顶级住宅-设计要素研究 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 RT'tg (ng) Ag*n (lopRn
研究背景 顶级住宅定义 顶级住宅客群定位 顶级住宅特点
顶级住宅 一一种服务于顶端客群、提供高端居住需求的住宅产品.
孕云 我的世界永不言败 追手一路心迹、最服节，从自实 新作人生、不保留，不网冠 孕育于世界超一流城市 服务于财富顶端人群 着眼于奢侈产品
1顶级住宅消费人群 客户身份 客户特征 置业特征 国内外知名人士 资产2亿元以上 多次置业， 或已购置别墅 私营或大中型公司企业主 爱生活，爱社交 偏好顶级住宅客户圈层生活 港澳台的投资公司高管 创造价值/享受生活 渴望回归城市繁华 城市新富阶层 顶级住宅爱好者 跟随顶级住宅品牌/资产保值
1顶级住宅消费人群特点 高净值 年轻化 职业集中 集中关注5000一6000万左右的顶级住宅 70、80后购买力开始显现 职业集中于IT、金融、自由职业 2000-3000万元 12.14% 18岁以下0.00% 3000-4000万元 15.52% 18-25岁 1.64% 4000-5000万元 8.24% 26-35岁 10.60% 35.84% 5000-6000万元 23.53% 25.56% 36-45岁 80后 35.13% 15.33% 17.70% 6000-7000万元 18.82% 46-55岁 70后 44.71%6 4.06% 7000-8000万元 20.00% 1.51% 55岁以上 7.92% 8000万元以上 10.76% 金融 政府 T 教育 自由职业 其他 时间稀缺 热爱运动 社交圈层 时间 57.85% 39.62% 11 14.01% 8.76% 2.48% 钱 KTV 运动 电影 游戏 SPA 数据源于：90度地产