江苏省自建房安全排查、初判和鉴定 内部资料 技术指南(1.0) 江苏省自建房安全排查、初判和鉴定 技术指南(1.0) 江苏省住房和城乡建设厅 2022年5月 江苏省自建房安全排查、初判和鉴定 技术指南(1.0) 为提升我省自建房安全排查、初判和鉴定工作水平，根据 国家关于开展自建房安全专项整治工作部署要求，按照《江苏 省自建房安全专项整治实施方案》，结合实际情况，制定本技术 指南. 自建房安全专项整治主要分为排查、初判、鉴定、整治等 工作.做好自建房安全专项整治工作，排查是前提、初判是基 础、鉴定是关键. 一、排查 (一)排查主要内容 自建房安全排查，应对排查房屋的基本信息、建设情况、 使用情况等进行调查；应对房屋的地基基础稳定性、沉降情况， 以及上部结构的结构布置、整体倾斜、承重构件的变形与损伤 等情况，进行详细检查.排查工作主要内容包括： 1.房屋的基本信息调查（结构类型、建筑层数、建筑面积、 建造时间等). 2.房屋的建设情况调查（设计方式、施工方式等）. 3.房屋的使用情况调查（房屋用途、使用荷载、改扩建、 安全鉴定与加固等). 4.房屋地基基础现状检查（地基基础的稳定性、沉降情况）. 一1— 5.房屋上部结构现状检查（房屋的结构布置、整体倾斜、 结构构件变形及裂缝等损伤). 6.其他按要求需要进行排查的内容. (二)排查方法 自建房安全排查，应包括房屋建设和使用情况调查、房屋 结构现状现场检查.经营性自建房应由专业技术人员进行排查， 其他自建房应有专业技术人员参与排查. 1.房屋建设和使用情况调查 通过查阅房屋相关资料或询问房屋产权人（使用人）等方 式，调查摸清房屋建造时间、建造方式、使用历史、历次改扩 建（装修）、安全鉴定与加固等情况. 2.房屋结构现状现场检查 房屋结构现状现场检查以目视为主，可辅助以裂缝对比卡、 重垂线等工具，包括房屋地基基础和上部结构的现状检查，按 照“先外部后内部”、“先整体后构件”的顺序进行. 房屋外部检查主要检查房屋地基基础的稳定性和沉降情况， 以及房屋上部结构（含地下室）的平立面布置、层数、高度、 主要建筑材料、楼（屋）盖形式、房屋是否存在整体倾斜、裂 缝等外观损伤. 房屋内部检查应结合外部检查确定房屋结构类型，重点检 查房屋承重结构传力路线、构件变形、裂缝等损伤情况，以及 房屋使用荷载、内部结构构件拆改情况等. -2 ...
2022版 江苏省自建房安全排查和鉴定技术指南.pdf
