中建智能快递物流中心装饰装修施工组织设计（400页、2023年编制）.docx

安徽中德(濉溪)国际合作铝基产业园新
型金属铝材料公共服务平台及智能快递
物流中心总承包工程项目装饰装修施工组织设计

中国建筑第二工程局有限公司
2023年04月

目 录
1 编制依据 5
1.1 国家、行业、地方相关规范教程 5
1.2 相关设计图纸 6
1.3 安全管理法规文件 6
1.4 其他编制依据 7
2 项目概况 7
2.1 工程简介 7
2.2 地理环境 10
2.3 现场情况 12
3 工程重难点分析及解决措施 13
3.1 重难点分析 13
4 施工部署 14
4.1 项目管理目标 14
4.2 总体部署原则 15
4.3 施工范围及任务划分 20
4.4 施工阶段控制 22
4.5 施工顺序 23
4.6 主要工程量 23
5 施工进度管理计划 30
5.1 本工程特点分析 30
5.2 工程总进度计划 30
5.3 施工总体筹划 33
5.4 进度计划的保证措施 41
6 施工准备 52
6.1 施工准备 52
6.2 施工现场准备 57
6.3 施工资源准备 60
6.4 施工资金准备 60
7 主要施工方法及工艺流程 60
7.1 吊顶工程施工方案与技术措施 60
7.2 墙面工程施工方案与技术措施 73
7.3 地面工程施工方案与技术措施 89
7.4 涂膜防水施工方案与技术措施 106
7.5 抹灰和无机涂料施工方案与技术措施 107
7.6 门窗工程施工方案与技术措施 114
7.7 细部工程施工方案与技术措施 120
7.8 电气安装工程施工方案与技术措施 131
7.9 通风空调工程施工方案与技术措施 140
7.10 给排水工程施工方案与技术措施 151
7.11 智能化工程施工方案与技术措施 154
8 确保工程质量的管理体系与措施 164
8.1 确保质量管理目标、计划 164
8.2 确保工程质量管理体系 168
8.3 工程质量保证措施 176
9 确保安全生产的管理体系与措施 218
9.1 安全生产目标 218
9.2 安全生产管理体系 218
9.3 安全管理制度 223
9.4 安全管理措施 228
10 组织协调管理 236
11 资源配置管理 237
11.1 本工程特点分析 237
11.2 物资供应保证 237
11.3 材料进场计划 238
11.4 材料的盘点、发放和回收 242
11.5 劳动力安排计划 243
11.6 劳动力安排计划 244
11.7 劳动力技能要求与培训制度 246
11.8 劳动力管理及保证措施 246
11.9 试验、检测及施工仪器设备准备 251
12 环境管理 255
12.1 环境保护措施 255
12.2 文明施工的目标 257
12.3 文明施工管理体系及管理班子 257
12.4 文明施工措施 259
12.5 健康与安全计划 266
13 应急预案及抵抗风险的措施 271
13.1 特殊时期施工预案 271
13.2 安全生产事故应急救援与响应预案 272
13.3 现场医疗急救措施、常识 275
14 工程重难点及对应保证措施 283
14.1 顶棚、墙面水电暖气布局方案深化与安装 283
14.2 创“国家优质工程奖”重难点及对应措施 294
14.3 样板层施工重难点及对应措施 301
14.4 现场安全施工的重难点及对应措施 305
14.5 现场文明施工的重难点及对应措施 318
14.6 绿色施工、环境保护重难点及对应措施 323
14.7 装饰工程质量问题重难点及对应措施 329
14.8 夜间抢工重难点及对应措施 341
14.9 工期重难点及保证措施 344
14.10 冬雨季、高温季节防控措施 348
14.11 紧急情况发生时预案的处理措施 355
14.12 材料场外加工过程控制重难点及对应措施 361
14.13 防水施工的重难点及对应措施 362
14.14 各专业交叉施工配合重难点及对应措施 364
14.15 建筑电气安装工程质量问题重难点及对应措施 368
14.16 新工艺、新技术、新设备、新材料应用技术措施 376
14.17 施工过程成品保护重难点及对应措施 381
15 信息管理 384
15.1 BIM 在类似项目中的应用 384
16 施工总平面 391
17 工程竣工交验、保修管理措施和承诺 393
17.1 工程竣工交验 393
17.2 工程项目竣工验收的依据 394
17.3 竣工决算 396
17.4 竣工资料收集 397
17.5 保修管理措施和承诺 398

