河南省郑州市建业拾捌贰期总承包工程位于河南省郑州市绿博组团牡丹一街以东、宝兴路以南、屏华路以西、郑开大道北辅道所围合的区域。此项目总建筑面积约 23 万平米，用地面积约 5.8 万平米，其中地下建筑面积约 11 万平米，地上建筑面积约 12 万平米，是集酒店、商业、美食中心于一体的综合性建筑，建成后将成为郑州市中牟县的标志性建筑。
本《施工组织设计》是根据建业拾捌贰期总承包工程项目图纸文件及合同、工程量清单，结合现场踏勘的情况，在国家、行业、河南省等各级规定、规范、标准和建业集团相关技术要求、规范、标准的指导下编制完成；分别对施工准备、施工平面布置、施工方案、施工部署、工程施工进度计划、质量目标保证体系及创优计划、工期目标及保证措施、安全目标及保证措施、现场文明施工及标准化工地管理、环保与环卫管理、传染性疾病防治及农民工住宿保障方案、工程质量回访及保修措施、设计图纸深化及合理化建议、施工进度计划横道图、网络图等各方面做了详尽的安排和部署，在内容上分为土建工程、钢结构工程等各个部分进行编制，并特别突出了总承包管理方面的内容。
本工程响应图纸要求，主要针对“编制时应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；施工机械设备、劳动力、计划安排；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施”等内容进行阐述。
本工程地理位置优越，临近高铁站，交通便利，是集酒店、商业、美食中心为一体的综合性建筑。
本工程包含两栋商业街、一栋美食中心、一栋酒店、一栋大型商场主力店。商业街为四层，酒店为十八层、美食中心为四层、大型商场主力店为六层，地下车库为两层（地下一层局部设夹层）。建筑高度分别为商业街 23.22m，美食中心 19.30m，酒店 79.23m，大型商场主力店 38.82m。
目 录
第一章 编制依据.......15
1.1 编制说明...........15
1.2 编制原则...........15
1.3 编制依据...........16
第二章 工程概况 ........19
2.1 总体概况...........19
2.1.1 地理位置...19
2.1.2 工程建设概况...........................20
2.2 建筑设计概况...20
2.3 结构设计概况...22
2.4 钢结构工程概况...............................24
2.5 工程重难点分析...............................25
2.5.1 技术重难点...............................25
2.5.2 施工重难点...............................27
第三章 施工准备 ........30
3.1 技术准备...........30
3.2 施工现场准备...30
3.3 主要资源准备...30
3.4 公共关系...........30
第四章 施工平面布置 31
4.1 平面布置现状分析...........................31
4.1.1 项目位置及周边环境...............31
4.1.2 场区周边建筑及施工现状.......32
4.1.3 场区内平面现状分析...............32
4.1.4 施工总平面布置难度...............32
4.2 施工总平面布置思路.......................33
4.3 生活设施布置...33
4.3.1 工人生活区场地的选择...........34
4.3.2 物业化集中生活区的布置.......34
4.3.3 物业化集中生活区治安及管理...............................35
4.4 项目办公及生活设施布置...............35
4.4.1 项目办公区及生活设施的布置...............................35
4.4.2 办公区日常管理.......................37
4.5 生产区平面布置...............................38
4.5.1 扬尘、噪音监测设备布置.......38
4.5.2 现场围挡及出入口...................38
4.5.3 施工现场临时道路...................39
4.5.4 临时堆场及加工场地...............39
4.5.5 临时厕所、饮水亭布置...........41
4.5.6 标识、标牌布置.......................41
4.6 对各专业分包的平面协调与管理措施 ...........................43
4.6.1 施工总平面布置及场地利用承诺...........................43
4.6.2 各专业分包进场后施工平面布置的阶段划分及场地利用 ...................44
4.6.3 施工场地不满足的自行解决方案...........................44
4.6.4 对施工现场的维护与管理.......44
4.7 临时消防用水、施工用水方案.......46
4.7.1 临时消防用水、施工用水简介...............................46
4.7.2 临时消防用水、施工用水规划...............................46
4.7.3 临时消防用水、施工用水计算...............................47
4.7.4 临时消防用水、施工用水布置...............................49
4.7.5 办公区、生活区临时消防用水、生活用水方案 ...50
4.7.6 临时给水系统维护管理...........51
4.8 临时排水、排污方案.......................52
4.8.1 临时排水、排污简介...............52
4.8.2 临时排水、排污规划...............52
4.8.3 临时排水排污系统维护管理....53
4.9 现场临时用电方案...........................53
4.9.1 临时用电简介...........................53
4.9.2 临时用电规划...........................53
4.9.3 临时用电计算...........................54
4.9.4 电缆、配电箱/柜及其他配电设施的选配 .............57
4.9.5 主要用电设备的用电布置.......58
4.9.6 临时用电防雷接地系统...........59
