编写说明 北京建院）编制的用以指导建筑工程设计的企业标准，是（建筑专业技术措施》（2006 年版）的升级版。
编制目的是促使设计人员执行工程建设技术标准、规范及规定，提 高建筑工程设计质量和设计效率。
本技术措施对国家、行业及北京市颁布的规范、标准规定的要点进行了提示和汇 总，对民用建筑设计中的常见技术问题提出解决方案，列出参考做法或数据，包含部 分新方法、新技术、新工艺、新材料，随正文配置说明，对正文未展开或不易理解的 内容进行必要的解释和说明。
附录提供了现行常用标准、图集、规定等文件目录，便 于设计人员学习、查找和判定相关技术依据。
编制内容包括：总则：规划控制与场地设计：建筑基本规定；地下工程：外围护 工程：室内工程：交通系统：服务空间：专项与专题。
《建筑专业技术措施》作为设计依据的补充文件，自20世纪80年代起在北京建院 内应用以来，收到良好效果。
随着行业技术发展，本技术措施不断完善更新，1999 年、2006年两次改版均得到行业内的广泛好评。
本版扩大了编写范围，内容更加全 面，系统更加完善，信息更加期实，体现以下三个特征： 1.体现协同设计方法下的系统性 随着协同设计方法的推广和应用，本版内容体现出明显的系统化特征，目录结构 得到补充和完善，系统概念和层级关系更加清晰。
通过建立和对完整的建筑技术体系， 引导设计人员将系统化的思维方式和工作方法运用到工程实践中。
2.体现建筑师负责制背景下的拓展性 随着建筑师负责制和全过程工程咨询等服务模式的推广，建筑师的职责在传统建 筑设计板块基础上向前和向后延伸，包括前期的城市设计和后期的施工建造、运营维 护等方面。
引导建筑师关注城市设计与单体建筑的关系，关注设计理念与技术实现的 衔接，关注整体品质和部品部件的性能、材料、构造的关系，进一步加强建筑师的全 过程技术控制能力。
3.体现对规范、标准的解读与应用 在上一版《建筑专业技术措施》的基础上，根据国家、住房和城乡建设部及北京 5
市最新頭布的规范、标准、规定等，对相关内容进行更新。
除易被忽略或为了对应描 述技术措施而需要引用的规范条文之外，规范中已有明确规定的内容不再重复摘录。
为便于设计人员全面掌握相关技术信息、部分章节采取图表等更直观的形式对不同规 范所涉及的同类问题进行汇总、比较和分析。
本技术措施主要为规定性条文。
部分章节涉及新方法、新技术、新工艺、新材料 时，在【说明】中提供知识类信息。
为便于在执行本技术措施条文时区别对待，对要 求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样傲不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”： 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”： 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
《建筑专业技术措施》（2023年版）在设计执行中，如涉及技术标准内容，应以国 家、行业、各地区有关规范、标准、规定现行版本要求为准。
本技术措施引用的标准 版本以2022年12月31日前正式实施的为准。
本技术措施由北京建院科技质量中心组织，由具有丰富实践经验的设计和技术管 理人员共同编写。
对本技术措施可能存在的问题，敬请使用者提出意见和建议，以便 今后持续改进。
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目 1总则. 2规划控制与场地设计 2.1规划控制 2.2建筑布局 2.3竖向 2.4场地平整与土石方量 9 2.5道路 2.6广场与停车场 14 2.7室外管线 16 2.8绿化 19 2.9室外环境 25 3建筑基本规定.. 28 3.1总体要求. 28 3.2民用建筑分类 29 3.3气候分区 31 3.4 建筑面积. 33 3.5使用人数 37 3.6建筑高度 43 3.7完成面控制 44 3.8儿何控制 50 3.9室内环境 56 3.10色彩设计 63 3.11建筑安全 64 4地下工程 69 4.1总体要求 69 4.2防水和排水. 69 4.3地下机动车库 82 4.4城市公共地下空间综合利用 86 7
5外围护工程 68 5.1总体要求 68 5.2外墙 68 5.3外门窗 5.4外幕墙 5.5钢筋混凝土屋面 5.6金属屋面 111 5.7扶手、栏杆 6室内工程 6.1总体要求 116 6.2内墙. 6.3内墙装饰 6.4楼地面装饰 6.5顶棚装饰 135 6.6内门 7交通系统 .144 7.1核心简 7.2楼梯、台阶、人行坡道 147 7.3电梯 7.4自动扶梯 7.5自动人行道 162 8服务空间 8.1自行车库 8.2卫生间 165 8.3厨房 8.4设备机房 8.5机电整井 8....
