烟台市建设工程消防验收常见问题汇总 烟台市建设工程消防行业协会 2024年6月 前言 为贯彻落实《建设工程消防设计审查验收管理规定》（住房和城乡建设部 令第58号)，规范建设工程消防验收工作、统一验收标准、提高审批效能， 受烟台市住房和城乡建设局委托，烟台市建设工程消防行业协会组织有关单 位和专家多次深入研讨，通过剖析工程案例，梳理高频热点问题，编写了《烟 台市建设工程消防验收常见问题汇总》，供全市建设工程消防建设、设计、施 工、监理、技术服务机构等单位人员和消防审验人员使用. 本问题汇总主要内容为建设工程消防验收常见问题，包括建筑、给排水、 暖通空调和电气专业. 本问题汇总由烟台市建设工程消防行业协会负责管理，各有关单位在使 用过程中如有意见和建议，请至烟台市建设工程消防行业协会（地址： 烟台市莱山区港城东大街1295号百伟国家大厦A座10楼，联系电话： 0535-2150891 电子邮箱：160067290qq.). 本问题汇总主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位：烟台市建设工程消防行业协会 参编单位：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司 烟台市建筑设计研究股份有限公司 山东华安消防科技有限公司 青竹消防科技有限公司 山东驰宇消防科技有限公司 山东华森建筑消防项目管理有限公司 山东基泰建筑工程检测有限公司 主要起草人：孙学宁、王志洪、崔恩富、董洪禹、于萍、袁雅彬、 王龙雨、张建辉、刘在芳、张丽丽、兰雪梅、张明辉、 郭菁、邵迎旭、孙吉勇、曲毅、李海燕、陈富田、 张伟娜、李帅、唐先亮、葛召峰、马惠杰、崔洪文、 王吉亮、柳广春、吴让、李振兴、徐文波、赵鑫、 解荔珍、刘清芬、于明君、张雪伟、高朝朝、张卿忠 岳宏杰、刘海燕 主要审查人：冯涛、戴宇、蔡雅娜、于明武、王新强、孙红军、 于德水、谷有法、刘斌、宋群、孙文军 ...
目 录
1. 建筑专业............1
1.1 总平面布局..1
1.1.1 新建建筑与既有建筑之间防火间距不满足规范要求......1
1.1.2 室外可燃、助燃气体储罐与建筑物间防火间距不满足规范要求..8
1.1.3 消防车道设置不满足规范要求........ 10
1.1.4 消防车登高操作场地设置不满足规范要求.... 12
1.2 消防救援设施........... 14
1.2.1 建筑外墙消防救援口设置不满足规范要求.... 14
1.2.2 消防电梯及其前室（含合用前室）、电梯机房等设置不满足规范要求......16
1.3 建筑平面布置与防火分隔....... 19
1.3.1 有顶商业步行街防火措施不满足规范要求.... 19
1.3.2 民用建筑内的特殊部位防火分隔不满足规范要求........20
1.3.3 厂房、仓库增加非生产性质的使用功能，不满足规范要求........21
1.3.4 疏散走道两侧玻璃墙防火性能不满足规范要求............22
1.3.5 消防控制室、消防水泵房设置不满足规范要求............23
1.3.6 柴油发电机房设置不满足规范要求 24
1.3.7 建筑内公共厨房防火分隔措施不满足规范要求............25
1.3.8 汽车库的楼梯间、电梯厅防火分隔不满足规范要求....26
1.3.9 防火分区之间防火分隔措施不满足规范要求27
1.3.10 建筑中庭与周围连通空间防火分隔不满足规范要求..28
1.3.11 民用建筑内的儿童活动场所防火分隔不满足规范要求..............29
1.3.12 建筑内排烟机房、变配电室等设备间防火分隔不满足规范要求..............30
1.3.13 建筑物房间隔墙、疏散走道两侧隔墙等防火性能不满足规范要求..........31
1.3.14 建筑外墙上、下层开口之间防火分隔不满足规范要求..............32
1.4 建筑构造与装修....... 33
1.4.1 防火墙设置不满足规范要求............ 33
1.4.2 防火隔墙不满足规范要求 36
1.4.3 建筑外墙上、下层开口之间防火分隔措施不满足规范要求.........37
1.4.4 建筑幕墙防火封堵措施不满足规范要求........ 39
1.4.5 电梯层门耐火完整性不满足规范要求............. 41
1.4.6 楼梯间、前室及合用前室外窗与其两侧门窗洞口间距不满足规范要求....42
1.4.7 变形缝内防火封堵不满足规范要求 43
1.4.8 土建竖向井道或风道未封堵............ 44
1.4.9 管道穿楼板、防火墙未封堵不满足规范要求45
1.4.10 防火门设置不满足规范要求.......... 48
1.4.11 防火窗设置不满足规范要求.......... 51
1.4.12 防火卷帘门设置不满足规范要求.. 52
1.4.13 建筑室内装修材料选用不当，材料的燃烧性能不满足规范要求..............54
1.4.14 疏散走道和安全出口的顶棚、墙面采用镜面反光材料不满足规范要求..56