4.9.7 临时用电应急措施...................59
4.9.8 安全用电措施...........................60
4.10 地下室施工照明方案.....................60
4.10.1 编制说明.60
4.10.2 线缆及配电箱选择.................60
4.10.3 临时照明安装流程.................61
4.11 施工现场照明方案.........................62
4.11.1 编制说明.62
4.11.2 线缆及配电箱选择.................62
4.11.3 施工现场照明布置.................62
4.12 各施工阶段平面布置及动态调整 .63
4.12.1 土方开挖及清槽施工阶段平面布置.....................63
4.12.2 地下施工阶段平面布置.........64
4.12.3 主体施工阶段平面布置.........65
4.12.4 装饰装修阶段平面布置.........66
第五章 施工方案 ........66
5.1 施工测量方案...66
5.1.1 主要测量工作...........................66
5.1.2 测量人员仪器配备...................66
5.1.3 场区控制网建立.......................67
5.1.4 施工测量方法...........................68
5.1.5 沉降观测方法...........................69
5.2 土石方工程施工方案.......................69
5.2.1 土石方开挖工程........................69
5.2.2 土方回填工程............................70
5.3 防水工程施工方案...........................72
5.3.1 防水工程简介...........................72
5.3.2 防水工程施工程序...................73
5.3.3 防水工程施工方法...................73
5.3.4 质量验收...81
5.3.5 成品保护...81
5.4 地下室外墙单侧支模施工方案.......82
5.4.1 单侧支模简介...........................82
5.4.2 单侧支模施工难点分析...........83
5.4.3 单侧支模体系方案选择...........83
5.5 钢筋工程施工方案...........................85
5.5.1 钢筋工程简介...........................85
5.5.2 钢筋工程重、难点分析...........86
5.5.3 钢筋工程施工安排和准备.......86
5.5.4 钢筋工程主要施工方法及措施...............................88
5.6 模板工程施工方案.........................112
5.6.1 工程项目特点与重点、难点分析.........................112
5.6.2 模板的配置方法.....................112
5.6.3 模板施工要点.........................120
5.7 混凝土工程施工方案.....................124
5.7.1 混凝土工程简介.....................124
5.7.2 混凝土浇筑.............................125
5.7.3 混凝土的养护和拆模.............129
5.8 钢骨混凝土施工方案.....................130
5.8.1 施工部署.130
5.8.2 钢骨混凝土钢筋绑扎.............130
5.8.3 钢骨混凝土模板支设.............131
5.8.4 钢骨混凝土浇筑.....................131
5.9 高大模板施工方案.........................132
5.9.1 高大模板简介.........................132
5.9.2 高大模板施工组织与流程.....133
5.9.3 高大模板施工方法.................134
5.9.4 高大模板施工技术措施.........135
5.10 大体积混凝土施工方案...............137
5.10.1 大体积混凝土简介...............137
5.10.2 大体积混凝土施工组织.......138
5.10.3 重点难点分析.......................139
5.10.4 大体积混凝土施工方法.......141
5.11 脚手架工程施工方案...................152
5.11.1 脚手架工程简介...................152
5.11.2 落地式钢管脚手架设计.......152
5.11.3 双排落地式钢管脚手架构造及搭拆要求...........153
5.11.4 电梯安装脚手架设计...........154
5.11.5 悬挑式脚手架设计...............155
5.11.6 悬挑式脚手架施工部署.......155
5.11.7 悬挑式脚手架搭设及构造要求...........................159
5.11.8 脚手架验收...........................165
5.12 砌筑工程施工方案.......................167
5.12.1 砌筑工程简介.......................167
5.12.2 砌体工程施工组织与流程...167
5.12.3 砌体工程施工方法...............169
5.12.4 砌体工程施工技术措施.......174
5.12.5 砌体工程质量验收标准.......177
5.13 屋面工程施工方案.......................181
5.13.1 屋面工程简介.......................181
5.13.2 屋面工程施工方法...............184
5.13.3 质量控制措施.......................189
5.14 装饰装修工程施工方案...............189
5.14.1 装饰装修工程简介...............189
5.14.2 装饰装修工程施工组织与流程...........................189
