2024年一级建造师 建设工程法规 考前30页纸 普目 第1章建设工程基本法律制度（25分） 第2章建设市场主体制度（10分） 第3章建设工程许可制度（3分） 第4章建设工程发承包制度（12分） 2 第5章建设工程合同法律制度（15分） 第6章建设工程安全生产法律制度（15分） 20 第7章建设工程质量法律制度（15分） 25 第8章建设工程环境保护和历史文化制度（5分） 29 第9章建设工程劳动保障法律制度（12分） 30 第10章建设工程争议解决法律制度（18分） ...34
一级建造师考前30页纸 备注： 1、红色为往年高颊出题点 2、蓝色为今年推荐重点关注点 第1章建设工程基本法律制度（25分） 考点1、法的形式 法的形式 制定机关 名称规律 宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会 （xxx 法} 行政法规 国务院 《xxx条例》 地方性法规 省级、设区的市级人大及常委会 《地名+xxx+条例} 部门规章 国务院下属各部委 《xxx+规定、办法、实施细则》 地方性规章 省级、设区的市级人民政府 《xx省（市）规定、办法》 国际条约 我国与外国 《xx公约、协议、联合宜言》 考点2、物权制度 类别 内客 （1）经依法登记，发生效力。
依法属于国家的自然资源，权可以不登记。
不动产物权 （2）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物 权登记的，不影响合同效力。
（1）设立和转让，自交付时发生效力 动产物权 （2）船舶、航空器和机动车等物权的设立，变更、转让和消灭，未经登记。
不得对抗善意第三人。
考点3、用益物权 包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权 1）建设用地使用权 含义 享有占有、使用、收益的权利（只能存在于国家的土地上） 设立 可在土地的地表、地上或者地下分别设立（自登记时设立） 取得方式 出让/划拨 （1）采取书面形式订立合同，不得超出剩余期限 转让/互换/出资/赠与/抵押 （2）应当向登记机构申请变更登记 （3）附着于该地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 续期 住宅建设用地，期满自动续期：非住宅建设用地，依法律规定办理
建设工程法规 2）居住权 ①居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要 ②设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权无偿设立，但是当事人另有约定 的除外 ③设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立 ④居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外 ③居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
3）地役权 （1）设立地役权，应当采取书面形式订立合同。
设立 （2）地役权自地役权合同生效时设立。
（3）地投权未经登记的，地投权有效，但不得对抗善意第三人。
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权 的，受让人同时享有地役权。
变动 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权 的，地役权对受让人具有的束力。
考点4、担保物权 （1）担保物权（抵押权、质权、留置权）的一般规定 ①第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保 ②担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的 除外 ③担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民 事责任 （2）抵押权（不转移财产的占有） 1）正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自 抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
抵押权设立前， 抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响 2）下列财产不得抵押：①土地权；②宅基地、自留地、自留山等集体土地的使用权，但是 法律规定可以抵押的除外：③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医 疗卫生设施和其他公益设施：④权、使用权不明或有争议的财产：5依法被查封、扣押、监管的财产： 法律、行政法规规定不得抵押的 3）抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 （3）质权 ①动产质权：质权自出质人交付质押财产时设立。
质权人有权收取质押财产的擎息，但是合同另有 约定的除外 ②以汇票、本票、支票、债权、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立：
一级建造师考前30页纸 没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立 ③基金份额、股权出质的，质权自办...