1.4.15 建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，不满足规范要求......56
1.4.16 建筑的外墙外保温系统不燃材料防护层厚度不满足规范要求..58
1.4.17 建筑高度大于 50m 的建筑外墙装饰层未采用燃烧性能为 A 级的材料....59
1.5 安全疏散和避难....... 61
1.5.1 疏散楼梯间设置不满足规范要求.... 61
1.5.2 疏散门开启方向不满足规范要求.... 62
1.5.3 人员密集的公共场所疏散门设置不满足规范要求........65
1.5.4 屋面疏散通道的设置不满足规范要求............ 66
1.5.5 首层扩大封闭楼梯间或扩大防烟前室设置不满足规范要求........67
1.5.6 室外疏散楼梯设置不满足规范要求 68
1.5.7 高层病房楼避难间设置不满足规范要求........ 69
1.5.8 老年人照料设施避难间设置不满足规范要求70
2. 给排水专业......71
2.1 消防给水与消火栓系统........... 71
2.1.1 设计为两路市政供水，施工现场为一路，不满足设计及规范要求............71
2.1.2 消防车取水口未作永久性固定标识、防坠网、保温井盖............72
2.1.3 消防水池、消防水箱未设置就地水位显示装置，或水位显示装置无刻度，消防控制室内消防
水池、消防水箱水位显示装置设定值有误...... 73
2.1.4 消防水泵吸水管变径处未采用管顶平接，形成气囊....74
2.1.5 消防水泵吸水管上未设置压力表.... 75
2.1.6 消防水池有效水容积不足，或消防系统未充水，不满足设计要求............76
2.1.7 消防水泵房门口未设置挡水门槛.... 77
2.1.8 高位消防水箱间或消防泵房内稳压泵启、停泵压力值设置有误78
2.1.9 带空气隔断的倒流防止器设于设于室外地下表井、阀门井内，设置位置有误....... 79
2.1.10 消防水泵吸水管出水管上选用暗杆阀门没有开启刻度和标志..80
2.1.11 各类管线穿防火墙处未作防火封堵............... 81
2.1.12 室外消火栓采用 SS150/80 型，消火栓取水口与水龙带接口不匹配........ 82
2.1.13 暗装的消火栓箱破坏了隔墙的耐火性能...... 83
2.1.14 室外消火栓处设置停车位，不便于取水操作..............84
2.1.15 消防水箱（水池）溢流管安装方式有误...... 85
2.1.16 消防水泵房没有检修通道.............. 86
2.1.17 消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级低于 IP55；消防水泵、稳压泵
未设置就地强制启停泵按钮.............. 87
2.1.18 消防系统完工后未作系统调试，消防泵无法启动......88
2.1.19 车库消防箱宽度超出柱子，影响停车，或设置在柱子后面，不便于取用............. 89
2.1.20 消火栓栓口安装在门轴侧.............. 90
2.2 自动喷水灭火系统... 92
2.2.1 车库内预作用自喷系统采用下垂型喷头时，应采用干式下垂型喷淋头，且安装后应满足小型
车净空高度不小于 2.2 米要求........... 92
2.2.2 报警阀组和末端试水装置（阀）处未设置排水措施....93
2.2.3 水力警铃设置在房间内，未设置在走廊等公共场合....94
2.2.5 喷淋头设置在走廊风管上方，或局部吊顶面积较大，阻挡喷水96
2.2.6 通透性吊顶通透面积占吊顶总面积的比例不大于 70％时，未在吊顶下设置喷淋头.............. 97
2.2.7 斜坡顶棚下喷头安装不符合要求.... 99
2.2.8 喷淋头布置不满足规范要求.......... 100
2.2.9 架空消防管道标识不符合要求...... 103
2.3 高压细水雾、消防炮、气体灭火系统..105
2.3.1 高压细水雾灭火系统管道、管件材质不符合要求......105
2.3.2 泵组系统供水装置功能不符合要求.............. 106
2.3.3 消防炮设置在保护区中央位置时，其安装形式错误..107
2.3.4 灭火剂输送管道管件安装不符合要求.......... 108
2.3.5 气体灭火防护区泄压口设置不符合要求....... 109
2.3.6 气体灭火系统管材、管道连接件选型.......... 111
2.4 灭火器设置...............113
2.4.1 集中布置的充电设施区域或电动自行车停放充电场所灭火器设置不符合要求......113
3. 暖通空调专业115
3.1 通风空调系统..........115
3.1.1 防火阀（排烟防火阀）距防火分隔的距离超过 200mm.............115
3.1.2 防火阀（排烟防火阀）未设置独立支吊架.. 116