5.14.3 楼地面工程...........................190
5.14.4 墙面装饰工程.......................198
5.15 外墙工程施工方案.......................207
5.15.1 外墙工程简介.......................207
5.15.2 外墙工程施工组织与流程...207
5.15.3 外墙施工方法.......................208
5.15.4 外墙工程施工技术措施.......210
5.16 人防工程施工方案.......................211
5.16.1 人防工程简介.......................211
5.16.2 人防工程施工方法................211
5.16.3 人防门门框施工技术措施...213
5.16.4 人防门扇安装施工技术措施...............................215
5.16.5 人防设备安装施工技术措施216
5.16.6 人防钢筋混凝土结构施工技术措施...................221
5.17 冬期施工方案...............................221
5.17.1 冬期施工简介.......................221
5.17.2 冬期施工组织.......................222
5.17.3 冬期施工方法.......................226
5.17.4 冬期施工安全防护技术措施...............................232
5.18 雨季施工方案...............................234
5.18.1 雨季施工简介.......................234
5.18.2 雨季施工施工组织...............234
5.18.3 雨期施工防汛措施...............236
5.18.4 雨期施工应急预案...............239
5.19 高温季节施工方案.......................239
5.19.1 高温季节施工简介...............239
5.19.2 高温施工组织.......................239
5.19.3 高温施工方法.......................240
5.19.4 高温施工技术保证措施.......242
5.20 群塔施工方案...............................243
5.20.1 群塔作业简介.......................243
5.20.2 技术措施...............................243
5.20.3 管理措施...............................244
5.20.4 群塔施工防碰撞的具体措施...............................245
5.21 垂直运输方案...............................246
5.21.1 垂直运输机械选型...............246
5.21.2 垂直运输机械分配使用方案...............................252
5.21.3 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案.......257
5.22 钢管柱混凝土施工方案...............260
5.22.1 钢管柱混凝土简介................260
5.22.2 钢管柱混凝土施工工艺和流程...........................261
5.22.3 钢管柱混凝土施工方法.......261
5.22.4 施工技术要点.......................261
5.22.5 钢管柱混凝土施工技术措施262
5.22.6 钢管柱混凝土检测...............264
5.23 BIM 施工方案264
5.23.1 BIM 技术简介 ........................264
5.23.2 施工阶段 BIM 主要应用内容 ..............................266
5.24 预留预埋工程施工方案...............275
5.24.1 机电管线、洞口、套管预留预埋简介...............275
5.24.2 机电管线、洞口、套管预留预埋施工组织.......276
5.24.3 机电管线、洞口、套管预留预埋施工方法.......276
5.25 防雷接地工程施工方案...............283
5.25.1 防雷接地系统施工组织.......283
5.25.2 防雷接地系统施工方法.......283
5.25.3 防雷接地系统施工技术措施...............................285
5.26 饰面清水混凝土施工方案...........286
5.26.1 饰面清水混凝土简介...........286
5.26.2 施工部署...............................288
5.26.3 施工准备...............................289
5.26.4 施工工艺流程.......................294
5.26.5 质量验收标准.......................307
5.26.6 成品保护...............................309
第六章 施工部署 ......311
6.1 项目管理组织机构及职责.............311
6.1.1 项目管理机构设置.................311
6.1.2 项目主要管理人员配备及管理机构职责.............315
6.2 施工组织安排.318
6.2.1 施工总体思路.........................318
6.2.2 施工区段划分.........................318
6.2.3 整体施工组织.........................319
6.2.4 施工总流程图.........................320
第七章 工程进度计划及保证措施 ..........321
7.1 工期管理目标.321
7.2 进度计划与措施编制说明.............322
7.2.1 施工总进度计划编制依据.....322
7.2.2 进度计划编制总体思路.........322
