TY01-02-2023 装配式建筑投资估算指标（公开版）.pdf

前言 为贯彻落实国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），制订完 善装配式建筑工程计价依据.住房和城乡建设部制定了《装配式建筑工程投资估算指标》（以下简称 “本指标”).本指标的制定发布将对合理确定和控制装配式建筑工程投资，满足装配式建筑工程编制项 目建议书和可行性研究报告投资估算的需要起到积极的作用. 本指标由住房和城乡建设部负责管理.》 本指标起草单位：湖北省建设工程标准定额管理总站（地址：湖北省武汉市武昌区体育馆路2号新 凯大厦7楼，邮政编码：430000) 中建局绿色产业投资有限公司 中建科工集团有限公司 湖北福汉木业（集团发展有限责任公司 湖北天欣木结构房制造有限公司 住房城乡 住房城乡建设部信息公开 浏览 浏览专用 总说明 为满足装配式建筑工程前期投资估算的需要，进兴步推进装配式建筑工程建设发展，编制《装配式 建筑工程投资估算指标》. 一、本指标以《装配式建筑评价标准》GB/5129一2017及现行相关的工程建筑技术标准为依据. 结合2018一2019年全国有代表性的装配式上程资料进行编制. 二、本指标适用于新建的装配式建筑工程项目，扩建和改建的项目可参考使用. 三、本指标是装配式建筑工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考，是项目决策阶段 评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标. 四、本指标共分四章，分别为0以下建筑工程综合参考指标、±0以上建筑工程综合指标、室外及 配套工程综合参考指标和±以上建筑工程分项调整指标. 五、±以下建筑工程综合参考指标与室外及配套工程综合参考指标是根据工程资料及经验数据 综合考虑，设置范用参考值和指标参考值其中指标参考值在范围参考值基础上进一步将项目分档，可 根据项目的建设标准和具体情况合理取佰作为项目估算值. 六、本指标所指装配式建筑工程主要足±0以上建筑工程，指标内容包括综合指标和分项调整指标. 七综合指标及分项调整指标由建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费工程建设其他费、基本 预备费的单方指标组成，本指标果含涨价预备费，该费用可自行考虑. 建筑工程费用和安装工程费用由人工费、材料费、机械费、综合费、税金组成. 建筑工程费用（即建安工程费）包含主体结构工程、围护墙和内隔墙工程、装修和安装工程（门窗、 屋面及防水、保温隔热、楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚、涂料、电给排水、通风、消防、电梯等)费用. 安装工程费用一般包括各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用，如进行各类生产、 动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的安装，附属于被安装设备的管线敷设，被安装设备的绝缘、保温、油 漆、测定、单体试运转等的费用. (1)单价措施费如大型机械设备进出场及安装拆除、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架安拆 等费用已并人人工费、材料费、机械费中.文 (2)综合费包括管理费、利润、规费、总价施费.总价措施费包括安全文明施工费、夜间施工费、 非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费、临时工程保护费等. 2.设备购置费由设备原价和设备运杂费组成.设备运杂费指除设备原价以外的设备采购、运输、包 装及仓库保管等方面支出费用的总和. 3.工程建设其他费是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有 关的费用（不包括建设用地费用）. 4.基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用. 八、本指标计算程序见下表. 指标计算程序表 项目 取费基数及计算式 序号 指标基价 二三四 建安工程费 (一)（二）...