3.1.3 风管管道连接采用 C 形插条(弹簧夹)连接，未采用螺栓连接...117
3.1.4 现场安装任意减少风管有效截面，影响风速，增加局阻..........118
3.1.5 风管穿越防火隔墙处的缝隙未做防火封堵.. 119
3.1.6 风管穿越防火分区处未设置防火阀.............. 120
3.2 防烟排烟系统......... 121
3.2.1 悬吊安装的重力大于等于 1. 8kN 的消防设备未设置抗震支吊架............121
3.2.2 排烟风机与风管的软连接采用绿帆布（耐温 150℃），不满足规范要求.122
3.2.3 排烟风管法兰垫料采用橡塑海绵（B1 级），不满足规范要求.. 123
3.2.4 排烟口未设置在储烟仓内，不符合规范要求..............124
3.2.5 设置在高处的自然排烟窗（口）未设设置手动控制装置..........125
3.2.6 排烟阀（口）未在现场设置手动开启和复位装置，不符合规范要求......126
3.2.7 封闭楼梯间、防烟楼梯间采用自然通风防烟时，设置在高处不便于直接开启的可开启外窗未
设手动开启装置.127
3.2.8 防排烟风管达不到设计及相关规范要求的耐火极限..128
3.2.9 活动挡烟垂壁未设现场手动控制装置.......... 130
3.2.10 排烟口风速和风量排烟量达不到设计要求131
3.2.11 排烟风机直接露天安装，未设置在专用机房内，不符合规范要求........132
4. 电气专业........133
4.1 火灾自动报警系统. 133
4.1.1 消防火灾报警电话系统的设置不满足设计及规范要求..............133
4.1.2 消防控制室内消防设备布置及安装不符合规范要求..134
4.1.3 火灾报警控制器线缆未绑扎成束或未标明编号..........136
4.1.4 火灾自动报警控制系统未设置接地装置或接地装置不符合规范要求......137
4.1.6 火灾自动报警控制系统图形显示装置无备用电源......139
4.1.7 探测器设置安装未考虑梁的影响.. 140
4.1.8 探测器在有格栅吊顶的场所安装不符合要求..............141
4.1.9 超高层住宅建筑套内未设置火灾探测器...... 142
4.1.10 电气管道井内未设置火灾探测器 143
4.1.11 厨房未设置可燃气体报警系统或功能设置不完善....144
4.1.12 宾馆、饭店等场所未在每个区域设置区域显示器（火灾显示盘）........145
4.1.13 消防模块设置在配电(控制)柜(箱)内，不符合要求...146
4.1.14 自喷系统部分电动控制阀未采用专线接入消防控制器的手动控制盘....147
4.1.15 气体灭火系统逻辑关系编写不准确............ 148
4.1.16 防火卷帘旁设置温感探测器时，不符合规范要求....149
4.1.17 消防联动控制器不能联动打开疏散通道上的疏散门150
4.1.18 火灾自动报警联动控制系统的传输线路保护方式不符合要求151
4.1.19 不同的线路穿在同一管内或强弱电线路敷设在同一桥架内等问题........152
4.1.20 可弯曲金属电气导管长度不符合规范要求153
4.1.21 气体灭火系统的联动控制............ 154
4.1.22 火灾报警、建筑消防设施运行状态及消防安全管理信息表的完善........155
4.2 消防应急照明和疏散指示系统............. 159
4.2.1 应急照明灯具的选择不满足设计及规范要求..............159
4.2.2 安全出口在疏散走道侧边时，标志灯设置不符合规范要求......160
4.2.3 灯具配电回路的设置不符合规范要求.......... 161
4.2.4 应急照明控制器的设置不符合规范要求....... 162
4.2.5 消防应急照明和疏散指示系统线路选择不符合规范要求..........163
4.2.6 系统导线的绝缘电阻太低不符合规范要求..163
4.2.7 应急照明集中电源的安装不符合规范要求..164
4.2.8 应急照明控制器、集中电源的接线方式不符合规范要求..........165
4.2.9 疏散走道转角处的标志灯设置不符合规范要求..........166
4.2.10 多信息复合标志灯具设置不符合规范要求167
4.2.11 楼层标志灯设置不符合规范要求 168
4.3 消防供配电............. 169
4.3.1 重要消防设备供电的双电源切换设置及标识..............169
4.3.2 消防水泵控制柜防护等级设置，消防水泵、稳压泵强制启停泵按钮设置............. 170
4.3.3 电气竖井内防火封堵措施规范要求.............. 171
4.3.4 配电室正式电未接通或未按设计文件要求接入两路电源..........172
4.3.5 自备发电设备未按规范要求设置自动和手动启动装置..............172