7.2.3 施工进度安排及指标分析.....323
7.2.4 施工配套保障计划.................330
7.3 工程进度计划保证措施.................336
7.3.1 确保工期的组织措施.............336
7.3.2 确保工期的管理措施.............339
7.3.3 确保工期的经济措施.............341
7.3.4 确保工期的技术措施.............342
7.3.5 确保工期的资源保障措施.....342
7.3.6 确保工期的夜间、农忙施工安排及保障措施 .....344
7.3.7 针对节假日、政府重大活动期间的施工措施 .....345
7.3.8 赶工措施.348
7.4 拟投入资源配备计划.....................349
7.4.1 主要物资计划.........................349
7.4.2 主要机械设备计划.................361
7.5 劳动力计划.....367
7.5.1 劳动力组织方案.....................367
7.5.2 劳动力数量保证措施.............368
7.5.3 劳动力素质保证措施.............369
7.5.4 劳务管理系统平台.................370
7.5.5 劳动力投入计划.....................372
7.6 扬尘管控期进度保证措施.............374
7.6.1 郑州扬尘管控政策及预判.....374
7.6.2 进度保证措施.........................375
7.6.3 劳动力组织措施.....................376
7.6.4 高标号混凝土供应措施.........377
7.7 中建八局计划管控模块.................380
7.7.1 进度计划模块简介.................380
7.7.2 进度计划模块应用.................384
第八章 总承包管理 ..384
8.2 施工总承包管理理念、方式、体系 .............................385
8.2.1 施工总承包管理的理念.........385
8.2.2 施工总承包管理的方式.........385
8.2.3 施工总承包管理体系.............386
8.3 施工总承包信息化管理.................390
8.3.1 信息化管理.............................390
8.3.2 信息化施工管理与沟通.........394
8.3.3 智慧建设 BIM 协同管理云平台 ............................396
8.3.4 智慧工地系统建设.................401
8.5 对专业分包实施总承包深化设计管理 .........................406
8.5.1 深化设计简介.........................407
8.5.2 深化设计组织与管理.............407
8.5.3 幕墙深化设计管理.................410
8.5.4 管线综合深化设计管理.........411
8.7 对专业分包实施的总承包管理措施 .............................412
8.7.1 计划管理.412
8.7.2 质量管理.415
8.7.3 安全消防管理.........................421
8.7.4 职业健康安全与环境管理.....424
8.7.5 工程风险管理.........................426
8.7.6 合同管理.432
8.9 对专业分包实施总承包仓储管理 .436
8.9.1 本工程仓储管理的意义、原则和重要性.............436
8.9.2 本工程仓储管理对象的特征和现场条件分析.....436
8.9.3 仓储管理制度.........................437
8.9.4 仓储管理措施.........................437
8.10 对指定分包工程及独立承包单位的管理、协调及配合 ...........................438
8.10.1 对指定分包工程、独立分包工程的管理...........438
8.10.2 对指定分包人及独立施工的配合与协调...........444
第九章 质量保证体系及管理措施 ..........449
9.1 质量管理目标及管理体系.............449
9.1.1 质量管理目标.........................449
9.1.2 质量管理体系.........................449
9.1.3 项目质量管理组织机构及职责.............................450
9.2 质量管理措施.453
9.2.1 技术管理质量保证措施.........453
9.2.2 工程材料设备管理质量保证措施.........................454
9.2.3 检测试验管理保证措施.........455
9.2.4 分部分项工程质量保障措施.457
9.2.5 分部分项工程质量通病预防措施.........................473
9.3 质量创优计划.484
9.3.1 质量创优目标.........................484
9.3.2 成立质量创优领导小组.........485
9.3.3 施工阶段细部做法.................485
9.3.4 工程质量创优保证措施.........490
第十章 安全目标及保证措施 ..................497
10.1 安全管理措施...............................497
10.1.1 安全管理目标.......................497
10.1.2 安全管理组织机构...............497
10.1.3 各岗位安全生产职责...........497
10.1.4 安全管理制度.......................499
10.1.5 安全生产管理流程...............500
10.2 安全保证措施...............................501
10.2.1 项目重大危险源辨识与控制要点.......................501
10.2.2 安全防护措施.......................502
10.2.3 各分项工程安全技术措施...507
