据
序号 类别 文件名称 编号
1 国家行业规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013
2 屋面工程技术规范 GB 50345-2012
3 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012
4 建筑节能工程施工质量验收标准 GB 50411-2019
5 坡屋面工程技术规范 GB 50693-2011
6 平屋面建筑构造 12J201
7 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-2016
8 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-2014
9 建筑施工安全检查标准 JGJ 59—2011
10 地方标准 江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J 16-2014
11 现浇轻质泡沫混凝土应用技术规程 DGJ32／TJ 104-2010
12 建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J 19-2007
13 企业标准 工程品质提升指南（2021） ZJQ08-SGJB207-2017
14 工程创优图例与实用指南2.0
15 屋面工程施工技术标准
16 设计文件 NO.2021G121地块CD住宅地块项目设计图纸及变更
17 其他 NO.2021G121地块CD住宅地块项目施工合同
18 NO.2021G121地块CD住宅地块项目施工组织设计
第二章 工程概况
2.1 工程设计概况
NO.2021G121地块C、D住宅项目，位于南京市南部新城开发区秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块，东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。项目总建筑面积为109473.21㎡，主要建筑物为12栋住宅楼，建筑高度为24.82m～53.60m,地上17层/8层/9层/1层，地下1层，分为C和D地块。
本工程各参建单位见表：
参建单位信息一览表
序号 项目 单位名称
1 建设单位
2 代建单位
3 监理单位
4 设计单位
5 勘察单位
6 施工单位
图2.1-1 效果图
2.2 屋面工程设计概况
2.2.1 屋面构造做法
本工程屋面为倒置式上人屋面、种植屋面、不上人屋面、防水砂浆屋面、有保温不
上人屋面和防水不保温屋面，防水等级I级，其具
体构造做法见表2.2.1-1。
表2.2.1-1 屋面工程构造做法
项 目 构 造 做 法(从上到下,从外到里) 使用部位
屋
面 屋面一
(倒置
式上人
屋面)
有保温 ①、10 厚防滑地砖+20厚DSM15.0级砂浆结合层
（非上人屋面无此做法） 平屋面（住宅、商业屋面）
②、50 厚C30细石混凝土，内配筋φ4@100单层双向钢筋网片，分隔缝不大于4m，缝宽12（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏（四周墙根处亦设伸缩缝）200宽4厚带铝箔SBS卷材热铺盖缝
③、10厚1：4石灰砂浆隔离层
④、XPS挤塑聚苯板保温层，厚度详绿建专篇（燃烧性能为B1级）
⑤、最薄处30厚LC5.0轻骨料混凝土找坡3%压平
⑥、2厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅰ型）（涂膜在下），遇墙上翻置完成面上300，山墙四周根部、屋面管道周围设加强
⑦、钢筋混凝土屋面板
屋面2
(无保温) ①、最薄处20厚DSM15.0级砂浆找坡，坡度详大样 雨棚、挑板、屋面构架
②、1.5厚JS（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料，遇墙面上翻300
③、钢筋混凝土屋面板，原浆表面抹平压光
女儿墙内侧墙面 ①、外墙涂料（或真石漆） 女儿墙内侧
②、2厚柔性耐水腻子找平、打磨
③、6厚聚合物抗裂防水砂浆压入复合耐碱玻纤网格布（采用增强网及锚栓固定，做法按JGJ480-2019《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》中的要求施工）
④、30厚复合岩棉带，燃烧性能A级
⑤、粘结层
⑥、基层墙体，局部砂浆修补平整，粉前刷界面剂一道（砖墙不刷）
2.2.2 屋面施工要求
（1）屋面女儿墙
楼栋 女儿墙高度 浇筑方式
C1、C2、C3
D1、D2、D3 1.2m 一次上翻0.6m，二次浇筑到顶
C4、C5、C6
D4、D5、D6 0.6m 随结构一次浇筑
（2）屋面伸缩缝
C1、D1二层屋面存在屋面伸缩缝，屋面伸缩缝两侧一次成型、
（3）出屋面井道和烟道、
出屋面井道和烟道尽量同屋面结构一起浇筑，若高度及做法较复杂，不能一次成型时，要上翻不小于0.5m
（4）屋面门槛
屋面门槛同屋面结构一起浇筑。统一上翻500mm。构造配筋详见结施说明。
（5）设备基础
太阳能基座与栏杆基座同一次结构一起浇筑，标高一致、顺直成线，风机安装平正牢固，基础中心线与风机中心线一致，设备大小不一时，保持人行道边对齐，减震及防松动措施符合规范要求。设备接地扁铁应预埋在设备基础内，设置明显，刷黄绿漆，屋面跨接应与避雷系统相连。
（6）细石混凝土保护层，应按纵横间距≤4m，设置分仓缝，缝中钢筋切断，缝宽20，与女儿墙之间留缝30，缝内嵌填密封油膏；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。
（7）屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低10-15mm，，雨水口周围用细石混凝土做成半径500mm、坡度＞5%的杯形坡。
（8）屋面排水管采用侧入式管斗。侧墙式落水口必须在女儿墙内侧设雨水篦子，且防腐良好；无刚性保护层的柔性屋面雨水立管必须设置水簸箕。高跨屋面雨水排至低跨屋面时，应在雨水管下方低跨屋面嵌设一块C20细石混凝土(400X400X60)保护板。
（9）所有檐口、窗台、窗顶凸出部分、女儿墙压顶、雨蓬、阳台板外口等一切挑出墙面部分必须粉出不小于5%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；挑出墙面部分均应做滴水线，要求垂直、整齐、光洁。滴水线宽度应为15-25mm，，厚度不小于12mm。
（11）上人屋面通气管道高度不应低于2m，管道根部卷材泛水高度应不小于250mm，上口应采用金属套箍紧固密封胶进行封堵；通气管应做好标识，材料满足设计要求，若为金属类材料，底部应做防雷接地；管根收口应美观。
（12）住宅屋面应设置排汽口（正置式屋面、倒置式屋面都设置），屋面排汽口应设置在高出屋面建筑完成面的墙柱上，每个排汽口应采用100mm*100mm*15mm、厚度不小于0.5mm的不锈钢防护罩或1.0mm铝板防护罩。在高出屋面的墙柱上预埋30mm塑料管作为排汽口，或在已施工的墙体上切出100mm宽、60mm深的槽口，槽口内用防水砂浆打底，涂刷两遍防水涂膜后安装塑料管排汽口，塑料管下端应埋设在排汽道内，埋设长度为400mm，前端300mm管周应打满小孔，顶端弯成小于90°的弯头，作为找坡层和保温层内的水汽排出口。
2）参考做法及效果图片