2023一造《管理》一本通

大立教育 DALI EDUCATION 2023年全国一级造价工程师职业资格考试 建设工程造价管理一本通 第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容 一、工程造价及其计价特征 (一)工程造价的含义 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用. 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用. (二)工程计价特征： 1.单件性：每项工程都要单独计算造价 2.多次性：是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程 3.组合性：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 4.方法多样性：投资估算有设备系数法、生产能力指数估算法；概预算方法有概算指标法和类似工 程预算法 5.依据复杂性 包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等(23新增) 图1.1.1工程计价的多次性示意图 项目建议书 工程设计 可行性研究 发承包 工程施工 竣工验收 初步设计 技术设计 施工图设计 中间结算 竣工结算 修正概算 投资估算 设计概算 施工图预算 合同价 工程结算 竣工决算 注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程. 名称 阶段 作用和特点 (1)投资估算 项目建议书和可行 是进行项目决策、筹集资金、合理控制造价的依据 性研究阶段 (2)设计概算 初步设计阶段 预先测算工程造价.准确性比估算高.但受估算控制 (3)修正概算 在技术设计阶段 测算工程造价，对概算的修正.比概算准确，但受概算控制. (4)施工图预算 在施工图设计阶段 确定最高投标限价.同样比前一阶段更准确，但也受前一阶段的 第1页 大立教育 DALI EDUCATION 限制. (5)合同价 工程发承包签订合 属于市场价格，双方认可价格，但不等同于最终结算的实际工程 同 造价 (6)工程结算 施工过程中/竣工验 包括中间结算和竣工结算.结算反映的是工程项目的实际造价. 收阶段 一般由承包单位编制，发包单位或委托的造价咨询机构审查 (7)竣工决算 竣工决算阶段 筹建→竣工交付使用的全部建设费用.一般由建设单位编制，上 报主管部门审查. 二、工程造价相关概念（常考点） (一)静态投资与动态投资 静态投资：指不考虑物价上涨、建设其贷款利息等因素的建设投资.包括建筑安装工程费、设备和 工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等. 动态投资：除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等. 动态投资 建设期 涨价预 贷款利息 备费 静态投资 建、设、其他、 基本，量 (二)建设项目总投资与固定资产投资 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分； 非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资. 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额. 第2页 大立教育 DALI EDUCATION 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设项目总投资 固定资产投资 建设投资 十一 工程建设其他费用 (建设项目总造价) 基本预备费 预备费 价差预备费 建设期贷款利息 流动资产投资 (流动资金) (三)建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格.(1)从投资角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是工程 造价的组成部分.(2)从市场交易角度看，是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格. 第二节工程造价管理的组织和内容 一、工程造价管理的基本内涵 (一)工程造价管理 是对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的...