施工范围及任务划分
施工总体部署如下：
本工程按天花、墙面、地面正常装饰项目施工。电气工程、通风空调工程、给排水工 程、智能化工程等穿插进行。其中特别注意的是各专业施工配合是非常重要的，本项目部 要提前安排好各方的协调工作。
4.3.1 室内总体施工程序流程
现场清理→测量放线→墙地面找平→天花吊顶→ 门窗工程→墙面装饰→油漆工程→ 地面装饰→灯具及开关插座安装→成品就位→清洁收尾→竣工验收
（1）施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究
施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下要做到：
1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；
2）工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；
3）按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；
4）层部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；
5）基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；
6）要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；
7）注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。
4.3.2 装饰施工组织流程：

4.3.3施工流水作业
根据本工程的特点，各区域均遵循自上而下，先整体后细部、先粗装后精装、先湿作
后干作等的施工原则开展施工，工种间流水作业。
为了缩短工期，任务一和任务二同时进行，总体上采取整栋楼层同时进入，同时施工， 具备条件区域全面铺开施工的作业方式，在搭设人员通行及施工材料运输通道后施工，严 格按照工序间的施工程序关系，先进行强制定位，保证面层材料第一时间联合下单；遵循
专业配合(装修施工与机电气工程、通风空调工程、给排水工程、智能化工程有机配合)。
自上而下：室内基本先天花，后墙柱面施工，最后地面的总体施工原则。
先湿后干：先垫层、抹灰、刮腻子等湿作业，后吊顶、木制作、油漆等干作业。
先粗后精：先粗装后精装，先剔凿、找平、抹灰等大面积粗装，后油漆、饰面、配件
五金安装等细部精装。
先整体后细部：工序先大面积施工，在进行细部收口处理。
(1)立体施工流向
考虑本工程的特点，我司对各个施工段采取流水施工方案施工，各个施工段的立体施
工流向总体安排如下：

1）水电等穿插施工作业，不占用整体工期。
2）先试验后隐蔽，样板验收合格后，再大面积施工。
3）室内基本先天花，墙柱面施工，紧接着细做，最后地面的总体施工原则。
（2）平面施工流向
为了保证施工质量、工期及装饰效果、减少施工浪费、便于成品保护、合理安排施工，
施工流向原则如下：
1）从距离材料运输口远向近方向推进；
2）按便于成品保护的原则进行；
3）按施工工艺先易后难进行安排。
4.4 施工阶段控制

（一）施工实施计划
合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种间交叉破坏，以期达到预定质 量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。
（二）施工阶段的控制
1 、施工准备阶段
（1）临时设施搭设，施工水电管线敷设，场地安全隐患标识；
（2）深化图纸设计、施工方案；
（3）图纸会审，技术、安全交底；
（4）编制详细材料计划表，联系厂家订货；
（5）小型机具、常用辅材进场。
2 、湿水作业阶段
（1）检查项目完善情况，场地移交；
（2）泥水作业；
（3）搭设活动平台、脚手架；
（4）材料采购；
（5）墙身面砖粘贴。
3 、基层安装阶段
（1）天花吊顶龙骨安装
（2）墙身龙骨安装
（3）门窗框安装
（4）木预制作业
4 、饰面装修阶段
（1）墙砖
（2）木饰面、玻璃安装
（3）地面地砖、石材铺设
（4）五金配件
（5）油漆、乳胶漆工程
5 、收尾阶段
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濉溪中德产业园项目

装饰装修施工组织设计

（1）饰面收口、油漆执色
（2）成品保护
（3）完工自检、验收 、清理
（4）档案资料
4.5 施工顺序
工种间流水作业，施工程序总体安排如下：
（1）首先进行施工准备，组建现场临时设施，组织人员、机械及材料进场。
（2）装饰装修阶段
1）施工准备完后，先进行拆除工程和新建工程。
2）铝扣板吊顶、石膏板吊顶、金属板吊顶、水泥砂浆楼地面找平层、金属踢脚线、 保温隔热楼地面、楼（地）面涂膜防水、石材楼地面、实木复合木地板、地毯楼地面、块 料楼地面、石材墙面、块料墙面、墙面扪皮硬包、墙面咖色钢化玻璃、墙面一般抹灰、轻
钢龙骨隔墙块、料踢脚线、门槛石等穿插进行。
3）室内装饰装修工程、电气工程、通风空调工程、给排水工程、智能化工程等交叉
进行施工。
4）室内大体上先拆除后新建，遵循先天花，后墙柱面，再细做，最后地面的总体原 则，组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，后干作业；先泥水后木作，再油漆。先 整体划分后局部的组织安排，在工程的整体统筹下，可在部分区域根据工艺特点适当调整
局部作业顺序。
（3）在各工程大体完工后，对现场进行清洁，最后竣工验收。
4.6 主要工程量

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