国家建筑标准设计图集 24J804 (替代05J804) 民用建筑工程总平面初步设计、 施工图设计深度图样 中国建筑标准设计研究院组织编制 中国标准出版社 北京 民用建筑工程总平面初步设计、 主编单位负贵人 施工图设计深度图样 主编单位技术负责人向we会 主编单位 中国建筑设计研究院有限公司 统一编号GJBT-1640 中建设升究民建设研就有印 技术审定人向we景 实行日期二0二四年三月一日 图集号24J804
1编制依据
本图集依据的主要标准规范:
《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)》建质函(2016]247号
《民用建筑通用规范》GB 55031-2022
《建筑防火通用规范》GB 55037-2022
《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2022
《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2017
《总图制图标准》GB/T 50103-2010
《建筑制图标准》GB/T 50104-2010
《建筑设计防火规范(2018年版)》GB50016-2014
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019
《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018
《住宅设计规范》GB 50096-2011
《无障碍设计规范》GB 50763-2012
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB50400-2016
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019
《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016
《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ83-2016
《车库建筑设计规范》JGJ100-2015
当依据的标准规范进行修订或有新的标准规范出版实施时，本图集与现行工程建设标准不符的内容、限制或淘汰的技术或产品，视为无效。工程技术人员在参考使用时，应注意加以区分，并应对本图集相关内容进行复核后选用。
2编制目的
在既符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)》(以下简称《深度规定》)和上述相关标准规范的要求，又力求简化的原则下，本图集选取公共建筑、住宅建筑两类典型项目案例，按照总平面初步设计和施工图设计两个阶段深度要求，以图纸示例的形式，为国内民用建筑工程总平面设计文件及图纸的编制提供一种示范画法，以利于保证总平面初步设计和施工图设计质量。
3适用范围
3.1本图集提供的图纸内容、表达深度和绘制方法适用于民用建筑工程设计总早面初步设计和施工图设计的编制。
3.2 一般工业建筑工程(房屋建筑部分)的总平面初步设计和施工图设计可参者使用3.3本图集中所选择工程实例只表示总平面初步设计和施工图设计深度，其设计方案和设计参数，不得作为其他工程的依据
图集内容
4.1依据《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)》的要求，提出建筑工程图纸的说明，给出工程案例的图样示例。
4.2本图集的主要内容包括民用建筑工程初步设计和施工图设计的说明及图样示例(简称图样)4.3 说明。
4.3.1说明由【深度规定条文】和【补充说明】组成。4.3.2【深度规定条文】是对《深度规定》原文(包括章节编号等)的直接引用，字体均为黑体。
4.3.3【补充说明】是对初步设计、施工图设计文件及图纸编制的补充要求和应该注意的问题提示。引用《深度规定》原条文和对条文解读的内容，字体为仿宋体，对《深度规定》原条文增加的内容，字体为仿宋体并用下划线标注。4.4 图样。
4.4.1 初步设计和施工图设计分别各选取2个工程案例。案例1为公共建筑，案例2为住宅建筑，以表明同一工程在两个设计阶段中编制深度的区别。4.4.2 图样中的“说明”为所选工程示例原图中文字说明的内容，“提示”为本图样需注意的提示性说明。
4.5 对于技术要求相对简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，且合同中没有做初步设计的约定;可在方案审批后直接进入施工图设计。其设计说明书可参照总平面初步设计说明的内容进行合理补充、删减、修改。4.6 总平面初步设计、施工图设计图纸是为了满足工程报审和施工的要求。实际工程应根据《深度规定》要求并需要结合各地的报审要求、项目重要性及复杂程度，选取相应图样。
4.7由于所选案例存在普遍但不全面的特点，以及图集A3图纸篇幅的限制，本图集图样仅为示例。其他未尽事宜，具体工程应满足《深度规定》和《总图制图标准》GB/T50103-2010的要求，选用相应的图样和表示方法，确保图纸完整、清晰、明了，保证设计质量。
5相关图集
5.1为便于各专业配套使用，建筑室外小市政专业管线图样详见给排水、暖通空调、动力、电气专业相关图集。5.2本图集涉及日照要求的以前期方案阶段日照分析图为依据，总平面图中以日照间距系数表达相关内容。
【深度规定条文】
3.3.1 在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸。
3.3.2 设计说明书。
1 设计依据及基础资料。
1)摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容;
2)有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等)以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求;
3)本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统;4)凡设计总说明中已阐述的内容可从略。
2 场地概述。
1)说明场地所在地的名称及在城市中的位置(落实到乡镇区一级)(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物);
2)概述场地地形地貌(如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征);
3)描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留(包括名木、古迹、地形、被等)、拆除的情况;
4)摘述与总平面设计有关的不利自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡、地下水位标高与其他地质灾害。
3 总平面布置。
1)说明总平面设计构思及指导思想，说明如何结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求;
2)说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想;
3)说明建筑空间组织及其与四周环境的关系;4)说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等:5)说明无障碍设施的布置。4 竖向设计。
1)说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况);