武汉市自然资源和规划局 武汉市住房保障和房屋管理局 文件 武自然资规规〔2022〕1号 市自然资源和规划局 市住房保障和房屋管理局 关于印发《武汉市建设工程建筑面积 计算规则》的通知 各区自然资源和规划、房管部门，局属各事业单位，机关各处室， 各有关单位： 经市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局研究决定， 现将《武汉市建设工程建筑面积计算规则》印发给你们，请结合 工作实际认真贯彻执行. 资源 保障和 武汉市自然资源和规我划局 武汉市住房保障和房屋管理局 30101016378 2022年4月8日 一1- 武汉市建设工程建筑面积计算规则 第一章总则 第一条为了进一步规范统一武汉市建设工程建筑面积计 算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)和 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)等规范，结合本市实际情 况，制定本规则. 第二条本市行政区域内各项建设工程在建筑设计、规划许 可、规划条件核实、房产交易、不动产登记等管理中涉及的建筑 面积计算，应当遵守本规则. 第二章建筑面积计算一般规定 第三条建筑物的建筑面积按照自然层外墙结构外围水平投 影面积之和计算. 第四条地上、地下建筑空间应分别计算建筑面积： (一)室外地平面标高以上的建筑空间（地下空间出入口有 顶盖部位、井道除外)建筑面积计入地上建筑面积，室外地平面 标高以下的建筑空间建筑面积计入地下建筑面积. (二)地下室、半地下室在室外地平面以上部分的高度在1.5 米以上的，该建筑面积计入地上建筑面积. 建筑物的室外地平面标高应当符合控制性详细规划或修建性 -2- 详细规划的要求.控制性详细规划、修建性详细规划均未明确规 定的，建筑物的室外地平面标高以周边紧邻的最低城市道路中心 线标高为基准. 第五条建筑空间建筑面积计算遵循以下一般原则： (一)结构层高在2.2米以上（套内阳台、特殊层高的建筑 空间除外)且具备下列情形之一的建筑空间按全面积计算： 1.建筑物主体结构内的； 2.有顶盖有围护结构封闭围合的. (二)具备下列情形之一的建筑空间按1/2面积计算： 1.结构层高在1.3米以上、2.2米以下； 2.有顶盖单排柱或独立柱的. (三)具备下列情形之一的建筑空间不计算建筑面积： 1.结构层高在1.3米以下的； 2.无顶盖的建筑空间. (四)建筑结构层高2.2米以下和特殊层高的建筑空间，在 办理房产交易、不动产登记时，建筑面积计算按照房产测量相关 规定执行. 第六条本规则中建筑面积除有特殊规定外，在规划管理环 节均为计容建筑面积. 第三章各类建筑空间建筑面积计算规定 第七条建筑物主体空间的建筑面积按以下规定计算： (一)除设计规范和本规则其他条款有明确规定的情形外， -3- ...
《武汉市建设工程建筑面积计算规则》武自然资规规[2022]1号