10.2.4 机械设备的安全使用...........516
10.2.5 安全用电措施.......................523
10.2.6 消防保证措施.......................525
10.2.7 设置安全培训体验区...........527
10.2.8 应急救援措施.......................528
10.2.9 现场治安保卫措施...............529
第十二章 环境保护技术组织措施 ..........531
12.1 施工环保管理目标.......................532
12.2 环境保护岗位职责.......................532
12.3 环境保护管理流程.......................533
12.4 环保监测措施...............................533
12.4.1 雾霾、扬尘监测...................533
12.5 水质监测.......535
12.6 室内环境监测...............................535
12.7 雾霾、扬尘、道路污染和废气的处理措施 ...............536
12.8 噪音污染控制措施.......................539
12.9 光污染控制措施...........................541
12.10 节能减排措施.............................541
12.11 废水处理措施.............................543
12.12 不可再生资源循环利用措施.....544
12.13 固体废弃物处理措施.................545
12.14 人群健康保护和卫生防疫保证措施 .........................545
12.15 防止误用有害材料的保证措施.546
12.16 施工边坡工程的水土流失保护措施 .........................546
12.17 完工后场地清理及其植被恢复的规划和措施 .........548
12.18 环境保护应急预案.....................548
第十三章 传染性疾病防治措施 ..............551
13.1 传染性疾病防治组织机构及职责 ...............................551
13.1.1 传染性疾病防治组织机构...551
13.1.2 传染性疾病防治职责...........551
13.2 传染性疾病防治制度...................551
13.2.1 预防传染性疾病的相关制度...............................551
13.2.2 传染性疾病控制的相关制度...............................552
13.2.3 传染性疾病保障制度...........552
13.3 传染性疾病防治措施...................553
13.4 新型冠状病毒的防治措施...........554
13.4.1 新型冠状病毒疫情的现状...554
13.4.2 新型冠状病毒防治制度.......554
13.4.3 新型冠状病毒防治措施.......554
第十六章 钢结构施工方案 ......................556
16.1 钢结构...........556
16.1.1 钢结构工程概况...................556
16.1.2 工程重难点分析及解决对策...............................559
16.2 施工总体部署及资源配置...........561
16.2.1 项目管理目标.......................561
16.2.2 项目管理人员配备及组织架构...........................561
16.2.3 施工组织与流程...................563
16.2.4 施工准备及资源投入计划...566
16.2.5 现场总平布置图...................569
16.2.6 典型构件特性及机械选型...571
16.3 施工进度计划...............................574
16.3.1 施工进度计划编制说明.......574
16.3.2 钢结构安装节点工期控制点设置.......................574
16.4 钢结构深化设计...........................575
16.4.1 深化内容概述.......................575
16.4.2 深化设计重点与难点...........577
16.4.3 资源配置与组织...................577
16.4.4 进度计划...............................580
16.4.5 深化设计流程.......................580
16.4.6 保障措施...............................583
16.4.7 其他考虑因素及对策...........585
16.5 钢构件加工与运输方案...............593
16.5.1 加工概述...............................593
16.5.2 主要流程...............................594
16.5.3 资源配置与组织...................595
16.5.4 材料管理...............................598
16.5.5 主要构件加工工艺...............601
16.5.6 焊接工艺...............................605
16.5.7 校正.......616
16.5.8 构件打包与运输保护............617
16.6 钢结构施工工艺...........................619
16.6.1 钢柱安装方法.......................620
16.6.2 钢梁安装方法及措施...........622
16.6.3 钢结构焊接...........................625
16.6.4 紧固件安装...........................641
16.6.5 钢筋桁架楼承板施工...........647
16.6.6 防腐涂装施工.......................654
16.6.7 钢结构防火涂装...................659
