dB 陕西省工程建设标准 DB61/T5102-2024 备案号J17546-2024 既有住宅建筑加装电梯技术标准 Technical standard for elevator adding in existing residential building 2024-04-11发布 2024-06-10实施 陕西省住房和城乡建设厅 联合发布 陕西省市场监督管理局 陕西省工程建设标准 既有住宅建筑加装电梯技术标准 Technical standard for elevator adding in existing residential building DB61/T5102-2024 主编部门：陕西省住房和城乡建设厅 批准部门：陕西省住房和城乡建设厅 陕西省市场监督管理局 实施日期：2024年6月10日
陕西省住房和城乡建设厅 文件 陕西省市场监督管理局 陕建标发〔2024]1011号 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省市场监督管理局 关于批准发布《展览和体育建筑设计防火技术 标准》等13项陕西省工程 建设标准的通告 按照《陕西省工程建设标准管理办法》规定，现批准《展览和 体育建筑设计防火技术标准》《智慧停车场（库）交通设计技术标 准》《智慧工地建设技术规程》《美丽宜居示范村建设标准》《强夯 法处理湿陷性黄土地基技术规程》《建筑节能工程施工质量验收 标准》《乡村居民天然气管道工程技术规程》《磁测井法检测基桩 钢筋笼长度技术规程》《装配式剪力墙住宅设计规程》《既有住宅 建筑加装电梯技术标准》《海绵城市建设设计文件编制深度标准》 《城镇综合管廊顶管施工技术规程》《建筑太阳能光伏系统应用技 术规程》等13项标准为陕西省工程建设地方标准，自2024年6 月10日起实施. 特此通告. 附件：批准发布的13项陕西省工程建设地方标准目录 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省市场监督管理局 2024年4月11日 ...
根据陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局《关于下达2022年度工程建设标准制订计划的通知》陕建发(2022〕1013号)的要求,标准编制组经深人调查研究和广泛征求意见,结合陕西省的地域特点和社会经济发展现状,为规范和指导本省既有住宅建筑加装电梯工作,编制本标准。
本标准主要内容共分为8章,包括:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.评估;5.设计;6.施工;7.验收;8.运行维护。
本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责归口管理,陕西省建设标准设计站负责日常管理,陕西省建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。
1 总则
1.0.1 为改善既有住宅建筑的居住环境,提升居住品质,规范陕西省既有住宅建筑加装电梯工程的评估、设计、施工、验收和运行维护,制定本标准。
1.0.2 本标准适用于陕西省区域内7层及以下,且房屋高度不超过 22m的既有多层住宅建筑加装电梯工程。
1.0.3既有住宅建筑加装电梯工程应遵循适用、安全、耐久的原则,同时兼顾经济、美观、节地、节能环保的要求
1.0.4既有住宅建筑加装电梯除应符合本标准的要求外,尚应符合国家及陕西省现行相关标准的规定
2术语
2.0.1 既有住宅建筑 existing residential building通过竣工验收或国家实行竣工验收制度之前建造的已投入使用的住宅建筑。
2.0.2 电梯平层人户leveling entrance
加装电梯的停靠层站与各楼层楼面标高相同,从各电梯停靠层站可水平步人户内。
2.0.3 电梯半层人户half-leveling entrance
加装电梯的停靠层站与各楼层间的楼梯休息平台标高相同，从各电梯停靠层站向上或向下一定数量楼梯踏步人户内。
2.0.4 电梯道te elevator well
既有住宅加装电梯新增的由结构构件和外围护体系构成、供电梯在其内部沿竖向运行的空间,即保证电梯轿厢、对重(平衡重)和(或)液压缸柱塞运行所需的建筑空间。
2.0.5 人户连廊 corridor
电梯门到既有住宅之间加设的连接通道，2.0.6结构加固strengthening of structure
对结构或构件的承载力、变形、稳定性及耐久性不足采取的增强、修补、局部更换或调整其内力等一系列措施。
3基本规定
3.0.1 既有住宅建筑加装电梯应结合建筑及周边实际情况、住户需求,因地制宜选择加装电梯方案,并宜选用浅基坑方案。
3.0.2既有住宅建筑加装电梯前应根据既有住宅的工程档案资料及现场查勘情况进行加装电梯的评估,并出具评估报告。当既有住宅建筑确需整体结构或局部结构鉴定、加固时,应符合国家现行标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292《建筑抗震鉴定标准》GB50023及《既有建筑地基可靠性鉴定标准》JGI/T404的规定:
3.0.3 加装电梯工程应符合城市规划、建筑间距、日照、消防通道、建筑设计、结构安全及无障碍等相关规定
3.0.4既有住宅建筑加装电梯应遵循建筑全寿命周期的可持续性原则,宜采用绿色、节能环保的建材和部品部件,结合模块化设计、装配化施工、信息化应用和智能化管理模式,将结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统集成。
4 评 估
4.1 一般规定
4.1.1 加装电梯工程实施前应收集既有住宅建筑的单位工程档案和室外工程档案及改建资料、所在区域的周边地形图、设备、设施、管线布置图等原始资料,在分析加装电梯具体情况的基础上进行评估。
4.1.2 加装电梯工程涉及的建筑结构评估,宜以一个住宅小区作为一个实施项目,对需要加装电梯的每一栋住宅建筑单元进行评估。
4.1.3 当需要加设电梯的单体建筑、室外总体资料不满足评估需要时,或资料文件与现场实际不符时,应根据现状进行补充勘察、检测、鉴定。
4.1.4 前期的现场调查、评估应能反映加装电梯工程相关区域既有住宅建筑主体结构的使用现状,并能为后续加装电梯工程提供设计依据。
4.2现场调查
4.2.1 既有住宅建筑现场调查应包括以下内容:
1 住宅小区概况:住宅小区位置、出人口、交通道路、消防通道、设备、设施、管线、林绿化布置图等;
2 建筑单体信息:住宅建筑物本体与周边环境的关系、位置、层数、建造年代、平面形式、结构体系、地下室、使用状况等;